一、标的简况

标的

信息

委托方名称

桂阳县人民防空办公室和桂阳县交通运输局

标的

桂阳县人民防空办公室6间门面和桂阳县交通运输局1间门面经营权公开拍租

标的简介

桂阳县人民防空办公室6间门面面积约25.48至136平方米不等，租金以20元/平方/月至45元/平方/月不等起拍；桂阳县交通运输局1间门面面积约120.1平方米，租金以8.33元/平方/月起拍。租赁期限3年，门面租金一年一付，先付后用，门面租赁押金按1个月的门面租金作为门面租赁押金。合同一年一签。门面经营必须符合环保和消防要求，其他事宜另行按门面租赁合同约定。

标的地点

桂阳县欧阳海大道、蔡伦路及城南停车场

标的踏勘

时间

2021年10月29日—2021年11月4日

联系电话：谢先生186*****533

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

拍卖底价

详见《门面经营权公开招租明细表》

意向竞买人资格条件

中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞买。

相关其他条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2021年11月4日16点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公共资源交易中心指定账户，步骤如下：登录网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效），方能生效。

3、本次拍租采取现场公开竞价方式确定承租方。承租方在签订《成交确认书》的次日起3个工作日将第一年的租金和租赁押金及拍卖佣金一次性汇入郴州市德盛拍卖有限公司指定银行账户。竞得本次拍卖标的的承租方（竞得人）必须严格按照本公司规定支付拍卖标的的成交价款、租赁押金和拍卖佣金，未按照规定支付成交价款的，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

4、本次拍租原承租人在同等价格条件下，享有优先购买权（优先权须征得门面出租单位的书面认可）。

5、拍租标的均以现状拍租，竞买人一经报名，将视为其已经完全了解标的情况及瑕疵、并自愿接受标的存在的全部风险。本公司有关资料所作介绍和向竞买人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

6、本次竞租标的交付前的水电费用由原承租人承担，交付后的水、电费、电话、电视网络等开户安装及维护费用、物业管理费和其它相关费用均由竞租成交人负责承担。

7、承租人对门面只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

8、承租人在有效经营期间内如政府需要须对门面进行征收或发生重大事项导致合同无法履行时，承租方必须无条件接受终止合同，同时承租方不得因此向出租方提出任何赔偿要求，出租方只负责退还承租方未使用租赁期的租金。

9、本次拍租标的不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边居民产生影响的行业。

10、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁押金将不予退还。承租人在承租期间，应遵守消防安全规定，落实消防安全措施，加强安全意识，切实做好防盗防火工作，保持清洁卫生。

11、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费等其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

12、竞拍人须于2021年11月5日14点30分至15点30分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞买协议》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）下载填写）等资料到郴州市公共资源交易中心3楼第7开标室（370）领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买，否则竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由登记的竞买人承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。为防控新冠疫情，每个竞买方进入会场的人数不超过2人，竞买方必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。

竞价保证金设定

交纳金额（人民币）

本次拍卖共7个标的，每个标的保证金见《门面经营权公开拍租明细表》，如需竞拍多个标的，则须同时缴纳多个相应标的的保证金数额。

交纳以及报名截止时间

2021年10月29日—2021年11月4日16点00分

保证金

退回

成交后，受让方（竞买人）交纳的竞买保证金转为拍卖价款的一部分，汇入拍卖机构指定银行账户；未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2021年11月5日15点30分

郴州市公共资源交易中心（郴州市郴县路市民服务中心3楼第7开标室370）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）

四、收费说明

1、竞买人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交次日起3个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交价款的尾款一次性汇入拍卖机构指定银行账户。

2、本次拍卖佣金按标的年租金成交价的3%计算。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。
4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、项目联系方式

业务咨询电话：****-******* 郴州市德盛拍卖有限公司

行业监督电话：****-*******桂阳县财政局资产资源股

平台服务电话：****-******* 郴州市公共资源交易中心产权交易科

标的号

门面坐落

所楼层

建筑面积约

（平方米）

年租金起拍价

（元）

竞买保证金

（元）

桂阳县人民防空办公室

标的1

蔡伦路（现经营六合保健休闲中心）

1

25.48

6200

2000

标的2

欧阳海大道（现经营美斯特防水）

1

80

43200

10000

标的3

欧阳海大道（现经营金手指）

1

56

30240

10000

标的4

欧阳海大道（现经营丹桂园药房）

1

136

73440

10000

标的5

五云观路（现经营酒鬼酒）

1

40

21600

10000

标的6

五云观路（现暂空置）

1

95

51300

10000

桂阳县交通运输局

标的7

城南停车场（现经营废品回收）

1

120.1

12000

5000