联合竞拍会同县滨江路C1地块联合体合作人招标

招标公告

一、概况介绍

会同农村商业银行股份有限公司（以下简称会同农商银行）为改善办公环境及员工住房条件，现面向社会公开招标社会资本进行战略合作，共同参与会同县滨江路C1地块土地招拍挂摘牌。现委托湖南宏源中柱工程项目管理有限公司，通过公开招标的方式，公平、公正、公开、择优选取一家具有相应资质、竞拍和开发实力的房地产开发企业作为合作方。

1.1 招标内容：

（1）确定合作人。

（2）合作完成土地招拍挂摘牌与开发审批。

（3）确定员工团购房的基本设计方案及团购方案。

（4）完成土地房地产开发同时为招标人提供团购房服务。

1.2 地块简介：

（1）拟参与招拍挂竞拍的土地（C1地块）位于会同县滨江路（滨江国际楼盘旁）；

（2）该宗地共55.2亩，其中拟用于新建会同农商银行办公楼的为临滨江路的19.9亩，土地性质为商业用地；剩余35.3亩地为住房开发用地。宗地需通过会同县人民政府批准实行招拍挂，容积率目标值2.29（具体规划技术指标以招拍挂公告为准）。

二、发布媒体

现通过媒体广泛邀请潜在社会资本战略合作方参与报名，本公告在上发布。

三、社会战略合作方应具备的基本条件

3.1 基本要求：在中国境内依法注册且有效存续的具有行政主管部门颁发的贰级及以上房地产开发企业资质。

3.2企业具有良好的信誉，且近三年无不良行为记录、行贿犯罪记录、失信行为等。

3.3 注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。

3.4 为保证企业的合作诚意，要求在提交响应文件截止之前须缴纳人民币500万元，作为诚信保证金。

3.5不接受联合体报名。

四、合作内容及形式

4.1 成立联合体，共同参与会同县C1地块招拍挂竞拍。合作人与招标人双方一次性出资购买该宗土地。其中会同农商银行负责支付19.9亩办公楼商业用地土地款，合作人负责支付35.3亩住宅开发用地土地款。

4.2 土地竞拍成功后，合作人与招标人共同办理分证手续，即19.9亩办公楼商业用地办证至会同农商银行名下，35.3亩住宅开发用地办证至合作人名下，双方各自承担办证费用。

4.3 合作开发方式获得相关行政部门批准后，招标人负责土地用于办公楼修建用地，合作人负责土地用于房地产开发。合作人所开发房地产项目的规划、设计、建筑标准等须符合招标人有关要求，且必须优先为招标人提供团购房服务，即以低于市场价一定比例的标准，保证会同农商银行员工优先选购该项目房屋。

五、报名及获取文件

5.1 报名时间：2021年10月29日至2021年11月3日，上午9：00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，节假日除外）；

5.2 报名方式：要求企业法定代表人或授权委托人携带以下资料到场报名：①法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书原件（法定代表人亲自到场报名可不提供）、法定代表人或授权委托人身份证原件；②营业执照副本扫描件；③近三年开发房地产项目有关资料（提供中标通知书及竣工验收备案表复印件加盖公章）。资料胶装一式两份。

5.3 报名地点:湖南宏源中柱工程项目管理有限公司（怀化市鹤城区顺天国际十楼1006室）。

5.4 文件发售：报名合格的企业可获取招标文件，文件500/份，售出不退。

注：报名企业对报名资料的真实性、合法性自行负责，如有发现资料不实的，将取消其资格。

六、保证金

为保证企业的合作诚意，要求在提交响应文件截止之前须缴纳人民币500万元，作为诚信保证金；缴纳40000元，作为响应保证金。

七、联系方式

会同农村商业银行股份有限公司

联系人：李先生 联系电话：137*****638

湖南宏源中柱工程项目管理有限公司

联系人：欧阳先生联系电话：156*****843