中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司对公主岭市同心汽车部件厂等4户债权资产打包网络处置公告发布日期：2021-11-01

中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司拟对公主岭市同心汽车部件厂等4户债权资产进行打包处置，债权总额合计237,770,488.20元，其中：贷款本金合计146,622,920.50元，利息合计91,147,567.70元（最终以法院认定为准）。债权具体情况如下：

1、公主岭市同心汽车部件厂债权，截止2021年10月20日，债权总额112,285,904.21元，其中：贷款本金82,803,507.47元，利息29,482,396.74元。贷款方式为抵押担保。公主岭市同心汽车部件厂以5处房产、1处土地及微机碳硫分析仪等144台设备提供抵押担保。该债权已在四平市中级人民法院判决进入执行程序。

债务人基本情况：

公主岭市同心汽车部件厂位于吉林省长春市公主岭经济开发区东华翔大街，统一社会信用代码****************0A，企业类型个人独资企业，法定代表人曹立祥，经营范围汽车零部件及配件制造等。企业状态：存续。

抵押资产情况：

抵押人公主岭市同心汽车部件厂，抵押物为范家屯镇东华翔大街公主岭市同心汽车部件厂经营场地内的51,320.00平方米土地及5栋建筑物（包括1栋1,742.19平方米办公室、1栋10,993.92平方米厂房、1栋10,993.92平方米厂房、1栋2,046.00平方米厂房及1栋69.77平方米门卫，合计25,845.80平方米），位于102国道范家屯收费站附近；设备抵押为厂区内的微机碳硫分析仪等设备144台。

资产特点及发展前景：

抵押物位于范家屯镇东华翔大街，102国道范家屯收费站附近，交通便利，适合企业用于生产、投资。该债权已在四平市中级人民法院判决进入执行程序,具有一定投资价值。

2、松原市宏盛房地产开发有限公司债权，截止2021年8月20日债权总额80,590,473.11元，其中：贷款本金29,946,395.00元，利息50,644,078.11 元。贷款方式为抵押、质押和保证担保。债务企业以其自有资产位于松原市乌兰大街的在建工程作为抵押；保证人为苗井江、梁金荣；并以松原市宏盛房地产开发有限公司100%股权质押。

债务企业概况

松原市宏盛房地产开发有限公司成立于2007年5月16日，企业住所吉林省松原市前郭县民主街，统一社会信用代码：****************XL，法定代表人为苗井军，注册资金5000万元，企业类型：有限责任公司（自然人独资），主营：房地产开发、房屋租赁。企业目前状态：存续。

抵押资产情况

抵押物为新世典购物中心位于吉林松原乌兰大街与萨日朗路交汇处,东临胜利路,西临巴特尔购物商场,南临乌兰大街，是一幢12层购物中心,总建筑面积为63,000平方米。我公司债权以其中的4、5、6、7、8、9、11层及地下一层在建工程抵押，抵押建筑面积合计24,050.01平方米，已在松原市房产管理局办理了在建工程抵押登记手续。现处于闲置状态。

保证人情况

保证人苗井江（为债务企业实际控制人）、梁金荣提供连带责任保证担保。

资产特点及前景

松原市宏盛房地产开发有限公司债权在松原市前郭县人民法院进入执行程序。抵押物新世典购物中心坐落在松原核心商圈内，乌兰大街与萨日朗路交汇处，金鼎商厦、大商商场对面，紧邻巴特尔商场，距离松原市火车站800米，距离前郭县政府300米，购物中心对面为商业步行街，周边有政府、医院、大型商场、商业街等，是商业投资的首选宝地；中国工商银行松原分行，中国银行松原分行等各大银行距离购物中心1公里之内，方便写字间客户办理各项金融业务。抵押物地理位置优越，具有一定投资和变现价值。

3、吉林省禾宝农业生产资料有限公司债权，截至2021年10月20日债权总额28,627,212.45元，其中：贷款本金21,874,576.56元，利息6,752,635.89元。担保方式是保证、抵押。基本情况如下：

债务人概况：吉林省禾宝农业生产资料有限公司位于农安县农安镇铁西村农伏路11号，统一社会信用代码****************42，企业类型股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)，公司类型有限责任公司(自然人独资)，法定代表人肖丽，注册资本人民币1500万元，经营范围化肥、掺混肥料、缓释肥料、控释肥料、叶面肥、生物菌肥的生产、加工、销售等。

抵押资产情况：抵押物建筑面积12,989.65平方米，土地面积41,328.07平方米。其中，债务人名下3处房产位于农安镇农伏路北一巷债务人院内，包括院内的2座仓库、1座厂房，建筑面积12,071.44平方米，土地面积41,022平方米；保证人孙榕颀抵押1处房产在农安镇农伏路南侧11号1-3层，距离近火车站较近，建筑面积918.21平方米，土地面积306.07平方米。

保证人情况：保证方式：连带责任保证。保证人：孙武、肖丽、孙榕颀。

资产特点及前景：债务人抵押院内2座仓库、1座厂房便于工业企业投资、生产。孙榕颀抵押1处房产为三层楼房，距离近火车站较近，具有较高的投资价值。法院判决确认保证担保合同有效，保证人承担连带清偿责任，原贷款行对抵押物享有优先受偿权，案件已进入执行，已裁定变更执行主体为我分公司。

4、前郭县观晟农牧业有限公司债权，截至2021年3月20日债权总额16,266,898.43元,其中：贷款本金11,998,441.47元,利息4,268,456.96元。贷款担保方式是抵押和保证，企业以其位于松原市前郭县宝甸乡孤店村孤店屯的房产及土地使用权作为抵押，保证人为王宇、代玉珠、王凤岐、李淑兰。该笔债权处于执行阶段。

债务企业概况

前郭县观晟农牧业有限公司，统一社会信用代码：****************9E，类型有限责任公司(自然人独资)，法定代表人王宇，注册资本1,260万元人民币，成立日期2008年7月17日，住所前郭县宝甸乡，营业期限2008年7月17日至2028年7月1日，经营范围：畜禽养殖，粮食收购、饲料加工。场地租赁（须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。登记机关前郭尔罗斯蒙古族自治县工商行政管理局，登记状态存续（在营、开业、在册），目前该企业已停业。

国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）和最高人民法院中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）显示，债务企业股权有被法院冻结的信息，债务企业、保证人有诉讼及被执行信息。

债权涉诉情况

主从债权均已经松原市中级人民法院生效判决确认，并进入执行程序。

抵押资产情况

抵押物为债务企业名下的位于前郭县宝甸乡孤店村孤店屯的房产及土地使用权，其中：房产28处，总建筑面积为25,084.76平方米；土地使用权1宗，使用面积为110,000平方米，用途：设施农用地，使用权类型：出让，登记日期：2014年2月25日，终止日期：2060年11月18日。抵押物分别在前郭县房屋产权交易管理中心和前郭县国土资源局（前郭县自然资源局\不动产登记中心）办理了抵押登记手续。法院生效判决确认债权人对抵押物享有优先受偿权。现抵押物被其他权利人多轮查封，其中土地使用权被4个案件查封，房产被5个案件查封。抵押物信息如下：

保证人情况

保证人王宇，为债务企业法定代表人、股东和实际控制人。

保证人代玉珠，为王宇的配偶。

保证人王凤岐，为债务企业股东、王宇的父亲。

保证人李淑兰，为王凤岐的配偶、王宇的母亲。

法院生效判决确认上述保证人对债务人抵押物价值以外的债权承担保证责任。

资产特点及发展前景

该债权抵押物均已办理登记手续，担保债权均被法院判决确认效力。该债权已在松原市中级人民法院进入执行程序，无诉讼时效障碍。抵押物位于G203明沈线公路旁边，交通方便，四通八达，且抵押物不存在物理分割，权属无争议。抵押物可用于养殖、农业、畜牧等，具有投资价值。

处置方式：产权交易所转让、拍卖转让、要约邀请竞价转让、协议转让或其他。交易对象：交易对象为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。公告发布日期及有效期限：公告发布日期2021年11月1日；公告有效期限为2021年11月1日起至2021年11月26日止。交易条件：一次性付款或分期付款。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

上述信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项：联系人：林先生，联系电话，****-********；柳女士，联系电话，****-********。传真：****-********。邮政编码：130000。联系地址：长春市二道区自由大路3999号。吉林省分公司监察审计部门联系人：冯女士。联系电话：****-********。

中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司

2021年11月1日