中技建设咨询有限公司受 湖南华侨城文旅投资有限公司 的委托，对 衡阳市来雁新城（A片）和顺家园一期前期物业服务 项目组织 公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。现将有关事项公告如下：

一、招标人名称：湖南华侨城文旅投资有限公司

二、招标项目名称：衡阳市来雁新城（A片）和顺家园一期前期物业服务项目

三、招标编号：HNZJC2021-FW(1)-456

四、招标项目内容：

1、类型：住宅和商业；

2、坐落位置： 衡阳石鼓区来雁新城范围内 。

3、项目概况：和顺家园一期（阀门厂）棚改安置房，总建筑面积327234.96㎡，其中商业建筑面积16937.4㎡，住宅建筑面积244841.96㎡，物业用房建筑面积966.85㎡，邻里中心641.08㎡，社区用房建筑面积1273.8㎡，地下车库建筑面积58922.40㎡，架空层建筑面积3651.47㎡，建筑占地面积(平方米）16857.59，容积率3.74,建筑密度24.1%，绿地率35%，居住户数2620户，停车位1624个，其中地上车位84个，地下车位1540个（其中无障碍19个）。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：物业服务合同中确定。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4、有依法缴纳税收的良好记录；

1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.6 、 信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）(无失信、惩戒不良记录)

1.7、招标文件规定的其他资格条件证明文件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2021年 11 月 1 日起至2021年 11 月 5 日止，工作日上午8:00—12:00，下午15:00—18:00(北京时间，节假日除外)

2、获取招标文件地点： 中技建设咨询有限公司 ，地址： 衡阳市蒸湘区高新区创新中心A座907室 。

3、获取方式：现场

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③税收证明 （或向税务部门缴纳税金的依据） ，④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤ 信用中国报告（原件现场查验后退还，复印件留存备案）

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的发售

招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。

九、保证金的缴纳

1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金肆仟元整（￥4000 元）；

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称（物业管理项目投标保证金），同时告知银行应录入项目名称。

3、交纳时间：2021年 11 月 22 日上午12：00时前，以银行到账回单为准。

户名： 中技建设咨询有限公司

收款账号：****************51

开户行： 兴业银行长沙湘府路支行

十、投标地点

中技建设咨询有限公司 （ 衡阳市蒸湘区高新区创新中心A座 三楼二号会议室 ）

十一、投标截止时间

2021年 11 月 23 日上午 9 ： 30 ，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十二、开标时间、地点

1、开标时间：2021年 11 月 23 日上午 9 ： 30

2、开标地点： 衡阳市蒸湘区高新区创新中心A座 三楼二号会议室

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十三、评标办法

本项目采用综合评分法

十四、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在衡阳房产交易服务网上发布。

十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十六、联系方式

招标单位： 湖南华侨城文旅投资有限公司

招标代理机构： 中技建设咨询有限公司

地 址： 衡阳市蒸湘区高新区创新中心A座907室

联系人： 刘先生

电 话：133*****659