1、外墙：涂料，局部真石漆。2、内墙：毛墙面。3、顶棚：批白。4、地面：毛地面。5、门窗：室内内门只留门洞。开敞阳台推拉门、外窗均为单面共挤型中空塑钢窗。6、楼梯：水泥砂浆压光地面，金属栏杆；电梯安装到位。7、卫生间：预留上下水接口，暗卫预留排气道。

8、厨房：预留上下水接口，预留天然气接口，预留排烟道。9、开敞阳台：同外墙面、毛地面。10、供水系统：由市政自来水供水、一户一表、普通水表计量。11、供电系统：由电业局供电、一户一表，普通电表计量。公共部分、地下室采用普通电表计量，物业抄表。

1.1保修服务范围

????1)保修的内容按建设部《建设工程质量管理条例》及《工程施工总承包合同》、

《工程质量保修书》中的规定执行。

????2)对于工程承包范围内的施工项目，

自工程竣工验收合格之日起进入工程质量保修阶段。在保修阶段，凡因工程不符合规程、规范和工程合同规定所造成的工程实体损坏，

我公司将无条件进行保修。

????3)由于工程设计、社会人为因素、或因甲供主材质量问题等原因造成工程缺陷，

或已超出工程质量保修期限的问题，我公司按照业主认可的工程技术维修方案及费用进行修复处理。

4)因不可抗力，包括地震、洪水、50

年以上一遇大风等原因对工程造成的破坏，与业主协商后确定修复办法，并按照相关规定确定施工单位与建设单位的承担范围

5）按国家有关法律规定实行三包。

1.2保修期限

1、根据工程性质并严格遵守工程施工合同及保修书中的规定，

确定工程质量保修期限，并根据工程《建设工程质量管理条例》中规定执行。

????1)地基基础和主体结构工程，为设计文体规定的该工程的合理使用50年。

????2)屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏，为5年。

3)电气系统，给排水管道，设备安装为2年。

4)装修工程为2年。

2、工程保修及服务承诺

为规范家庭居室

（以下简称家居）

装饰市场，保证家居装修工程质量和安全，促进整个行业

的健康发展，维护消费者的合法权益，特制定本标准。

本标准适用于一般家庭居室装饰装修工程质量验收。

家居装修设计和施工应当符合国家、行业和地方的有关安全消防、环保、建筑、电气、给排

水等规定的标准。

承揽设计与施工的单位应具有相应的资质证书或广州市家庭居室装饰装修企业资格证书和

营业执照，特种作业人员应按规定持证上岗。

施工单位应建立质量管理体系，施工现场应配备相应的安全防火设备、器具。

家居装修设计施工要保证原建筑结构安全。

不得打凿混凝土楼板及外墙埋设管线。

禁止拆除

和损坏主和承重结构，

涉及主体和承重结构时，

或增加荷载时，

必须由原结构设计单位

或具有相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行确认。

家居装修活动中，禁止有下列行为：

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，

变动建筑主体和承重

结构。

为规范家庭居室（以下简称家居）装饰市场，保证家居装修工程质量和安全，促进整个行业的健康发展，维护消费者的合法权益，特制定本标准。本标准适用于一般家庭居室装饰装修工程质量验收。家居装修设计和施工应当符合国家、行业和地方的有关安全消防、环保、建筑、电气、给排水等规定的标准。承揽设计与施工的单位应具有相应的资质证书或广州市家庭居室装饰装修企业资格证书和营业执照，特种作业人员应按规定持证上岗。施工单位应建立质量管理体系，施工现场应配备相应的安全防火设备、器具。家居装修设计施工要保证原建筑结构安全。不得打凿混凝土楼板及外墙埋设管线。禁止拆除和损坏主和承重结构，涉及主体和承重结构时，或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具有相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行确认。家居装修活动中，禁止有下列行为：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

一、家装咨询及工程造价概算设计师解答您所关心的每一个问题，提供公司的工程样板及有关服务内容的资料。设计师根据您的要求，对您的居室装修提供关于设计、材料及工艺等方面的参与意见并就工程造价作初步概算。二、现场测量如果您对我们有了初步的信任，设计师可到您将要装修的居室进行实地测量，了解现场的具体情况，测量时设计师与您约定看方案的时间。三、方案设计及工程预算现场测量后三至五天内，设计师做出平面方案图，并根据测量数据和您要求的装修项目，做出工程预算，并与您联系确定具体看方案的时间。四、确定设计方案及工程预算如果您对初步的设计方案及工程预算满意，可以和设计师确定方案，设计师根据确定的方案做出施工图，并确定最终工程预算。五、签订合同