一、场次信息
场次名称:
融通商服兰州分公司航天宾馆资产包租赁项目
场次编号:
RTSF-ZLCC-********736
报名结束时间:
2021-11-22 09:00:00
限时竞价时长:
5分钟
竞价时间:
2021-11-25 02:00:00至2021-11-25 04:00:00
保证金缴纳截止时间:
2021-11-23 09:00:00二、资产包信息

#	资产包编号	资产包名称	起拍价	租赁期限	保证金(元)	加价幅度(元)	最少参与人数	联系人	联系电话	年租金递增方案	标的物名称	所在地	业态	标的物信息

暂无数据
重要告知:

1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

3. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

三、特别告知

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、竞价公告

（一）竞价人资格要求

1.竞价人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的、且没有外资参股的（竞价人及实际控制人均不得有外资参股）法人或依法登记注册的企事业单位、社会团体等组织。“

2.竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。

3.竞价人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一资产包的竞价。

4.重大违法记录情况：竞价人在本项目竞价日前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，竞价人应提供加盖公章的书面声明材料。

5.信誉要求：

5.1竞价人在本项目竞价日前3年内在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn未曾被列入失信被执行人名单；

5.2竞价人在本项目竞价日前3年内在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn未曾被列入失信被执行人；

5.3竞价人在本项目竞价日前3年内在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn未曾被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

5.4 竞价人不存在未执行完的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）。

6. 竞价人不得存在下列情形之一：

6.1为招租人的不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

6.2 被责令停业或破产状态的；

6.3 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

6.4 在最近三年内骗取竞价或招标情形的；

6.5 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议的。

注：竞价人须提供不存在以上情形的说明函，格式自拟。

7.本项目必须落实为军惠军政策，竞价人如竞价成功，须提供为军惠军承诺函（格式自拟）并执行为军惠军相关要求，包括但不限于：

7.1 竞价人应遵守国家和地方有关资产使用和物业管理的规定，严禁从事违法违规、损害公共利益或其他损害出租方合法权益的行为；严禁开展影响招租人、军队、军人形象和工作生活秩序的活动。

7.2 资产外墙面、楼顶的使用权、收益权归招租人享有。经招租人同意后取得资产外墙面广告位使用权的，竞价人不得发布与租赁用途或竞价人经营范围不符的广告，也不得发布与资产其它业态存在竞争的广告。竞价人设置店招、发布广告所产生的一切责任均由其自行承担，如造成招租人或第三方损失的，竞价人还应赔偿。

7.3 竞价人不得以任何形式以军方或招租人名义进行市场拓展、宣传或推介活动。

7.4 竞价人租赁经营期间，需配合招租人做好资产所有权单位官兵及其直系亲属（持部队团以上政治机关证明）的中转接待工作，竞价人应每日预留10间客房优先保障上述人员住宿，入住人员享受100元／间/天的优惠价格（含早餐），竞价人不得收取随行私家车停放费用。如上述人群接待房间数量超过10间，超出部分的房间同样享受100元／间/天的优惠价格（含早餐）。年末，竞价人根据全年每天超出10间房（享受100元／间/天）的房间总数，按入住当日市场价格的差额从本合同第5.10条约定的可抵扣租金中扣除。

7.5 竞价人需按照市场成本核算后为资产所有权单位驻守人员提供饮食保障。租赁资产内健身房无偿由资产所有权单位管理使用。

7.6 竞价人应优先按市场化方式聘用资产所有权单位现有社会聘用人员。

7.7 招租人有权要求竞价人对兰州办事处在用锅炉房进行日常维护、管理，竞价人应聘用具备相关行业从业资格的专业人员具体负责，涉及人工成本均由竞价人承担。因竞价人人员疏忽或操作不当造成的损失或安全责任均由竞价人全部承担。同时竞价人应协助招租人收缴周边供暖居民相关费用。

8.本项目不接受联合体参与竞价。

（二）

1.报名截止时间：竞价人须在2021年11月22日17时00分前在中国融通电子商务平台报名并提交“资格审核申请文件”。

2.竞价保证金缴纳截止时间：竞价保证金比例为竞价起始价的25%。竞价人须在2021年11月23日17时00分前在通过资格审核后，以竞价人的名义在中国融通电子商务平台缴纳足额竞价保证金，方可获得参与竞价的资格（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与竞价）。

3.踏勘：竞价人如需要赴现场踏勘的，联系咨询服务机构，协调有关单位备案竞价人名称及踏勘人员信息，并安排现场踏勘，竞价人未经允许不得私自前往踏勘。

竞价人一旦报价则自动承诺对面积、位置、现状无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。

（注：如因疫情或其它不可抗力，无法进行现场踏勘，竞价人可联系招租人或咨询服务机构获取现场照片或视频）

4.竞价时间：竞价人在通过资格审核并缴纳足额竞价保证金后，在2021年11月25日10时00分在中国融通电子商务平台本场次“竞价大厅”参与竞价（竞价大厅开启时间同竞价时间），常规竞价时长：2个小时；限时竞价时间：5分钟。

（三）重要提示

1.本项目设置最低成交价（等于竞价起始价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理。

2.承租人在该竞价项目结果公示发布后10个工作日内，须与招租人签订合同。

3. 如招租人已合理降低租金（或其他优惠条件）且通过租赁合同约定租赁场所存在事故隐患并由竞价人自费负责整改的（包含但不限于扩建、改造、装修、设备设施投入等措施），乙方需按约定完成对租赁场所事故隐患整改，满足建筑、消防、治安、卫生等法律法规及技术规范要求并具备安全条件后方可入驻并正常运营。

（四）业务咨询

招租人：中国融通商业服务集团有限公司兰州分公司

联系人：谭经理

联系方式：181*****824

咨询服务机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

联系人：金经理、魏经理

联系方式：156*****127、176*****469

（五）业务监督

监督部门：商服公司党群纪检工作组

监督人：张女士

电话：186*****766

本文件最终解释权中国融通商业服务集团有限公司兰州分公司。

五、竞价须知

第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

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