（破）江西省南健实业有限公司所有的工业用地、及地上建筑物、设备类资产等实物资产
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（破）江西省南健实业有限公司所有的工业用地、及地上建筑物、设备类资产等实物资产
发布时间： 2021年11月2日 20:08
江西省南健实业有限公司破产资产
拍卖公告
江西省南健实业有限公司管理人将于2021年11月17日10时至2021年11月18日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位江西省南健实业有限公司管理人，监督单位：吉州区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。监督单位为吉安市吉州区人民法院；
（二）竞拍前请竞拍人务必详细阅读并遵照《拍卖公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解吉州区人民政府及樟山镇关于资产所在地的规划情况、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任；
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示；
（五）本次拍卖中的货币种类均为人民币；
（六）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
二、拍卖标的
江西省南健实业有限公司位于江西省吉安市吉州区樟山镇，其标的包括公司的工业用地、及地上建筑物、设备类资产等实物资产。
（一）实物资产项目
1、土地：
坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下地块，土地使用权证号为吉州国用（2007）第I-956号，证载使用面积 25208.96平方米。
2、房屋建筑物：
（1）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下车间与仓库，房屋产权证号为吉州-********，证载建筑面积2785.93平方米。
（2）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下食堂，房屋产权证号为吉州-********，证载建筑面积196.26平方米。
（3）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下值班室，房屋产权证号为吉州-********，证载建筑面积41.53平方米。
（4）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下仓储，房屋产权证号为吉州-********，证载建筑面积64.14平方米。
（5）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下办公室，房屋产权证号为吉州-********，证载建筑面积925.28平方米。
（6）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下仓库，房屋产权证号为吉州-********，证载建筑面积1290.11平方米。
（7）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下仓库，房屋产权证号为吉州-********，证载建筑面积1290.11平方米。
（8）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下围墙，建筑面积1168平方米。
（9）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下铁棚（办公楼101室旁），建筑面积35.8平方米。
（10）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下铁棚（办公楼101室旁），建筑面积64.5平方米。
（11）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下铁棚（办公楼101室旁），建筑面积15.98平方米。
（12）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下铁棚（食堂101室前方），建筑面积105.91平方米。
（13）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下铁棚（车间与仓库前方），建筑面积500.4平方米。
（14）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下铁棚（车间与仓库旁），建筑面积338.2平方米。
（15）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下铁棚（车间与仓库旁），建筑面积291平方米。
（16）、坐落于吉州区樟山镇樟山村长塘下铁棚（仓库1幢101室），建筑面积420平方米。
(17) 、厂区地面硬化（含厂内道路）厚约20cm,面积为3764平方米。
上述（8）-（16）项铁棚均无审批手续，未办理不动产权登记。
3、设备类资产：
机械设备主要包括生产设备、空调等。包括钢构粮仓、去石分离筛、皮带传输机、提升机、吸式比重去石机（型号TQSX125A）、动胶辊砻谷机（型号MLGQ36A）、辊碾米机（型号MNMS25A）、三相异步电动机（型号Y200L-4A）、金无油润滑空气压缩机（型号WW-1.5/8.5B-Q ）、电子定量秤（型号DCS-11）、输送缝包机平面回转清理筛（型号TOLM100X2 ）、重力谷糙分离机、小粮仓、负压精碾机、鄂碾 号砂辊碾米机（型号SH-18B）、平转白米分级筛（型号MMJX125X4）、大米抛光机、数字化色选机（型号RA8）、离心式通风机、工业风扇、格力空调；具体型号情况详见评估报告。
4、园林绿化树（苗）木
主要有樟树、桂花树、龙柏等，具体规格详见评估报告。
（二）拍卖标的以现场实物以及相关部门登记的数据为准，不超过评估报告明细表中列明的范围（评估报告可自行下载），管理人不承担本标的瑕疵保证，竞买人应至现场查看，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（三）上述资产系整体拍卖。
（四）对上述标的权属有异议者或对起拍价、保证金、增价幅度有异议者，请于2021年11月15日17时（工作时间）前向江西省南健实业有限公司管理人书面提出，并递交相应的依据材料。
三、本次拍卖起拍价、保证金等情况
本次拍卖的起拍价（保留价）为********.00元，保证金为500000.00元，增价幅度为10000元，拍卖财产的评估价为********.00元。
因本次拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额等无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行并做好相应的准备，若出现无法支付的情况，其后果由买受人自行承担。
四、拍卖方式
本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。且本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
出现法律规定相关情形，江西省南健实业有限公司管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
五、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2021年11月15日17时前（工作时间）向江西省南健实业有限公司管理人办理委托手续，并由管理人向江西省吉安市吉州区人民法院备案后方可报名。
与本标的物有关人员（案件当事人、债权人）均可参加竞拍，债权人参加竞拍的，需以现金方式全额支付价款，不得折抵债权数额。
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本标的物优先购买权人相关说明：
本标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2021年11月15日17时（工作时间）前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
七、咨询、看样的时间
自本公告之日起至2021年11月15日17时（工作时间）止接受咨询、看样，有意者请与江西省南健实业有限公司管理人联系（肖律师，联系电话：153*****250）。
八、保证金及尾款
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于2021年11月25日17时前内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【开户名：江西省南健实业有限公司管理人，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安市分行，开户账号：936 0010 1001 5658 930，并请注明“破产案号：（2020）赣0802民破3号；款项性质：竞拍尾款”】。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、拍品交付
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址：江西省吉安市井冈山大道131号商务中心6楼江西井冈律师事务所，电话153*****250）签署拍卖成交确认文件。
（二）拍卖成交后，由管理人负责按现状移交拍卖标的并办理相关交割手续。
（三）完成拍卖标的移交后， 管理人将提供现有的办理不动产过户手续所需资料，买受人凭管理人所提供的资料以及人民法院出具的相关法律文书至相关管理部门办理标的物权属变更手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
十、相关费用承担
标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理，成交后按照国家税法规定应当由原不动产产权人支付的有关税、费由买受人承担，且因在京东平台进行拍卖而产生的服务费由买受人承担（请在规定的时间内向平台交纳），拍卖人不承担上述费用。办理过户手续事宜，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认，标的物过户登记所涉及的应交纳或补交的一切税、费均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。
十一、备注
因拍卖标的物位于吉安市吉州区樟山镇，意向购买人进驻厂区需符合政府产业规划和相关政策等；参与竞拍前请及时与吉州区政府有关部门或樟山镇政府联系咨询。
江西省南健实业有限公司管理人
2021年11月2日
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