海南棕榈滩实业有限公司、嘉兴市鼎和高速公路服务区经营管理有限公司、海南乐东金马实业有限公司（被邀请单位名称）：

海南远恒建设项目咨询管理有限公司受海南省交控服务区投资有限公司的委托，现对琼乐高速乐东服务区超市业态邀请招商项目进行邀请招商，现邀请以上单位参加该项目的竞商活动。

1、项目编号：YHZB2021-067

2、招商项目及范围

2.1 项目概况：乐东服务区位于乐东县境内，琼乐高速K202+175段， 服务区分南、北区布置，总用地面积约135亩，总建筑面积 5518.9平方米，定位为标准型服务区。其中南区超市404.48平方米，北区超市404.48平方米，共计808.96平方米。

2.2项目名称：琼乐高速乐东服务区超市业态邀请招商项目。

2.3招商范围：本次招商内容为琼乐高速乐东服务区超市业态招商。经营期间，乐东服务区餐饮业态未进驻情况下，超市可兼营小吃、水果等轻餐饮业态。具体内容详见《用户需求书》。

2.42年固定租金（最低控制价）：业态一：乐东服务区超市区域竞商2年总租金金额为100万元/2年，低于此价按作废处理。乐东服务区超市区域招商面积计算方式：根据图纸面积计算。

2.5业态报价：报价由“固定租金”构成，其中固定租金为租金最低控制价，每半年为一期进行预付款。

2.6租赁期限：业态合同租赁期限设置为前2年（固定租期）+3年，无市场培育期。2年内考核合格，双方于2年固定租期结束前3个月进行续租后3年合同协商，承租单位在同等条件下享有优先承租选择权，续租合同的租金模式参照资产评估、市场行情以及其他服务区租赁模式另行商定。

3、竞商人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格（证明材料：须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件）；

3.2具有依法缴纳税或社会保障资金的良好记录，竞商人须提供2021年任意一个月的纳税证明或社保缴费记录证明（证明材料：相关材料复印件加盖公章）；

3.3竞商人参加招商活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明函（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；

3.4本项目不接受联合体竞商（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；

3.5符合法律、行政法规规定及招商文件要求的其他条件（证明材料：提供承诺函加盖公章，格式自拟）。

4、招商文件的获取

4.1请于 2021年11月02日至 2021年11月11日(法定公休日、法定节假日除外) 上午08:30～12:00，下午14:30～17:30，在海口市白龙南路万福大厦1501房持本竞商邀请书、授权委托书购买招商文件，以上资料加盖公章。

4.2招商文件每套售价人民币500元，售后不退。

5、竞商文件和保证金的递交

5.1竞商文件递交截止时间：2021年11月12日上午10时30分（北京时间）。

5.2竞商文件递交地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼6号开标室；

5.3开会时间：2021年11月12日上午10时30分（北京时间）

5.4开会地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼6号开标室；

5.5公告发布媒介：、南海网、海南招协公共资源交易中心网、海南省交通控股投资有限公司官网。

5.6竞商保证金：本项目竞商保证金为人民币10000.00元（壹万元整）,详见竞商人须知。

6、确认

收到竞商邀请书后，24小时内以传真或邮件回复的方式予以确认是否参加竞商。

7、联系方式

招 商人：海南省交控服务区投资有限公司

地 址：海南省海口市国兴大道海南大厦主楼33楼

联 系 人：吴先生

电 话：131*****525

招商代理机构：海南远恒建设项目咨询管理有限公司

地址：海口市美兰区白龙南路42号万福大厦1501室

联系人：杨经理

电话：****-********

邮箱：********64@QQ.COM