关于泉州市丰泽区通港西街法宝大厦504室物业承租权的公告

发布时间： 2021年11月3日 11:08

竞拍公告

受委托，福建京闽管理咨询服务有限公司定于2021年11月24日10时至12时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对以下标的物进行公开竞价。

一、竞拍标的物

（一）资产处置标的名称：泉州市丰泽区通港西街法宝大厦504室物业承租权.

（二）出租面积：140平方米左右（具体以实际场地交付为准）

（三）用途：商业

（四）租赁期限：5年

（五）月租金起拍价：1800元

（六）租金年递增率：前两年租金不变，第三年起逐年递增租金5%（如：前两年1800元/月，第三年1890元/月，第四年1984/月，第五年2083/月）

（七）竞拍保证金：1000元

（八）租金支付方式：按季度支付

（九）租赁押金：三个月租金

（十）装修期：一个月（免租）

（注：该项目不得从事任何违法经营；不得从事：医疗、整形医院及相关行业；体检机构及相关行业；养老服务及相关行业；餐饮及相关行业（轻餐饮业除外）；幼儿园、托儿所及相关行业；夜总会、酒吧、桑拿、沐足及相关行业；网吧、棋牌及相关行业。）

特别说明：1.该标的按现状交付，房产用途以房产证证载用途为准，请竞拍人注意相应的竞拍风险；2.竞价成交后，相关的经营、消防等证照办理手续由买受人（承租人）自行办理，相关的费用由买受人（承租人）自行承担，委托方与资产处置机构对办理的结果以及费用不承担任何的责任，买受人（承租人）不能以此为由悔拍。

二、竞拍人条件：具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人（个人：扫描上传身份证原件的正反面，需提交个人征信报告；法人：扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书原件、法人代表身份证及被授权人的身份证正反面，加盖公章，需提供企业信用报告及法定代表人个人征信报告）。

竞价前，竞拍主体须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞拍人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前一同到本公司办理委托手续；竞拍成功后，买受人（承租人委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理手续并与成交确认。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

竞拍人须在竞价前三个工作日到我司办理竞拍登记手续，由委托方审核竞拍资格。
项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、标的展示时间及地点

1.时间：2021年11月23日 早上 10：00-11：00统一看样：联系人：陈先生，180*****862）；

2.地点：泉州市丰泽区通港西街法宝大厦504室

四、优先承租权

优先承租权人参加竞拍的，应于2021年11月23日16时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先承租权人的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。上述标的优先承租权人未参加竞拍，亦视为放弃优先承租权。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者或该标的优先承租权人，请于竞价开始前3个工作日与本公司联系。
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。
八、竞拍成交后，上述标的物竞得者原冻结的保证金转为标的竞拍保证金（租赁押金），若有不足，则不足部分由承租人于缴纳首期租金及租赁押金时一并汇入受托方指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作首期租金及租赁押金。买受人（承租人）须在成交之时起3个工作日内，凭相关身份证明材料、委托手续等到我司办理相关手续并缴付竞价服务费，逾期则视为买受人（承租人）违约，竞拍保证金不予退还。委托方完成竞价结果审核流程后，我司协助买受人（承租人）与委托方签订《租赁合同》，买受人（承租人）应按委托方要求缴纳首期租金与租赁押金。成交后，买受人（承租人）需在竞价成交后3个工作日内，按以下标准向我司支付竞价服务费。

九、服务费标准计算方式：“标的成交价”X12个月=“年租金”（以年租金为基数）

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十二、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、标的物介绍等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

我司为京东网拍卖平台战略合作伙伴，专业为各类不动产所有权、租赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务；为银行等金融机构不良资产处置提供综合解决方案。欢迎合作！

咨询电话：黄先生，180*****095****-********
此公告在“京东网”上发布。

二〇二一年十一月三日