汤阴韩庄镇云光社区C区项目前期物业管理服务招标公告

河南省达沃工程管理有限公司受安阳昱光置业有限公司的委托，对汤阴县韩庄镇云光社区C区前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称：汤阴县韩庄镇云光社区C区前期物业管理服务项目

二、招标编号：HNDWZB(2021)-011号

三、项目简要说明：

3.1项目位于汤阴县恒通大道与规划路交叉口西南方位，地块东至规划路，西至规划地块，南至浣衣路，北至恒通大道。

3.2 规划用地面积33161.09㎡，总建筑面积66172.47㎡，其中地上总建筑面积60411.38㎡，地下总建筑面积5761.09㎡；住宅户数421套；机动车地上车位421个，非机动停车位421个；容积率1.822，绿地率31.64%，建筑密度18.65%。

3.3 地上建筑面积60411.38㎡，其中电梯住宅59307.30㎡。公共服务设施建筑面积858.51㎡，其中物业管理用房建筑面积264.97㎡,社区综合用房建筑面积531.54㎡（其中老年人日间照料中心306.58㎡和社区服务站224.96㎡），便利店建筑面积62㎡。公厕建筑面积36.08㎡，其他建筑面积209.49㎡（其中门岗房12㎡，配电室141.53㎡，消防水箱间55.96㎡）。

3.4 小区设1个主出入口，1个主次入口。

3.5本次招标收费面积：电梯住宅59307.30㎡。

四、《招标文件》发售时间：2021年11月3日至2021年11月9日，上午8:30-11:30，下午15:00-17:00（法定节假日、双休日除外）。

五、《招标文件》发售地点：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时到汤阴县文王路崇文大道西北韩庄便民中心三楼购买招标文件。

六、投标截止时间及开标时间：2021年11月24日14时30分。

七、开标地点：汤阴县韩庄镇便民中心会议室。

八、投标单位资格要求：

1.具有独立企业法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务或物业管理服务或物业服务管理。

2.无不良行为记录（需企业注册地或项目所在地行政主管部门出具）。

3.拟派项目经理具有物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书。

4.实地勘察过招标项目现场（实地勘察时需向开发建设单位营业执照等资料）。

5.外地物业服务企业须在汤阴县房产事务中心登记备案（投标文件中须提供备案证明材料复印件）。

6.符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，参照豫建【2018】26号文件执行。

7.本项目不允许联合体参加投标活动。

九、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）副本原件及其复印件；（2）法定代表人持身份证原件及复印件，或授权委托人持授权委托书及被授权人身份证原件及其复印件；（3）提供招标人出具的已踏勘现场证明原件及复印件（证明文件需加盖招标人单位公章及法人手章或签字）；（4）无不良行为记录。（5）拟派项目经理物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书原件及复印件。

所提交的复印件须加盖公章。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任; 符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建（2018）26号文件执行。

十、招标文件每套售价500元，售后不退。

十一、公告媒体：本公告同时在、《河南省房地产开发行业综合政务管理平台》上发布。

招标人：安阳昱光置业有限公司

联系人：陈经理

电话：166*****378

招标代理机构：河南省达沃工程管理服务有限公司

联系人：侯经理

电 话：136*****519

2021年11月1日