根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及《四川省物业管理条例》，现就我公司开发建设的绵阳市“粼江云境”项目前期物业管理进行公开招标。

一、项目名称：“粼江云境”

二、项目概况：项目位置：四川省绵阳市经开区板桥村3、4社，项目四至：东至：涪滨路，南至：贾家店街，西至：规划道路，北至：机场东路。

物业类型：商住。规划净用地面积：69321.08平方米。规划总建筑面积：359383.67平方米，其中，地上建筑面积269313.65平方米，地下建筑面积90070.02平方米。（高层/多层）住宅建筑235723.09平方米，（高层/多层）商业用房建筑面积26399.85平方米，（高层/多层）总绿地面积20797.00平方米，道路面积：29938.09平方米，地下室90070.02平方米；物管用房建筑面积718.8平方米，业主议事用房建筑面积30.00平方米，公共厕所建筑面积20.00平方米，社区用房建筑面积472.00平方米，文化站500.00平方米，卫生站150.00平方米，架空层5632.91平方米。住宅：12幢；24-30层： 总户数：2019户。其中：住宅1726户，商业293户，小区共设置4个出入口，其中：小区（人行）主出入口1个，小区（人行及车行共用）次出入口3个，小区内设置3个地下车库出入口。地上停车位0个，地下停车位2595个，电梯：76部。

三、投标人具备的条件：

1、在绵阳市具有独立主体法人资格且已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业;

2、营业执照含物业服务事项:

3、不接受联合体投标;

4、无违反法律法规的其他行为。

四、物业服务等级及收费标准

1、物业服务标准:按《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》一级。

2、物业收费标准:按《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》一级。

五、投标报名：

1、报名时间：2021年11月4日至2021年11月8日（上午9：00—11：30，下午1:30-5:00)。

2、报名地点：“粼江云境”销售中心或（四川鑫博瑞招投标代理有限公司）。

3、领取招标文件方式:

以到绵阳市经开区板桥村“粼江云境”销售中心（任先生：158*****181）或（四川鑫博瑞招投标代理有限公司赵先生：158*****185）免费领取纸质招标文件并递交报名资料为准，逾期作放弃投标处理。

4、投标报名所需资料：

(1)营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

(2)法定代表人或授权委托代理人(若有代理)身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]

(3)法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件各一份。

(4)投标人需提供在“四川省物业服务企业信用信息管理系统”(http//118. 122.250. 198:86/1ogin. aspx) 打印出来的企业信用证明一份。

六、资格预审及入围：本项目实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过5家时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加意标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。

七、招标人及联系方式：

开发单位：绵阳市泰格置业有限公司

地址：绵阳市经开区板桥村3、4社

法定代表人：王燕

项目联系人：任杰

联系电话：158*****181

八、监督单位：绵阳市住房和城乡建设委员会物业管理科

监督电话：****-*******

绵阳市泰格置业有限公司

二0二一年十一月三日