信息时间：2021-11-03

常州源德置业有限公司的金桐花苑前期物业管理服务项目，根据《中华人民共和国招投标法》及相关法律、法规规定，已具备招标条件，现委托江苏春为全过程工程咨询有限公司面向社会公开招标。

一、项目概况

1、项目名称：金桐花苑前期物业管理服务项目；

2、项目编号：JSCW-2021-023；

3、服务地点：金桐花苑；

4、物业服务范围包括：综合管理服务；公共秩序维护；公共区域清洁卫生服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常维护保养服务等。

5、服务期限：3年（自项目交付之日起）。

6、项目控制价：本项目物业管理服务费投标控制价为住宅2元/月·平方米,高于招标控制价的作无效标书处理。

7、简要说明：总用地面积10328 平方米，总建筑面积50569.84平方米，地上建筑面积43526.27 平方米，地下建筑面积7043.57 平方米，住宅建筑面积23567.32 平方米。

二、投标人应具备的条件

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、具有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照，且经营范围包含物业管理（服务）内容；

3、项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书；

4、不接受联合体投标；

三、本项目采用资格预审，报名时需提供的资料（原件一份，复印件三份，按顺序装订成册。所有复印件均需加盖单位公章，未能按要求提供资料的招标人将拒绝其报名）：

1、法定代表人身份证明材料及身份证（或法定代表人授权委托书及授权代理人身份证）；

2、营业执照；

3、项目负责人全国物业管理经理岗位证书；

4、社保机构出具的投标单位为其委托代理人缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证（缴纳时间为2021年8月~2021年10月，其中任意一月均可，如经网上打印须投标人盖单位公章）；社保机构出具的缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证包括：1）社保手册；2）该投标单位经社保机构出具的缴费清单；3）由社保机构打印出具的缴纳凭证（其中之一均可）；

5、近三年内(发布招标公告之日起往前推)的在管物业单个项目建筑面积10万㎡以上的住宅小区物业服务，提供物业服务合同和在管证明；

6、会计师事务所出具的投标人近三年任一年度审计报告,需为盈利；

7、信用评估机构出具企业信用等级证书；

注：投标人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

四、其它报名条件

1、投标保证金：壹万元整；投标单位必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金以银行转账（或银行保函）的形式从投标单位基本账户汇入江苏春为全过程工程咨询有限公司账户且必须全额到账，将银行进账单在投标截止时间前交至招标代理单位。

账户名称：江苏春为全过程工程咨询有限公司
开户银行：中国银行金坛政务中心支行
账号：********4014

2、未中标单位的投标保证金中标结果公示结束后五个工作日内退还（不计息），中标单位的投标保证金合同签订后五个工作日内退还（不计息）。

五、公告、报名时间及招标文件领取时间及地点，开标时间及地点

1、公告时间：2021年11月4日-2021年11月10日。

2、报名及获取招标文件时间：

2021年11月4日-2021年11月10日；上午8：30-11：30，下午13：30-17：30。

报名及获取招标文件地点：江苏春为全过程工程咨询有限公司（常州市金坛区河滨东路66号）。

3、招标文件获取方式：资审通过的单位，招标代理单位将统一发放招标文件。

4、答疑：投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于公告结束后1日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。

5、投标人如有疑问请于2021年11月11日下午17:00前，将质疑以书面形式经法定代表人签字并加盖单位公章后通过传真形式传至****-********或扫描发送至邮箱********85@qq.com并电话确认。招标人收到质疑后将于1个工作日内予以答复。

6、开标时间：2021年11月25日下午14:00。

7、开标地点：常州市金坛区清风路1号（金山路168号）--金坛市民中心C楼0504开标室

六、评标办法：综合评分法。

七、开标到场人员要求：投标人的法定代表人（或其委托代理人）必须参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，需按下列要求递交相关材料：

1、如法定代表人出席开标会，需手持法定代表人资格证明书原件（除投标书中另外单独手持一份）、本人第二代身份证原件出席开标会，否则招标人将拒绝其投标；

2、如委托代理人参加开标会，需手持法定代表人授权委托书原件（除投标书中另外单独手持一份）、本人第二代身份证原件准时参加开标会，否则招标人将拒绝其投标；

以上参加人员在开标时间截止时有下列情形之一的，视为自动放弃投标处理，招标人不予受理：

1）未到达开标现场的；

2）未参加投标签到的；

3）身份核验时未能提供身份证明等相关材料的；

4）法律法规规定的其他情形。

八、招标文件费用：500元/份，由招标代理统一收取并开具收据，招标文件售后一概不退。

九、代理机构：本工程由江苏春为全过程工程咨询有限公司受招标方委托具体负责本次招标事宜。

十、投标人可在信息发布栏内查阅本次招投标的“公告发布、招标文件、招标清单、答疑”等全部相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。

十一、特别提醒

疫情期间参与招投标活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。对于参与开评标活动的投标单位，应事先自行下载《疫情期间参与招投标活动开评标人员健康信息登记表》（详见附件），并如实填写登记表相关内容并加盖单位公章。在进入开标室时，请凭《疫情期间参与招投标活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证及本人健康码原件方能到指定开评标场所。

附件：

疫情期间参与招投标活动开评标人员健康信息登记表

存在瞒报或审查不严的企业，一经发现将严肃处理，在诚信体系中予以记录，并报有关部门依法追究责任。