南通星豫实业发展有限公司/如豫苑项目/商业仿古建筑建设工程
招标公告
我司将在近期组织如豫苑项目商业仿古建筑建设工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：如豫苑项目
2、工程地点：如东县城人民路东侧江海东路南侧地块（如东县掘港镇江海东路41号）
3、项目简介：本项目占地面积124256.00平方米，总建筑面积226408平方米。其中本工程建筑面积约1517平方米，包括W1#、N6#、F3#三栋建筑外立面装饰、瓦屋面、牌坊及戏台，不涉及内部布局及强电弱电部分。
4、招标范围：包括但不限于以下内容，具体以招标文件和工程量清单为准：
（1）木作：本工程木料为建筑承重构架用材，建筑木材的选用应与甲方共同商议选定，要求为杉木和红松(具体要求见材料表）。选用木材要求纹理顺直、不开裂、无疤节、虫蛀痕、变色和创伤断纹等病、具有较好力学要求性能和不易形变的要求的树种。木材加工前须经干燥处理，含水量控制在15%-18%；有关木结构均采用木榫卯法连接结点，柱梁枋等单体构建不得拼事、互接，构建相连接卯榫要合缝紧密，包在墙体内的柱梁要进行防潮、防腐处理；
（2）瓦作：屋脊采用筒瓦、花脊，兽吻由其生产厂家按本图脊高度，配套生产其它屋面各部件构配件，并保证屋面施工安装合格；
（3）石作：石磉、阶沿石，材质色泽一致，做工精致，无破损；
（4）油漆：木构架立柱采用一麻五灰，熟油一遍，外漆广漆三遍成活；上油漆前，应清除表面杂物并洗刷干净，同时要求木构件含水率在规定范围之内；
（5）外露木件必须要经过防火、防蚁、防腐三防处理；
（6）牌坊及戏台；
（7）所有建筑相关的竣工图纸及竣工资料；
（8）根据规范及当地相关部门要求的相应各子项的测试、检验工作；
（9）合同图纸及有关说明和标准工程规范所示之其他工程；
（10）具体施工部位及做法详见技术要求文件。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，商务标最低价中标。
6、工期要求：沿人民路处1栋仿古建筑于2021年11月30日进场施工，至2022年1月30日完成；另2栋于2022年3月1日进场施工，至2022年5月15日前全部安装完成，达到竣工验收条件。具体时间以双方签订的合同约定为准。
7、付款方式：1）履约保证金或履约保函：中标单位须提供一笔金额相当于合同总价10%履约保函作为履行合同义务的担保；
2）进度款支付（具体内容以双方签订的合同约定为准）：
（1）无预付款；
（2）进度款按照发包人核定的已完成产值（包括发包人审核完成的变更）的70%支付，同时扣减同期水电费、罚款（如遇到每年的六月份和十二月份，则顺延至下个月支付）；
（3）施工完成，并通过发包人组织的内部验收后，支付至发包人核定的已完成产值的80%；
（4）工程全部完工，结算完成，并通过相关政府部门验收和工程竣工备案后支付至结算价的95%（需提供结算金额100%发票）；
（5）质保期（为2年）满后支付质保金（结算价的5%）；
（6）采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”。
8、投标保证金：（￥160,000.00元）壹拾陆万元，收款人信息（名称：南通星豫实业发展有限公司、开户行：江苏如东农村商业银行股份有限公司营业部及账号：****************040107）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年11月17日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：古建筑工程专业承包资质叁级及以上，具有图纸深化设计能力和施工能力，满足本工程需要，确保材料的生产、供货和安装并通过验收；有效期内的安全生产许可证等；
2、注册资本金要求：1000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上（合同复印件，需至少包含合同封面、合同总价、承包范围、合同工期、合同盖章页等）。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上（合同复印件，要求同上）；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
（1）公司简介和业绩清单；
（2）实际承包人（非项目经理）的身份证复印件、在职证明（劳动合同和/或社保证明（养老保险））；
（3）报名资料：投标人需提供一套满足前述“二、入围条件”要求的文件装订本（纸质版，严格按照“入围条件”的文件顺序装订，封面为“如豫苑项目商业仿古建筑建设工程报名资料”），在报名截止时间前顺丰快递交给招标人。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过古建筑或仿古建筑，建筑面积达到500平方米以上或合同金额达到300万元以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年11月17日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地产发集团上海公司成本管理部
联系人：丁宁
联系电话：152*****165
邮箱地址：dingning3@forte.com.cn
办公地点：上海市黄浦区复兴东路2号6楼成本管理部

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：********09
投诉电话：***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com





感谢您的支持与配合！