清镇市城北新区三号路南段A1地块城市棚户区改造项目地块五（一期）于2020年4月开始实施工程建设，目前4、5、6、7栋主体已全部完工。在住宅销售时因120㎡以上户型占比过大造成滞销。因此房开企业拟对即将开发的地块五（二期）工程中1号楼部分户型调小，以更好的适应市场需要，从而使企业得到生存和发展。现按程序将该规划调整方案进行公示，调整内容如下：

1号楼调整前后对比：调整前建筑面积：27185.89㎡ 调整后建筑面积：22249.85㎡；调整前1号楼基底占地面积1839.01㎡，调整后占地面积1671.59㎡；（其中：调整前商业面积837.50㎡，调整后商业面积860.46㎡；调整前住宅面积1001.51㎡，调整后住宅面积811.13㎡）；调整前户型面积：原A户型129.81㎡调整为新A户型130.96㎡新B户型104.96㎡；原B户型128.61㎡调整为新C户型91.91㎡；调整前-1+25层，调整后-1+26层。架空层有部分调整为配套用房。

调整前后地块五经济技术指标初测如下：1.调整前总建筑面积：187313.81㎡；调整后：183854.23㎡；2.调整前计容建筑面积：144684.30㎡；调整后：141309.73㎡；3.调整前住宅建筑面积：136416.43㎡；调整后：133191.46㎡；4.调整前商业建筑面积：6370.76㎡；调整后：6393.89㎡；5.调整前建筑密度：28.33%；调整后：28.08%；6.调整前绿化率：29.7%；调整后：29.8%；7.调整前容积率：3.735；调整后：3.634；8.调整前车位：1422个；调整后：1409个。

项目名称：城北新区三号路南段A1地块城市棚户区改造项目地块五 项目

项目单位：贵州祥风时雨房地产开发有限公司

公示时间：2021年11月4日至2021年11月23日

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附：对比图和效果图

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清镇市自然资源局

二0二一年十一月四日