竞争性谈判文件项目编号：FDK-14-002(14C0034)项目名称：重庆市奥林匹克体育中心保安服务采 购 人：重庆市奥林匹克中心重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司制二○一四年二月 目 录第一篇竞争性谈判邀请书- 2 -一、竞争性谈判内容- 2 -二、竞争性谈判时间、地点- 2 -三、竞标保证金提交方式- 2 -四、联系方式- 4 -第二篇竞争性谈判须知- 5 -一、谈判费用- 5 -二、谈判资质- 5 -三、竞争性谈判文件- 5 -四、谈判要求- 6 -五、谈判程序- 9 -六、成交原则- 9 -七、成交通知- 11 -八、签订合同- 11 -第三篇谈判项目需求- 12 -一、 采购项目内容：重庆市奥林匹克体育中心保安服务- 12 -二、保安管理任务需求表- 12 -三、安保管理具体内容- 12 -四、保安管理服务标准及要求- 13 -第四篇商务要求- 21 -一、实施时间、地点及验收方式- 21 -二、付款方式- 21 -三、其他- 21 -第五篇合同格式文本- 22 -一、管理区域概况- 22 -二、委托服务事项- 22 -三、服务质量- 22 -四、服务费用- 22 -五、双方的权利义务- 23 -六、双方约定事项- 25 -七、安保服务合同期限及解除- 25 -八、违约责任- 25 -第六篇竞标文件格式要求- 27 -一、经济部分- 29 -二、技术部分- 32 -三、商务部分- 34 -四、资格条件及其他- 37 - 第一篇竞争性谈判邀请书重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司按照重庆市财政局政府采购处下达的采购计划，对“重庆市奥林匹克体育中心保安服务”项目组织竞争性谈判采购。欢迎有资格的供应商前来参加谈判。一、竞争性谈判内容序号项目名称及内容服务期（年）最高限价（万元/年）竞标保证金（万元）备注1重庆市奥林匹克体育中心保安服务21321.32注：竞标人名称须与报名名称相符，才具备竞标资格。二、竞争性谈判时间、地点1、关于竞标报名竞标报名统一采用在谈判现场报名的报名方式，具体规定如下：凡有意参加竞标者，请于公告发布之日（2014年2月18日）起至递交谈判文件截止时间之前，在《重庆市政府采购网》（http：//www.cqgp.gov.cn)网上下载本项目谈判文件以及补遗等谈判前公布的所有相关资料，无论竞标人下载与否，均视为已知晓所有内容，竞标报名的费用在各竞标人递交谈判文件时收取。2、竞标报名费为：300/分包（报名后不退）；竞标人在递交谈判文件时向采购代理机构缴纳报名费后，其竞标文件方被接受。3、购买谈判文件的单位名称必须与竞标人名称相同，只有按上述规定报名并交纳标书费后，才具备竞标资格。4、递交谈判文件截止时间：谈判文件递交起始时间2014年2月28 日北京时间13:30时，谈判文件递交截止时间2014年2月 28 日14：00时。超过递交截止时间、不按本文件规定密封的竞标书，或不按本谈判文件规定提交有效足额谈判保证金的竞标文件，将不被接受。5、竞争性谈判开始时间：2014年2月 28 日北京时间14:00时。6、竞争性谈判地点：重庆市政府采购交易中心（重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A栋，见当日大厅指示牌）。三、竞标保证金提交方式（一）缴纳投标保证金方式投标保证金实行两种缴纳方式，一是分项目单次递交，二是实行投标保证金定期、囤缴。具体缴纳方式如下：1、进行谈判保证金囤缴的供应商，需以贰万圆（20,000）的保证金数额缴纳至以下账户，并在谈判文件中附固定投标保证金缴纳证明文件复印件。户名：重庆市政府采购交易中心开户行：工商银行重庆五江支行账号：****************119注：投标人囤缴的保证金有效期为12个月，在有效期内，按中国人民银行活期存款利率计息。2、单次缴纳谈判保证金账户缴纳投标保证金方式投标保证金限于电汇方式缴纳，并于开标前一个工作日下午17:00前到账，且务必在进账凭证上明确“14C0034”的财政计划编号。本项目投标保证金账户户名：重庆市政府采购交易中心开户行：中国光大银行重庆分行营业部账号：****************104742注：竞标供应商只能从上述账户中交纳保证金，否则竞标无效。提示： ( 1 )投标人必须付款凭证备注栏中注明 “14C0034”的财政计划编号。 ( 2 )竞标人在通过光大银行网银操作系统向重庆市政府采购交易中心汇入竞标保证金时，请特别注意：网银操作时请务必选择“行内转账”，不能选择“跨行转账”中的“同城票交”功能，以免影响贵单位参与竞标的时效性。（3）各投标人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险（如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求），一切风险均由竞标供应商自行承担。谈判时，各竞标供应商的竞标保证金到账情况均以重庆市政府采购交易中心在谈判现场提供的“保证金展示”为准，否则竞标无效。（4）未在重庆市政府采购交易中心（或重庆市机电设备招投标交易中心，以下简称交易中心）办理过银行基本账户登记的投标人，需提前持“银行基本账户开户许可证、投标单位银行基本账户登记表”至交易中心办理企业基本账户登记手续。因故未提前到交易中心办理银行基本账户登记的投标人，开标时必须携带“银行基本账户开户许可证”原件备验。“投标单位银行基本账户登记表”在《重庆市政府采购交易中心》（http:// www.cqzb.com）下载；其他相关问题可致电：（023）********、（023）********咨询。（5）由于第一次缴纳保证金而未能及时在交易中心登记基本账户的投标人，可持本投标人基本账户开户许可证原件到开标现场备查。（6）各投标人在递交投标保证金时，到款账户为上述指定的投标保证金专用账户，来款账户必须为本公司基本账户。（二）保证金退还方式投标保证金分项目单次递交的未中标投标供应商的保证金，在中标通知书发放后，由重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司向重庆市政府采购交易中心出具退款书面通知；重庆市政府采购交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。中标人的投标保证金，在中标人与采购人签订合同后，由重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司向重庆市政府采购交易中心出具退款书面通知；重庆市政府采购交易中心扣除交易服务费后在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。重庆市政府采购交易中心咨询电话：（023）********四、联系方式（一）采购人：重庆市奥林匹克体育中心 联 系 人：梅先生 陈先生联系电话：（023）********（二）采购代理机构：重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司 联系人：姚女士 李女士电话：（023）63611852 传真：（023）63611852 地址：重庆市渝中区上清寺路9号环球广场7楼 （三）采购相关问题咨询： 采购文件咨询联系人：张先生 电话：（023）63611852 第二篇竞争性谈判须知一、谈判费用参与谈判的供应商应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用，不论谈判结果如何，采购人和集中采购机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。二、谈判资质谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称竞标人。合格的竞标人应符合下列条件：（一）一般资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（二）特定资格条件1、竞标人必须是具备保安服务资质的保安公司或者二级以上(含二级）资质的物业公司;2、竞标人企业法人营业执照注册资本金不得低于人民币100万元；3、竞标人从业人员数量在700人——800人之间（提供从业人员社保缴纳证明并加盖社保局鲜章）；4、竞标人需有其它同类型大型公共设施派驻经验（提供合同复印件）。注：单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则均为无效投标。三、竞争性谈判文件1、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、竞争性谈判须知、谈判项目需求、商务条款、协议主要条款及合同格式和竞标文件格式要求六部分组成。2、采购人和采购代理机构所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。本项目所有补遗文件（如果有）一律在重庆市政府采购网（http://www.cqgp.gov.cn）上发布，请各供应商注意下载，并按补遗文件要求将补遗文件回执传真至(023)63611852.如供应商无补遗文件回执，我公司视同供应商已收到本采购项目补遗文件。3、竞争性谈判文件的解释。竞标人如对竞争性谈判文件有疑问，必须在投标文件截止时间前三日以书面形式向采购代理机构提出，采购代理机构可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未在规定时间内提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性谈判文件内容。一经进入谈判程序，即视为竞标人已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。四、谈判要求1、竞标人提交的竞标文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：1.1经济部分1.2技术部分1.3商务部分1.4资格条件及其他以上条款基本格式见本文件第六篇“竞标文件格式要求”，竞标人也可在基本格式基础上对表格进行扩展。未规定格式的由竞标人自定格式。2、谈判有效期：竞标文件及有关承诺文件有效期为谈判开始时间起90天。3、谈判保证金：3.1竞标人应在竞争性谈判文件递交截止时间前将足额的谈判保证金提交至重庆市政府采购交易中心（账户信息详见第一篇）。3.2发生以下情况之一者，谈判保证金不予退还：3.2.1竞标人在谈判文件递交截止时间后撤回其竞标文件的； 3.2.2竞标人被通知成交后，不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按成交时规定的技术条件、供货范围、服务条款和价格等签订合同）；3.3未成交人的谈判保证金，在成交通知书发放后，由重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司向重庆市政府采购交易中心出具退款书面通知；重庆市政府采购交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。3.4成交人的谈判保证金在成交人与采购人签订合同后，由重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司向重庆市政府采购交易中心出具退款书面通知；重庆市政府采购交易中心扣除交易服务费后在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。4、竞标报价本谈判项目报价以人民币报价。投标人的报价应根据竞争性谈判文件的要求写明本项目的安保管理总收费报价金额（按12个月计算，每月39名安保人员计算），投标方只允许有一个报价，采购人不接受有选择的报价。报价中应包含所需的材料费、设备费、劳务费、办公费、本项目所有员工社保费、管理费、税费、利润和所有的风险、责任、义务等一切费用的总和。 投标人应按竞争性谈判文件的格式进行报价。投标人如有漏项，则被认为此项费用已包括在其他项目的单价和费用中，采购人在合同实施过程中，将不再另行支付费用。5、采购代理服务费（1）成交供应商在领取成交通知书的同时，我公司按本竞争性谈判文件中的约定向成交供应商收取采购代理服务费。采购代理服务费的收取标准按照国家计委[2002]1980号文件及国家发改委[2003]857号文件规定的服务类标准执行，由成交供应商在接到成交通知书后向采购代理机构缴纳。国家计委（2002）1980号文件采购类型成交金额（万元）货物采购服务采购工程采购100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-*******.05%0.05%0.05%*******以上0.01%0.01%0.01%注：招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某服务招标代理业务中标金额为2000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×1.5%=1.5万元（500-100）万元×0.8%=3.2万元（1000-500）×0.45%=2.25万元（5000-1000）×0.25%=2.5万元合计收费=1.5 3.2 2.25 2.5=9.45（万元）（2）服务费以现金、支票或汇票支付。（3）成交供应商如未按上述规定缴付采购代理服务费，其谈判保证金将不予退还。6、重庆市政府采购交易中心交易服务费（1）重庆市政府采购交易中心交易服务费按渝价【2013】361号文件规定执行，由成交人在代理机构处开具入场交易服务费结算单，到重庆市政府采购交易中心财务窗口办理结算手续后，再至各代理机构处领取中标通知书。重庆市政府采购交易中心交易服务费收费标准（渝价【2013】361号）项目每标包中标金额（人民币，万元）收费费率备 注100（含）以下1.0‰1.交易服务费由中标供应商支付。双方有合同约定的从其约定。2.每宗交易收费不低于500元。100-500（含）0.95‰500-1000（含）0.9‰1000-5000（含）0.85‰5000-10000（含）0.8‰10000以上0.7‰注：交易服务收费按差额定率累进法计算。计算实例：某项目中标金额为7000万元，计算交易服务收费额如下：100万元×1.0‰=0.1万元（500-100）万元×0.95‰=0.38万元（1000-500）万元×0.9‰=0.45万元（5000-1000）万元×0.85‰=3.4万元（7000-5000）万元×0.8‰=1.6万元合计收费=0.1 0.38 0.45 3.4 1.6=5.93（万元）（2）服务费以现金形式支付7、提交竞标文件的份数和签署（1）竞标文件正本一份，副本二份。副本可为正本的复印件；（2）竞标文件正本必须加盖骑缝章，竞争性谈判文件第六篇竞标文件格式要求中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。8、竞标文件的递交（1）竞标文件的密封与标记竞标文件的正本、副本均采用信封分别密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。（2）竞标文件投递截止时间：参阅竞争性谈判邀请书。9、竞标文件语言：简体中文10、竞标人参与人员各个竞标人可派1-3名代表参与谈判，至少1人应为竞标人法定代表人或具有法人授权委托书的授权代表。11、无效谈判竞标人发生以下条款情况之一者，视为无效谈判，其竞标文件将被拒绝：（1）法人代表或法人授权代表未参加谈判；（2）竞标人未按采购文件规定提交足额竞标保证金的；（3）无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的竞标；（4）竞标文件不按第六篇竞标文件格式要求规定的签字、盖章的；（5）竞标人的最后报价超出规定的报价限价；（6）竞标产品不符合必须强制执行的国家标准的；（7）竞标人谈判文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。五、谈判程序1、采购方组织的谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。竞标人须有法人或法人授权代表参加并签到。2、竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序，由采购方组织的谈判小组分别与各竞标人进行谈判。在正式谈判前，先对各竞标人的资质条件进行审查，审查的内容包括竞标人法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；竞标人法定代表人身份证明（复印件）和授权代表委托书身份证明；诚信申明、要求的其他材料等；各竞标人只有在资质审查完全符合谈判要求的前提下，才能参与正式谈判。3、在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。4、初始谈判后，如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。所有竞标人根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书面承诺，并报出最佳服务和技术方案。谈判小组在此基础上公平选定成交报价。5、所有竞标人在谈判时做出的所有书面承诺须由竞标人法人授权代表签字。6、谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的竞标人在规定的时间内同时书面提出最后报价及有关承诺（填写《最后报价表》并密封递交），当场宣读最后报价，并据此确定成交供应商。超出规定时间没有进行最后报价的竞标人，视为放弃最后报价，以竞标人的竞标文件报价为准。六、成交原则1、本项目评审采用最低评审价法进行评审，谈判小组按照完全满足竞争性谈判文件资质、技术、商务要求的情况下，按由低到高顺序对有效竞标人的评审价进行排序，推荐排名第一的供应商作为成交供应商。评审价相同的，报价低者优先，评审价与报价均相同，按技术参数（条款）的优劣顺序排列；以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列。2、具体的评审细则如下：2.1 资格符合性检查：依据法律法规和竞争性谈判文件的规定，对竞标人的资格证明、竞标保证金等进行审查，以确定竞标人是否具备竞标资格。2.2本项目成交方法：采用最低评审价法，即在完全满足谈判文件实质性要求前提下，以最终报价为依据，经评审后评审价最低的竞标供应商作为成交候选人。各竞标人的第二次报价，作为最终报价。评标委员会认为，排在前面的中标候选供应商的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选供应商递补，以此类推。2.3如最终最低评审价者有两家及其以上，由谈判小组现场决定，在最终最低评审价者中以承诺的优惠服务最多的报价者为成交候选人。2.4竞标总价中不得包含竞争性谈判文件要求以外的服务,否则,不予核减；若谈判项目需求缺少或有一项未达到竞争性谈判文件《第三篇 谈判项目需求》中的内容的供应商将失去成为成交供应商的资格。2.5对商务条款的偏离：商务条款有一条不能满足采购文件要求的竞标人将失去成为成交候选人的资格。2.6供应商为小型和微型企业（含联合体）的情况：2.6.1中小企业的认定标准：2.6.1.1提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物，不包括提供或使用大型企业注册商标的货物；2.6.1.2本规定所称中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准（工信部联企业〔2011〕300号）；2.6.1.3小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业；小型、微型、中型企业提供大型企业制造的货物的，视同为大型企业。2.6.2具体评审价说明：2.6.2.1供应商为非联合体竞标的情况：?小型企业，其评审基准价=最终报价*（1-6%）；?注册资金在十五万元以上的微型企业，其评审价=最终报价*（1-8%）；?注册资金在十五万元及以下的微型企业，其评审价=最终报价*（1-10%）。2.6.2.2供应商为联合体竞标且联合协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30％以上的情况：?与小型企业联合的，其评审基准价=最终报价*（1-2%）；?与微型企业联合的，其评审基准价=最终报价*（1-3%）。3、评审依据：评审的依据为竞标文件（含有效的补充文件），谈判小组判断竞标文件对竞争性谈判文件的响应仅基于竞标文件本身（含有效的补充文件）而不靠外部证据。4、出现以下情况之一的，作为采购失败处理，应重新组织采购：（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（2）竞标人的报价均超过了最高限价，采购人不能支付的；（3）因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的。七、成交通知1、竞争性谈判成交结果将在重庆市政府采购网（http://www.cqgp.gov.cn）“采购代理机构”栏目内公示。2、谈判结束7日内，重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司将以书面形式发出《成交通知书》。如果《成交通知书》不能在7日内发出，则发出时间不应超过谈判有效期。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。3、重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司在发出《成交通知书》的同时，应将成交结果通知未成交的竞标人。4、《成交通知书》将作为签订协议的依据。5、签订合同时，根据需要采购人有权提出对技术条件发生变化的货物作局部调整或变更数量，但需经谈判成交双方共同认定。八、签订合同1、成交供应商按《成交通知书》指定时间、地点与采购人签订采购合同。2、竞争性谈判文件、成交供应商的报价文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。3、如成交供应商放弃成交项目或在签订合同时擅自改变成交状态的，重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司将取消其成交资格。 第三篇谈判项目需求一、采购项目内容：重庆市奥林匹克体育中心保安服务二、保安管理任务需求表安保管理服务内容奥体中心贵宾通道人员、物资进出管理中心内公共设施、设备及公共财物的日常守护中心内办公区域物品和建筑物的守护中心内治安巡逻及维持办公秩序负责中心内紧急救援工作负责中心内节假日及重大活动的安全与秩序保障负责中心内消防日常巡查与管理负责中心内公共部位安全隐患检查负责中心内突发事件的及时处置完成领导交办的其它工作任务保安公司定期对员工进行岗位培训，不断提高员工服务技能；从业人员有较强的服务、责任、保密意识以及稳定性。所有员工均不得从事为重庆市奥林匹克体育中心以外的其他工作，无违法犯罪记录和不良嗜好。三、安保管理具体内容依照奥林匹克体育中心规定与管理要求，结合中心安全保卫实际情况，制订切实可行的中心安全保卫方案、突发事件应急处置预案，开展专业化安全防范，具体管理事项如下：（一）奥体中心贵宾厅门卫检查进出人员、物资进出管理；（二）重点部位的外围定点守护，区域及周边治安巡查；（三）中心区内重大活动的安全警戒与秩序保障；重大事件的政治保卫；（四）中心内办公区域物品和建筑物的守护；（五）中心区内消防设施的日常巡查与管理；（六）中心区内公共部位安全隐患检查、排除及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示；信息收集和上报；（七）中心区内突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，制止暴力事件，随时准备提供紧急救助；对突发事件提供保安力量进行处置，并保障5分钟之内赶到任意突发事件地点。（八）配合甲方对违规事件的调查，协助公安机关对案件的调查；（九）对中心外围围网进行巡视及守护；（十）其它属于安全保卫专项管理范围内的工作以及甲方临时交办的任务。四、保安管理服务标准及要求（一）质量目标要求1.依托行业标准，根据重庆市奥林匹克体育中心理规定与服务要求，制订切实可行的安全保卫整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力；2.依法办事，文明值勤，严格管理，保障中心区内财产和人身不受侵害，维护正常的工作、经营等秩序；3.全年无责任事故和责任案件发生，市民及职工对中心安全保卫管理工作普遍认可，有安全感。（二）服务要求1.树立“安全第一、服务第一、游客至上”的思想，保障中心工作人员与健身市民的人身和财产安全；2.工作上高度警惕，服务上主动热情，管理上有理有节，树立良好的窗口形象；3.服从管理，落实制度，坚持原则，妥善处理；4.上岗人员仪表整洁，挂牌上岗，规范管理，礼貌待人，保持岗位卫生整洁；5.依法办事，文明执勤，不与市民发生争吵或冲突，做到打不还手、骂不还口；6.有求必应，有警必出。（三）队伍建设与管理要求1.从中心安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练；2.内部管理体制健全，本项目管理人员数量所占比例不得超过本项目总人员数量的6%，全面实行规范化管理；3.确保各项工作的有序推进，采取切实有效措施维护人员的稳定，并在投标书中作出详细说明；主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知奥体中心办公室,员工更换要及时告知奥体中心办公室；确保服务质量不因人员变动而受影响；4.工作人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，并交甲方备案；非本市户口从业保安应主动接受当地公安机关暂住证的办理和暂住人口的管理。（四）人员素质要求1.本项目工作人员须遵纪守法，严禁使用品行不端、有违法犯罪记录、童工人员。2.项目主要管理人员应具备较高的政治思想素养和业务水平（有一年及以上的管理经验，提供证明材料），有较强的组织协调能力。3.工作人员个人素质条件：文化程度初中以上，退伍军人从业率应达到20%，年龄18~45岁，身高1.70 米以上，身体健康，体貌端正。4.所聘用的人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知奥体中心的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 （五）工作衔接要求1.根据行业服务标准与奥体中心规定要求，独立运作，落实奥体中心全保卫整体方案，并结合实际在实践中不断完善。2.奥林匹克体育中心办公室负责保安服务公司的日常管理。3.主要管理人员须与安全办公室保持必要的工作交流；星期一上午向奥林匹克体育中心办公室书面汇报上一周所承担的安全保卫工作开展情况及信息反馈，重大情况须及时报告。4.对执勤中发现的安全隐患、违规事件的处理及保安队伍的管理等，做好详细的记录，保存完好，以备核查，于每月月初交至重庆市奥林匹克体育中心办公室。5.做好内外联动，开展一体化安全防范。（六）人员配置要求及经费1.奥体中心内根据实际运营情况，共需39名安保人员。投标人所需配置人员如下：序号岗位设置编 配人 数岗位职责简述班次工作时长1贵宾厅岗4负责对进出外来人员进行管理和引导，做好出入人员的登记管理工作白班1人中班1人夜班1人换休1人24小时211号门岗4负责对进出外来人员进行管理和引导白班1人中班1人夜班1人换休1人24小时32号通道（夜岗）2负责做好安全守护工作夜班1人换休1人20：00－8：00小时43号通道（夜岗）2负责做好安全守护工作夜班1人换休1人20：00－8：00小时54号通道（夜岗）2负责做好安全守护工作夜班1人换休1人20：00－8：00小时6小广场（夜岗）2负责做好安全守护工作夜班1人换休1人20：00－8：00小时7草坪（夜岗）2负责做好安全守护工作夜班1人换休120：00－8：00小时8东区（夜岗）2负责做好安全守护工作夜班1人换休120：00－8：00小时9西区（夜岗）2负责做好安全守护工作夜班1人换休120：00－8：00小时10警务室（白岗）2负责做好安全守护工作白班1人换休18：00－20：00小时11游泳馆（白岗）2负责做好安全守护工作白班1人换休18：00－20：00小时12巡逻岗12负责对奥体内、外场地、各楼层、各支路及办公区域巡逻白班2人中班2人夜班6人换休2人24小时13脱产管理1负责对执勤队员的日常管理、督导和甲方的沟通协调工作1人白班合计39――――――2.相关经费中标费用为本项目的包干费用（人员工资、办公费经费、服装、等一切费用均由保安公司支付）。（七）保安服务考核细则考核内容考核标准扣分标准综合管理1.项目部办公、住地、食堂、岗位等地干净整洁，堆放整齐。每次每处扣0.5分2.每日按时考勤，考勤情况真实无弄虚作假。每人每次扣0.5分3.人员安排合理。每人每次扣0.5分4.因管理不善，导致人员、队伍不稳定每人每次扣0.5分5.有年度工作计划，节日方案，预案并按要求实施。缺1项扣2分，未按要求实施每项扣1分。6.不服从甲方管理，不完成甲方安排的工作每次扣5分。3次以上中止合同。7.按时报送各种登统计表。未实施扣1分8.定期组织工作人员开展军事训练和应急演练(每周军事训练不少于1次、每年应急演练不少于4次)。未组织训练1次扣0.5分，未演练每次2分。着装1.工作时间未统一着装或穿戴不规范。每人每次扣0.5分2.执勤标示、证件佩戴不统一规范。每人每次扣0.5分3.着装不干净整洁、有污迹、褶皱、破烂。每人次扣0.5分4.个人卫生差，不准留长指甲、蓄长发、留胡须。每人每次扣0.5分执勤1.未按规定执行交接班登记或登记不规范的。每人次扣0.5分2.未按时交接班或迟到、早退的。每人次扣0.5分3.脱岗、缺岗、串岗、睡岗。每人次扣1分4. 语言不文明，行为不规范未造成后果的。每人次扣0.5分5. 因语言不文明，行为不规范造成后果的，除自己承担一切后果外被媒体暴光1次扣5分，被市民投诉1次扣0.5分，与市民争吵打架每次1分。6. 利用对讲机闲聊等不规范行为的每次扣0.5分7.因保安失职造成中心内财产被盗，除按被盗物资照价赔偿外。1000元以下每次扣0.5分，5000元以下每次扣1.5分，1万元以下每次扣3分，1万元以上每次扣5分8伙同或协助外人，内外勾结、监守自盗，造成中心物资被盗的，除照价赔偿外，性质严重的，还将追究其法律责任。直接终止公司合同9.因保安失职造成中心财产被损坏的，除照价赔偿被损物资外。5000元以下每次扣0.5-2分，5000元以上每次扣2-5分10.工作用巡逻车清洁卫生差的每辆每次扣1分11.保安人员酒后驾巡逻车或巡逻时开快车的每次扣3分12.保安人员酒后上班或上班时间内饮酒的每人次扣1分13. 保安人员工作中严禁吸烟、吃零食、聊天、嬉笑打闹、骂脏话、玩手机等与工作无关的行为每人次扣1分14.未按规定的时间、路线巡逻每人/次/点扣0.5分15.在巡逻中发现问题未及时处理或报告的未造成后果的每次扣0.5分，造成后果的每人次扣2分16.清理和打击中心内游摊小贩不力，造成中心内到处摆摊设点的。每次每处扣0.5分17.在中心内正常工作时消极对待违法行为的每次扣0.5分18.工作中不积极、怠慢工作、出工不出力的每人每次扣0.5分应急处置1.反应不够迅速，保障不够充分的每人每次扣0.5分2.工作中不负责任，相互推诿的。每人每次扣0.5分3.工作中未经同意，私自做主，导致处置不当，造成严重后果的每人每次扣2分4.工作中消极对待，主动作为不够积极的每人每次扣0.5分5.不服从统一指挥、调配的。每人每次扣2分（八）甲方权利与义务甲方享有以下权利： 1.有权监督、考核乙方对《重庆市奥林匹克体育中心安全保卫服务方案》的执行情况。2.审定乙方拟定的安全保卫整体方案和应急预案。3.定期、不定期对乙方履职情况进行考核，有权对违规、违纪人员进行处理。4.甲方有权对乙方派驻的不符合要求的人员提出调换、退回的权利。退回或调换保安人员应提前3-7天书面通知乙方。5.监督乙方实施安全秩序维护服务的其他行为。6.甲方有权对乙方派往甲方的保安人员进行审核确认。7.保安人员有下列情形之一的，甲方有权立即将其退回乙方（1）保安人员严重违反甲方执行的劳动纪律或规章制度的；（2）保安人员提供的简历、身份证、资格证等资料不真实或隐瞒患有不适应本岗位的疾病、传染病、精神病等病史，被有关部门查证或在履行本劳务期间发病的；（3）保安人员失职、隐私舞弊，对甲方利益造成损害的；（4）保安人员被依法追究刑事责任或被追究治安处罚责任的。8.保安人员患病，非因公负伤或工伤致残，不适应保安工作的，由甲方退回乙方处理。9.甲方以书面方式提出的服务工作质量整改意见及措施，乙方应及时整改并回复；如未及时整改而造成的损失和责任由乙方承担。10.有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改；有权要求乙方采纳甲方提出的合理要求；在每月月末向乙方出具工作质量考核书面报告，根据考核结果支付安保管理服务费用。因乙方原因，造成重大经济损失或重大管理失误，甲方有权终止合同。11.为保障工作的顺利开展，甲方可以检查乙方对管理经费的使用情况。甲方应履行的义务：1.配合乙方加强中心内的安全秩序维护工作。2.协助、指导乙方做好安保管理服务管理工作和宣传教育、文化活动。3.甲方依照本合同约定，按时支付经考核后的安保服务费用。4.法律、法规规定的其他义务。（九）乙方权利与责任乙方享有的权利：1.按照本合同规定向甲方收取安保服务费用。2.根据甲方授权，制止中心内违反安全秩序维护制度的行为。3.依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。乙方应履行的义务：1.为认真履行合同，乙方应根据有关法律、法规政策及本合同规定，制订安全保卫工作服务管理办法、规章制度及实施细则并经甲方审定后组织实施。严格实施双方认可的管理方案和制度，保质、保量、按时完成合同内容，达到安全保卫工作服务要求和标准。2.履行合同、服务方案提供中心内的安全保卫工作服务。3.制止中心内违反有关治安方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向公安机关报案并向甲方报告。4.协助甲方做好安全保卫工作维护区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；管理人员在维护中心公共秩序时，不得侵害甲方的合法权益。5.接受甲方相关主管部门对安全保卫工作服务的监督、检查。6.乙方保安人员应严格履行本合同所赋予的职责，保安人员因故意或不作为给甲方或任何第三方造成人身或财产损失，经查证属实后，甲方有权追究乙方的责任，并有权要求乙方赔偿相关经济损失。7.保安人员在甲方工作期间发生的劳动争议由乙方负责处理并承担责任，与甲方无关。8.乙方的保安人员应严格执行甲方的相关规定，但有权对甲方的不安全隐患提出改进建议和措施。9.乙方必须确保派驻甲方的保安队伍的稳定，不得随意更换或召回正在为甲方提供服务的保安人员，如确有特殊原因需要更换或召回，必须提前7天通知甲方，经甲方确认后方可更换或召回。10.自觉遵守甲方的各项管理规定，服从甲方的统一安排，自觉接受甲方的监督检查。11.遇重大活动或有其他突击性任务需加强安保人员时，乙方应当无附加条件的按照甲方的要求和安排，完成安全保卫工作服务任务。12.乙方应爱护甲方的各种公用设施设备，若因乙方原因造成损失，乙方须赔偿损失或修复。13.乙方遇紧急情况并在确保安全的情况下有权对安全、消防的突发事件进行应急处理，但需及时报告甲方。14.乙方工作人员在中心内无证驾驶巡逻车、酒后驾车、开快车、超载等行为的，所造成的一切后果均由乙方全部承担。15.乙方不得擅自占用和改变甲方相关设施设备的使用功能。16.甲方财产在乙方值守期间，发生被盗的，由乙方全额赔偿；因乙方原因造成物品损坏的，由乙方负责修复或赔偿（费用由乙方承担）。17.乙方员工要求：（1）乙方派驻甲方的管理人员必须拥有专科及以上学历且具有两年及以上安保管理经验。未经甲方书面同意，乙方不得更换管理人员；（2）所有聘用员工必须经公安机关政审合格；（3）乙方要确保所有员工无传染病、精神病和不良癖好；（4）乙方要加强员工队伍形象建设，要教育员工文明用语、礼貌待人，同时所有员工须统一着装，挂牌上岗；（5）乙方要对员工进行岗前培训，培训时间不得少于3个工作日，费用由乙方支付。上岗人员应全面了解奥体中心概况，熟悉法律法规、《重庆市治安管理条例》，熟悉上岗执勤中各种情况的处理办法等达到行业标准要求；（6）乙方所有员工应服从甲方的治安管理，并自觉遵守相关法律法规和甲方的规定。乙方员工出现违反法律、法规和甲方有关规定的行为，乙方须进行处理、解决，承担由此带来的一切后果，并防止类似事件再次发生；（7）乙方必须按时足额支付工作人员当月应得工资，并按国家有关法律和政策规定，为员工缴纳五险一金。如发生劳资、保险等纠纷均由乙方负责。甲方视情况有权从合同款项中扣除上述费用监督支付，造成恶劣影响的，甲方有权对乙方不负责任的行为处于相同金额的经济处罚。18.乙方负有安全生产的义务，对管理服务中发生的安全责任事故负有完全责任。19.法律、法规规定的其他义务。 第四篇商务要求一、实施时间、地点及验收方式（一）实施时间：合同签订后2年，次年合同金额按本次的中标金额签订。（二）实施地点：重庆市奥林匹克体育中心。（三）验收考核由采购人组织人员，按照本谈判文件第三篇第四项、第（七）条的考核规定，进行月考核、半年考核和年度考核三个部分。二、付款方式由重庆市奥林匹克体育中心办公室根据每月安保工作考核实际得分情况，按照得分数予以支付，按100分值进行打分。乙方月考核得分在96分及以上的，甲方全额支付乙方当月合同款；乙方月考核得分在90（含90分）—96分的，甲方以100分为基准，按照200元/分扣罚乙方合同款；乙方月考核得分在85（含85分）—90分的，甲方以100分为基准，按照300元/分扣罚乙方合同款；乙方月考核得分在75（含75分）—85分的，甲方以100分为基准，按照400元/分扣罚乙方合同款；乙方月考核得分在70（含70分）—75分的，甲方以100分为基准，按照500元/分扣罚乙方合同款；月考核得分在70以下的，甲方将不再支付当月应付款项。如乙方连续2个月得分在70分以下，甲方有权终止合同。付款时间：于次月15日之后予以支付。注：计算公式：每月总费用—（满分100分—当月实际得分）×扣款标准=实得款项三、其他（一）竞标人必须在竞标文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及采购文件其他条款的要求。（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。 第五篇合同格式文本一、管理区域概况第一条　重庆市奥林匹克体育中心，其建设场地位于高新区石桥乡的龙井湾、桂花湾、兴隆湾、袁家岗和天灯堡五个经济合作社所辖土地、规划定点红线投影面积为1350亩，约90公顷。基地东起长江路、西抵陶家岩，北至重医附一院及渝洲宾馆南墙外，南至袁茄路及谢陈路，东西长1.7公里，南北宽1.3公里，地势宽阔，环境优美。二、委托服务事项第二条乙方向甲方派驻保安人员39名（含1管理人员）。甲方根据重要节假日及大型活动实际工作需要，经双方协商后保安人员实行动态增减，增减人数以甲方正式通知为准。第三条甲方委托乙方提供服务的主要内容为：依照奥林匹克体育中心规定与管理要求，结合中心安全保卫实际情况，制订切实可行的中心安全保卫方案、突发事件应急处置预案，开展专业化安全防范，具体管理事项如下：1、奥体中心贵宾厅门卫检查进出人员、物资进出管理；2、重点部位的外围定点守护，区域及周边治安巡查；3、中心区内重大活动的安全警戒与秩序保障；重大事件的政治保卫；4、中心内办公区域物品和建筑物的守护；5、中心区内消防设施的日常巡查与管理；6、中心区内公共部位安全隐患检查、排除及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示；信息收集和上报；7、中心区内突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，制止暴力事件，随时准备提供紧急救助；对突发事件提供保安力量进行处置；8、配合甲方对违规事件的调查，协助公安机关对案件的调查；9、对中心外围围网进行巡视及守护；10、其它属于安全保卫专项管理范围内的工作以及甲方临时交办的任务。三、服务质量第四条　乙方提供的安全保卫工作应达到约定的标准。具体内容详见《重庆市奥林匹克体育中心安全保卫服务方案》。该方案为本合同附件与本合同具有同等法律效力。四、服务费用第五条　安全保卫服务收费实行包干制，中心工作人员名，每人每月 （含：人员的工资、保险、国家规定节假日的加班费、服装装备折旧费、办公运行费、税费及企业管理费等一切费用），共计/月，甲方应根据考核情况在次月15日后履行支付义务。如人员有所增减，人员费用执行原有标准每人每月 元。五、双方的权利义务第六条　甲方的权利义务甲方享有以下权利： 1.有权监督、考核乙方对《重庆市奥林匹克体育中心安全保卫服务方案》的执行情况。2.审定乙方拟定的安全保卫整体方案和应急预案。3.定期、不定期对乙方履职情况进行考核，有权对违规、违纪人员进行处理。4.甲方有权对乙方派驻的不符合要求的人员提出调换、退回的权利。退回或调换保安人员应提前3-7天书面通知乙方。5.监督乙方实施安全秩序维护服务的其他行为。6.甲方有权对乙方派往甲方的保安人员进行审核确认。7.保安人员有下列情形之一的，甲方有权立即将其退回乙方（1）保安人员严重违反甲方执行的劳动纪律或规章制度的；（2）保安人员提供的简历、身份证、资格证等资料不真实或隐瞒患有不适应本岗位的疾病、传染病、精神病等病史，被有关部门查证或在履行本劳务期间发病的；（3）保安人员失职、隐私舞弊，对甲方利益造成损害的；（4）保安人员被依法追究刑事责任或被追究治安处罚责任的。8.保安人员患病，非因公负伤或工伤致残，不适应保安工作的，由甲方退回乙方处理。9.甲方以书面方式提出的服务工作质量整改意见及措施，乙方应及时整改并回复；如未及时整改而造成的损失和责任由乙方承担。10.有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改；有权要求乙方采纳甲方提出的合理要求；在每月月末向乙方出具工作质量考核书面报告，根据考核结果支付安保管理服务费用。因乙方原因，造成重大经济损失或重大管理失误，甲方有权终止合同。11.为保障工作的顺利开展，甲方可以检查乙方对管理经费的使用情况。甲方应履行的义务：1.配合乙方加强中心内的安全秩序维护工作。2.协助、指导乙方做好安保管理服务管理工作和宣传教育、文化活动。3.甲方依照本合同约定，按时支付经考核后的安保服务费用。4.法律、法规规定的其他义务。第七条　乙方的权利义务乙方享有的权利：1.按照本合同规定向甲方收取安保服务费用。2.根据甲方授权，制止中心内违反安全秩序维护制度的行为。3.依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。乙方应履行的义务：1.为认真履行合同，乙方应根据有关法律、法规政策及本合同规定，制订安全保卫工作服务管理办法、规章制度及实施细则并经甲方审定后组织实施。严格实施双方认可的管理方案和制度，保质、保量、按时完成合同内容，达到安全保卫工作服务要求和标准。2.履行合同、服务方案提供中心内的安全保卫工作服务。3.制止中心内违反有关治安方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向公安机关报案并向甲方报告。4.协助甲方做好安全保卫工作维护区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；管理人员在维护中心公共秩序时，不得侵害甲方的合法权益。5.接受甲方相关主管部门对安全保卫工作服务的监督、检查。6.乙方保安人员应严格履行本合同所赋予的职责，保安人员因故意或不作为给甲方或任何第三方造成人身或财产损失，经查证属实后，甲方有权追究乙方的责任，并有权要求乙方赔偿相关经济损失。7.保安人员在甲方工作期间发生的劳动争议由乙方负责处理并承担责任，与甲方无关。8.乙方的保安人员应严格执行甲方的相关规定，但有权对甲方的不安全隐患提出改进建议和措施。9.乙方必须确保派驻甲方的保安队伍的稳定，不得随意更换或召回正在为甲方提供服务的保安人员，如确有特殊原因需要更换或召回，必须提前7天通知甲方，经甲方确认后方可更换或召回。10.自觉遵守甲方的各项管理规定，服从甲方的统一安排，自觉接受甲方的监督检查。11.遇重大活动或有其他突击性任务需加强安保人员时，乙方应当无附加条件的按照甲方的要求和安排，完成安全保卫工作服务任务。12.乙方应爱护甲方的各种公用设施设备，若因乙方原因造成损失，乙方须赔偿损失或修复。13.乙方遇紧急情况并在确保安全的情况下有权对安全、消防的突发事件进行应急处理，但需及时报告甲方。14.乙方工作人员在中心内无证驾驶巡逻车、酒后驾车、开快车、超载等行为的，所造成的一切后果均由乙方全部承担。15.乙方不得擅自占用和改变甲方相关设施设备的使用功能。16.甲方财产在乙方值守期间，发生被盗的，由乙方全额赔偿；因乙方原因造成物品损坏的，由乙方负责修复或赔偿（费用由乙方承担）。17.乙方员工要求：（1）乙方派驻甲方的管理人员必须拥有专科及以上学历且具有两年及以上安保管理经验。未经甲方书面同意，乙方不得更换管理人员；（2）所有聘用员工必须经公安机关政审合格；（3）乙方要确保所有员工无传染病、精神病和不良癖好；（4）乙方要加强员工队伍形象建设，要教育员工文明用语、礼貌待人，同时所有员工须统一着装，挂牌上岗；（5）乙方要对员工进行岗前培训，培训时间不得少于3个工作日，费用由乙方支付。上岗人员应全面了解奥体中心概况，熟悉法律法规、《重庆市治安管理条例》，熟悉上岗执勤中各种情况的处理办法等达到行业标准要求；（6）乙方所有员工应服从甲方的治安管理，并自觉遵守相关法律法规和甲方的规定。乙方员工出现违反法律、法规和甲方有关规定的行为，乙方须进行处理、解决，承担由此带来的一切后果，并防止类似事件再次发生；（7）乙方必须按时足额支付工作人员当月应得工资，并按国家有关法律和政策规定，为员工缴纳五险一金。如发生劳资、保险等纠纷均由乙方负责。甲方视情况有权从合同款项中扣除上述费用监督支付，造成恶劣影响的，甲方有权对乙方不负责任的行为处于相同金额的经济处罚。18.乙方负有安全生产的义务，对管理服务中发生的安全责任事故负有完全责任。19.法律、法规规定的其他义务六、双方约定事项1.甲方根据需要增加人员时需提前一周向乙方提出用人要求，每增加一人甲方按元/月/人的标准向乙方增加费用。2.乙方临时增加用工人员最终应以甲方签字确认的临时用工单予以确认。七、安保服务合同期限及解除第九条　本合同期限从2014年月日开始至2015年月日止。第十条有以下情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力因素，致使本合同无法正常履行；2.因乙方安全秩序维护人员工作严重失职，导致重大责任事故。3.月考核得分在70以下的，甲方将不再支付当月应付款项，并有权要求终止合同。如乙方连续2个月得分在75分以下，甲方有权终止合同。第十一条需提前解除合同的，解除合同的一方应及时通知对方，自书面通知送达对方时合同即行解除，并在二十日内办理交接。八、违约责任第十二条因乙方管理不善或工作失职，导致重大经济损失的由乙方承担全部的责任。第十三条甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担相应的责任。第十四条甲方违反本合同的约定，未能按时如数交纳保安服务费的，应按每日千分之的标准向乙方支付违约金。第十五条双方约定，以下条件所致的损害，可构成对乙方的免责事由：1.因自然灾害不可抗力导致的中断服务。2.中心外围发生的盗窃造成的损害。3.因甲方员工发生的监守自盗行为。第十六条　本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条　本合同在履行中如发生争议双方可协商解决，协商不成可依法申请调解，向有关行政管理部门申诉；也可选择重庆市仲裁委员会仲裁。第十八条　本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具同等法律效力。第十九条本合同自甲乙双方签字之日起生效。合同文本附件 重庆市奥林匹克体育中心保安服务方案中标单位需在签订合同时向甲方提供详细《重庆市奥林匹克体育中心保安服务方案》，该方案与本合同具有同等法律效力。第六篇竞标文件格式要求一、经济部分（一）竞争性报价函（二）明细报价表二、技术部分（一）技术应答（二）技术偏离表三、商务部分（一）商务响应情况：实施时间等。（二）商务偏离表（三）其它优惠承诺四、资格条件及其他（一）一般资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；（法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证书复印件）2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（最近一年财务报表的复印件（也可以用诚信声明代替））3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（用诚信声明代替）4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（近三个月的社会保险缴税记录和缴纳证明（也可以用诚信声明代替））5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（诚信声明代替）（二）特定资格条件1、竞标标人必须是具备保安服务资质的保安公司或者二级以上(含二级）资质的物业公司。2、竞标人企业法人营业执照注册资本金不得低于人民币100万元；3、竞标人从业人员数量在700人——800人之间（提供从业人员社保缴纳证明并加盖社保局鲜章）；4、竞标人需有其它同类型大型公共设施派驻经验（提供合同复印件）。（三）其他应提供的资料包括但不限于：竞标人总体情况、与本项目有关的资料等竞标人注意事项：1、以上内容没有规定格式的请各竞标人自行设计格式编写。2、竞争谈判文件正本的每一页必须加盖公章。 一、经济部分（一）竞争性报价函竞争性报价函重庆菲迪克信息系统工程项目管理有限公司：我方收到____________________________（谈判项目名称）的谈判文件，经详细研究，决定参加该谈判项目的竞争谈判。1、愿意按照竞争性谈判文件中的一切要求提供服务，初始报价为人民币大写：元整；人民币小写RMB：元。报价以我公司最后报价为准。2、我们现提交的报价文件为：报价文件正本壹份，副本份。3、我们完全理解和接受贵方竞争性谈判文件的一切规定和要求，完全答应谈判文件中规定的所有条件和谈判评审办法。4、在整个竞争性谈判过程中，我方若有违规行为，贵方可按《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性谈判文件》之规定给予惩罚，我方完全接受。5、若我们成为成交供应商，我方将按照最终谈判结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。6、我方同意按谈判文件规定，交纳谈判文件要求的谈判保证金。如果选中我方为成交供应商，保证在接到成交通知书后，向采购代理机构交纳竞争性谈判文件规定的采购代理服务费。竞标人（公章）：地址：电话： 传真：网址： 邮编：联系人： 年 月 日 （二）明细报价表明细报价表项目编号：序号品名型号（类别）主要内容（配置及技术参数）综合单价数量合计人民币（大写）注：1、请竞标人完整填写本表，没有填写或填写不完整的按无效报价明细处理。2、该表内容可扩展或根据各种资费内容自行设计。 竞标人名称（公章）：年 月日 二、技术部分（一）技术应答（格式自定） （二）技术偏离表采购项目名称：序号采购要求竞标应答差异说明竞标人：法人授权代表：（竞标人公章） （签字或盖章）年 月 日注：1、本表即为对本项目“第三篇谈判项目需求”中所列技术要求进行比较和响应；2、该表必须按照采购文件要求逐条如实填写，根据竞标情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；3、该表可扩展；4、可附相关技术支撑材料。（格式自定）5、若“竞标应答”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质性参数描述，该竞标人将失去成为成交候选供应商的资格，仅保留其合格竞标人的身份。 三、商务部分（一）商务响应情况：实施时间等（格式自定） （二）商务偏离表商务偏离表（本表可自行设计格式）对于竞争性谈判文件的商务要求，如有任何偏离请如实填写下表：序号偏离名称谈判项目需求竞标应答偏离说明商务支撑文件页码 （三）其它优惠承诺（格式自定） 四、资格条件及其他（一）一般资格条件 1、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证书复印件1.1法定代表人身份证明书（格式）（法定代表人姓名）在 （竞标人名称）任（职务名称）职务，是__________________（竞争人名称）的法定代表人。特此证明。（供应商全称） 年 月 日（公章）附：上述法定代表人住址：身份证号码：电传：网址：邮政编码：（附：法定代表人身份证复印件） 1.2法定代表人授权委托书（格式）项目名称：_______________日期：_______________致：_____________________（竞争性谈判代理机构名称）_____________________（供应商名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址______________________________。 _________（供应商法定代表人姓名）特授权_________（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对上述项目的谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我单位对被授权人的签名负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。被授权人签名：法定代表人签名：职务：职务：（附：被授权人身份证复印件）供应商公章：1.3企业法人营业执照复印件1.4组织机构代码证复印件1.5税务登记证书复印件2、最近一年财务报表的复印件（也可以第5条为准）3、近三个月的缴税记录和社会保险缴纳证明（提供复印件）（也可以第5条为准） 4、参加本项目采购活动诚信声明：诚信声明采购项目名称：致： （采购代理机构名称）： （竞标人名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。特此声明。（竞标人公章）年 月 日 （二）特定资格条件提供证明材料复印件（原件备查） （三）其他应提供的资料包括但不限于：竞标人总体情况、与本项目有关的资料等1、竞标人概况1.1竞标人基本情况项目数据资料说明企业性质职工人数销售额资产总额是否属于小微企业注：以上内容按工业和信息化部、财政部等4部委《关于印发中小企业划型标准规定的通知》的规定（工信部联企业〔2011〕300号）填列，以企业上一年度末数据为准。1.2中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）的规定。本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：1、根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。2、本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他 （请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人（盖章）： 年 月 日 （结束）