紫霞星苑（五环.圣太世家）建设项目工程总承包(EPC)

招标公告

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称紫霞星苑（五环？圣太世家）建设项目，项目审批、核准或备案机关名称邵阳市大祥区发展和改革局批文名称及编号大发改立【2021】76号文，项目业主为湖南湘体紫霞星苑置业有限公司，主要建设内容勘察设计、采购、施工总承包，项目总投资为约4.3亿元，资金来源和落实情况企业自筹已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：紫霞星苑（五环？圣太世家）建设项目工程总承包(EPC)；

1.2.2 建设地点：湖南省邵阳市大祥区桃花新城南部；

1.2.3 项目基本情况:（1）本项目用地面积34259.04m2(约51.39亩)。总建筑面积128578.90m2；地上建筑面积104326.08m2(其中住宅占97212.02m2；商业综合楼占4354.78m2；物管630.88m2；垃圾站、公厕占100.76m2；养老服务用房占510.15m2)；地下建筑面积24252.82 m2；计容建筑面积102303.00m2；不计容面积26275.90m2〔其中地下室面积24252.82m2(人防面积占5020m2)；架空面积1505.49m2；屋顶面积677.95m2〕。

（2）该项目共建设楼房9栋。1#栋、2#栋：一层为住宅入口大堂、物管用房，二至三十一层均为住宅。3#栋、4#栋：一层为住宅入口大堂、养老服务设施用房，二至三十一层均为住宅。5#栋、6#栋、7#栋、8#栋的一层均为住宅入口大堂、架空花园，二至三十一层均为住宅；住宅部分建设8个单元，共设电梯16台。商业综合楼一、二层为商业大厅，三至五层为办公，设电梯2台。

地下设置一层停车库、设备用房，停车位总数为761个，其中地上停车位81个（生态停车位），地下停车位680个（包括子母车位22个）。垃圾站、公厕一座。

1.3 工期要求：720？天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目的勘察设计、采购、施工总承包，完成项目各阶段政府报批报建及不动产权证办理工作，包括但不限于：

1.4.1勘察设计：初步设计、施工图设计、施工勘察、总图及园林景观设计、外水外电、燃气二次设计、图纸审查及相关后续服务;

1.4.2 项目场地三通一平：施工用水、电、道路、场地平整、挡土墙、场地设施移迁等施工；

1.4.3 建筑安装工程施工：地下室基坑土石方挖运、降水、基坑支护、基础沟槽坑土石方挖运回填及地下室基坑四周回填、桩基础(含施工一桩一探)、建筑、装饰、安装、消防、电梯、无负压供水设备设施采购安装；建安工程试验检测(室内空气检测、水电检测、消防综合检测、建筑实体检测、原材料试验检测，不含桩基检测)；

1.4.4 基础设施工程施工：总图工程(应与安置区总图工程有机融合)中的地下综合管网管线(含市政给排水、供电、燃气)、室外景观绿化工程、绿化种植土回填、室外照明及景观灯、背景音乐、消防、健身器材购置安装、区内道路及标线工程、围墙工程；地库地面及交通标识标线；弱电智能化系统工程(小区智能管理、安防、车辆管理、有线电视、网络系统、门禁可视对讲系统、背景音乐系统)。

1.4.5其他装饰装修施工：售楼中心及样板房精装饰装修、家具家电及其设施。物业用房、养老服务用房装饰装修及设施建设；楼号及房号牌安装，小区内导向牌、垃圾处理站(池)及垃圾箱等；

1.4.6采购：主要建安材料和相关设备采购等；

1.4.7总承包管理及相关服务；；

1.5 /

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备一级注册建筑师或一级注册结构师或建筑工程专业一级建造师资格，应为本企业在职人员且不得有在建工程；工程总承包项目负责人可由设计项目负责人或施工项目负责人兼任。；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师或一级注册结构师？资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

？要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

？不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：/。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[[2021]36]号 文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2021年11月5日至2021年11月11日23:59起在邵阳市建设工程招标投标网、邵阳市公共资源交易中心网下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在邵阳市公共资源交易中心网进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年12月2日9:30。请投标人登录邵阳市公共资源交易中心网下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http:\\bidding.hunan.gov.cn\）、邵阳市公共资源交易中心（http:\\ggzy.shaoyang.gov.cn）、邵阳市建设工程招标投标网（https:\\zj.shaoyang.gov.cn\syzj\jsgczbtbglbgsbindex.shtml）上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为邵阳市建设工程招标投标管理办公室，电话****-*******。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在邵阳市公共资源交易中心网下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：****-*******。

招 标 人：湖南湘体紫霞星苑置业有限公司；

地 址：邵阳市大祥区体育中心；

联 系 人：沈先生；

电 话：189*****355；

招标代理机构：湖南省天平项目管理有限公司；

地 址：邵阳市佘湖桥西东湖日欣1栋1单元1703室；

联 系 人：（项目负责人）张莹；

电 话：****-*******。