第五采油厂2022年度物业服务项目招标公告 招标编号：ZY21-XA405-FW574

1. 招标条件

本招标项目第五采油厂2022年度物业服务项目已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为长庆油田分公司第五采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：为第五采油厂所属基层区域内一线倒班点、生活保障点居住的人员提供餐饮服务、保洁服务，保证生活保障点员工正常生活。

为第五采油厂所属基层区域内生活保障点居住的人员提供餐饮以及保洁等物业服务，本项目总控制价1775.88万元/年，划分为三个标段，第一标段：负责姬塬前指、消防大队、伴生气伴生气第五项目部约800人，9个食宿点员工餐厅就餐服务和物业服务,控制价696万元/年（含社会保险费、意外保险费、培训费、防暑降温费、大小劳保、QHSE费用、税费6%、管理费、300元/人.月伙食费、保洁耗材费等）；第二标段：负责麻黄山南、麻黄山北、麻黄山西、营盘山采油作业区约1539人，34个食宿点员工餐厅就餐服务和物业服务，控制价515.64万元/年（含社会保险费、意外保险费、培训费、防暑降温费、大小劳保、QHSE费用、税费6%、管理费、300元/人.月伙食费等）；第三标段：负责冯地坑、马家山东、马家山西、堡子湾采油作业区约1487人，47个食宿点员工餐厅就餐服务和物业服务，控制价564.24万元/年（含社会保险费、意外保险费、培训费、防暑降温费、大小劳保、QHSE费用、税费6%、管理费、300元/人.月伙食费等）。

2.2招标范围：

2.2.1服务内容

（1）员工餐厅就餐服务：提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；餐厅所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；餐厅食材库房的管理。

（2）服务区域的卫生、保洁、环卫服务。公共区域保洁，包括服务场院内及院外道路硬化区域保洁环卫服务，基地所辖区域的生活垃圾清理，协助清运服务，化粪池、污水井、雨水井、下水管线及管沟清淤疏通服务。

（3）会议、公寓服务，包括会议室会务和倒班公寓内勤服务、招待所、公寓楼床上用品清洗、晾晒、员工工服干洗、熨烫服务。

（4）员工之家、体育馆服务，包括员工之家、展厅和体育场馆开闭管、保洁服务。

（5）生活垃圾清理收集服务（餐厨垃圾、物业垃圾清运到服务地点统一垃圾指定点）。

（6）负责落实招标人安排的未在合同约定范围内的其他临时性的工作。

2.2.2招标范围

该项目划分为三个标段，标段名称、标段编号及招标范围如下：

第一标段名称：第五采油厂姬塬前指、消防大队、伴生气第五项目部2022年物业服务项目

第一标段编号：ZY21-XA405-FW574-1

标段内容：负责姬塬前指基地（提供餐饮服务、保洁服务、会议室会务和倒班公寓内勤服务；招待所、公寓楼床上用品清洗、晾晒、员工工服干洗、熨烫服务；员工之家、展厅和体育场馆开闭管、保洁服务；部分指定区域的卫生保洁服务、生活垃圾清理收集服务（餐厨垃圾、物业垃圾清运到服务地点统一垃圾指定点）、部分日用消耗品配备以及倒班点化粪池、污水井、雨水井、下水管线、管沟的清淤疏通等）、消防大队、伴生气第五项目部所属区域内生活保障点居住的人员提供餐饮服务、保洁服务（需提供服务的各项面积合计140000㎡），保证员工正常生活。共计800人，9个食宿点。控制价696万元/年（含社会保险费、意外保险费、培训费、防暑降温费、大小劳保、QHSE费用、税费6%、管理费、300元/人.月伙食费、保洁耗材费等，共需1名服务商。

第二标段名称：第五采油厂麻黄山南、麻黄山北、麻黄山西、营盘山采油作业区2022年物业服务项目

第二标段编号：ZY21-XA405-FW574-2

标段内容：负责麻黄山南、麻黄山北、麻黄山西、营盘山采油作业区所属区域内倒班点、生活保障点居住的人员提供餐饮服务、保洁服务（需提供服务的各项面积合计78500㎡），保证员工正常生活。共计1539人，34个食宿点。控制价515.64万元/年（含社会保险费、意外保险费、培训费、防暑降温费、大小劳保、QHSE费用、税费6%、管理费、300元/人.月伙食费等），共需1名服务商。

第三标段名称：第五采油厂冯地坑、 马家山东、马家山西、堡子湾采油作业区2022年物业服务项目

第三标段编号：ZY21-XA405-FW574-3

标段内容：负责冯地坑、马家山东、马家山西、堡子湾采油作业区所属区域内倒班点、生活保障点居住的人员提供餐饮服务、保洁服务（需提供服务的各项面积合计92500㎡），保证员工正常生活。共计1487人，47个食宿点。控制价564.24万元/年（含社会保险费、意外保险费、培训费、防暑降温费、大小劳保、QHSE费用、税费6%、管理费、300元/人.月伙食费等），共需1名服务商。

各标段具体工作量详见第五章招标人要求。

2.3服务期限：自2022年1月1日起至2022年12月31日。为确保一线生产生活连续、平稳运行，投标按一年服务期报价、合同按年度签订。在招标服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的中标人，招标人有权终止合同。如遇长庆油田分公司相关政策有重大变化时，按照长庆油田分公司政策执行。

2.4标段划分：本项目划分为三个标段，详见招标范围。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2 业绩要求：投标人近三年（2018年1月1日至投标截止日）至少具有一项类似综合性后勤物业服务（含餐饮）业绩。

3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；③投标人、其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

3.5 其他要求：本次招标的投标人可同时兼报多个标段，拟投入各标段人员不得重复，拟投入本项目的主要人员（详细评审相关人员）不得与本年度类似项目已中标标段拟派人员重复。

3.6本次招标

R不接受联合体投标。

□接受联合体投标的，应满足下列要求：

3.7 被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

4．招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间2021年11月9 日至2021年11月13 日：

登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）网上购买招标文件。（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核（潜在投标人在平台注册后向energyahead@cnpc.com.cn发送加盖公司公章的《审核通过申请》扫描件，申请内容包括：潜在投标人名称即公司名称，参与投标项目，报名截止时间。平台运维人员将在收到申请后及时审核通过），审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********14 转 3 转 6）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

4.2招标文件每套售价为200元人民币，售后不退；请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网银支付（实时到账），不支持企业网银支付及其他支付方式。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

4.5 潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6 支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。请将购买招标文件登记表、发票开具信息表填写完整后发送至xbfzxfp@163.com邮箱。标书费发票将于本项目开标后进行入账处理并由财务统一开具后发送至投标人邮箱。

4.7 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

5．投标文件递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。

5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时，每标段提交5万元人民币的投标保证金，投标保证金的形式为电汇，应从投标人基本帐户通过企业网银支付向昆仑银行电子招投标保证金专户汇出，昆仑银行将依此向中国石油物资有限公司西安分公司提供投标保证金递交明细。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册-中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南。

6．开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2021 年11 月30 日8 时30 分（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********14 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7． 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

1. 投标保证金递交相关信息

8.1 投标人从企业基本账户（以在该平台注册时填写的基本账户为准）将所需投标保证金转至平台投标保证金指定账户，账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：2690 2100 1718 5000 0010

银行行号：3132 6501 0019

开 户 行：昆仑银行股份有限公司大庆分行

8.2 转账成功后，平台自动存入投标人平台电子钱包。

8.3 投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。

8.4 平台规定：投标人必须将投标保证金分配至所投项目或标段，方可认定投标保证金缴纳成功。详见第六章投标保证金提交截图格式。

详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册-中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南。

相关信息：

昆仑银行客服电话：95379-1-9-9；****-*******；****-*******

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话：********14 请根据语音提示直接说出“电子招标”，系统将自动转至人工座席。

9．联系方式

招标人：长庆油田分公司第五采油厂	招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
地址：陕西西安高陵泾渭工业园区长庆工业园长庆办公基地	地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层
联系人：齐存花	联系人：程晓艳游涛
电话：137*****490	电话：***-********
	电子邮件：********3@qq.com

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司

2021年11月4日