1. 招标条件

本招标项目湖南六三六连锁管理有限公司2021-2023年636办公区物业管理项目（项目名称）已由\（项目审批、核准或备案机关名称）以\（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南六三六连锁管理有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为湖南六三六连锁管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的湖南六三六连锁管理有限公司2021-2023年636办公区物业管理项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

六三六办公区（嘉雨路园区）总面积26680㎡(40.02亩)，实际使用面积21220㎡(30.38亩)，园区主要建筑包括：

1、办公楼一栋，共六层。单层建筑面积1278.5㎡,总建筑面积为7671㎡；

2、附楼一栋，共三层，单层建筑面积471.8㎡,总建筑面积1415.4㎡；

3、联合工房一栋，两层，单层建筑面积7289.6㎡,地上层为分拣车间和高架库，地下层为设备用房、车库、临时仓库和配电间；

4、道路及广场面积为5808㎡；绿化占地面积为6367㎡；

5、消防控制室及门岗一栋，单层建筑，24小时值班，负责办公区安全保卫和消防设备设施巡查值班。

6、配电间有1000KVA变压器两台400KW柴油发电机组一台及高低压配电柜，24小时值班，负责办公区供电、供水、设备维护维修，

7、负责六三六门店水电维修（维修人员由投标方负责安排不另行支付费用，维修材料及交通费由招标方负责）。

8、部分区域装修中或暂时闲置，招标服务合同根据实际使用区域协商确定服务人员数量、合同金额。

9、其他设备设施以投标人现场踏勘为准。（说明本次招标项目的建设地点、规模、服务期限、招标范围等）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备\资质、\业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。

3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：\。

3.3 其他要求：①投标主体要求：投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的法人；投标人营业执照有效。

②财务状态要求：投标人提供由会计师事务所出具的2020年度财务审计报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表及会计报表附注。审计报告无拒绝或否定意见。

③投标人法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证；投标人法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证和法定代表人身份证明。

④投标人提供基本账户开户许可证或企业基本存款账户编号。投标人不以基本账户为一般业务结算账户的，还须提供一个合法账户开户银行名称、账户名称及账号。该账户和账号为招标人与中标人签订合同时约定的招标人向中标人支付合同款项的唯一账号。

⑤如投标人投标前发生名称变更，而其他相关资料正在办理变更手续时，投标人应提供由工商行政管理部门出具的企业名称变更有效证明的复印件并加盖投标单位公章，其加盖投标单位公章的质量管理体系认证证书、财务审计报告等相关资质及业绩等有效。

⑥参加本次采购活动前三年内：（1）没有全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台上的失信名单信息；（2）没有纳入烟草行业“黑名单”且未在禁入期、禁入范围内的供应商，及法定代表人、主要负责人和行贿人担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业；（3）符合无不良行为承诺书要求（投标人应提交无不良行为承诺书）。投标人分别提供在“中国执行信息公开”网站失信被执行人、“国家企业信用信息公示系统”经营异常信息及严重违法失信企业信息、“中国裁判文书”网站行贿行为记录的查询结果。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：\。

5. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日（北京时间，下同）起，在湖南省招标投标监管网或湖南省公共资源交易服务平台下载电子招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1潜在投标人可在本招标公告附件处预览PDF版本招标文件，如需下载电子招标文件

须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(合电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月1日9:00，投标人应在截止时间前通过湖南省公共资源交易中心工程建设招投标交易系统递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7. 评标办法

?综合评估法（请在本标准文件提供的评标办法中选择一种）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和《采购与招标网》、《湖南省公共资源交易网》（发布公告的媒介名称）上发布。

9. 其他

无

10. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南省发展和改革委员会法规处（行政监管部门）的监督，联系方式****-********。

11. 联系方式