1．招标条件

1.1本招标项目太平小镇芙蓉人家地块一2期（除8#楼）和地块二施工/标段已由成都市温江区发展和改革局以川投资备【2020-510115-68-03-502243】第FGQB-0463号批准建设，项目业主为太平养老健康服务（成都）有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为太平养老健康服务（成都）有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由成都市温江区发展和改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2020-510115-68-03-502243】第FGQB-0463号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川明清工程咨询有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：四川省成都市温江区永宁街道花蓠社区十七组，永福社区七、八、十组。

2.2建设规模：项目总建筑面积约264472.04平方米，其中计容面积约208259.39平方米，不计容面积约56212.65平方米。主要持续照料型养老社区，包含六类产品：养老公寓、旅居型养老公寓、中心会所、养老院、护理院（拟设置99张医疗床位）及商业。结构类型主要为钢筋混凝土结构。使用用途为老年人提供持续照料服务。

2.3计划工期：工期总日历天数：668天（合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算），工期总日历天数与根据计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

计划开工日期：2021年12月21日（具体以发包人及监理人签字确认的书面开工令为准）

计划竣工日期：2023年10月20日（以五方验收合格的时间为准）

2.4招标范围：施工设计图纸、技术规格书及招标工程量清单范围内的全部内容，包括但不限于：

（一）土建工程：

除8#楼以外所有单体建筑的地基处理、基坑支护、土方工程、结构与建筑工程、屋面工程、外立面工程、室内粗装饰工程、室内标识工程（含交通划线）、人防工程。

（二）室内安装工程：

除8#楼以外所有单体建筑的给排水工程、电气工程、弱电工程、消防工程、暖通工程、人防设备工程、电梯供应及安装工程等。

（三）精装修工程：

本次招标范围内的精装修工程为如下2个部分：

（1）地上11#、12#、18#、19#生活单元室内精装修工程。具体包含户内及公区装饰工程（含精装修配套的给排水工程、电气工程、弱电工程、消防工程、暖通工程等机电安装工程）。

（2）3#照料单元及康复用房、4#照料单元及康复中心+护理院、7#旅居型养老酒店、9#养老配套、10#养老配套、地下室部分区域精装修工程。具体包含地下室精装区域、户内及公区装饰工程（含精装修配套的给排水工程、电气工程、弱电工程（含医护对讲系统、排队叫号系统）、消防工程、暖通工程等机电安装工程）。此部分列为暂估价专业分包。

（四）配套工程：

室外安装工程：含室外给水工程、室外排水工程、室外电气工程、室外消防工程、二次供水设备工程、水景设备采购安装及附属管线工程、室外安防工程、室外弱电工程、泛光照明工程。

设备采购工程：柴油发电机组采购及安装、泳池设备的采购及安装、污水处理设备工程、医用气体工程、厨房设备供应及安装、锅炉房设备供应及安装。

室外标识及LOGO工程：含室外标识工程、LOGO工程。

园区消防道路工程：包含园区柏油路面、铺装路面基层、汽车坡道出口挡墙结构基层及水泥面找平、楼栋入口平台及台阶的结构基层。

门卫工程：包含门卫的土建、安装、装修等所有内容。

园区弱电系统：综合布线系统、信息网络系统、信息导引及发布系统、无线对讲系统、视频安防监控系统、出入口（门禁）控制系统、酒店电子门锁系统、公寓电子门锁系统、停车场管理系统、会议系统、会议室、教室预约及管理系统、访客管理系统、入侵报警系统、长者守护系统、BA系统、能耗管理系统、名厨亮灶系统、广播系统、智能实施电子系统、医护系统（病床分机-纯语音）。

2.5标段划分：本次招标划分为1个标段。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》。

3.1.6拟派项目经理（项目负责人）具有建筑工程专业一级或以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证，2018年01月01日至投标截止日以项目经理身份承担过1个已完成的单个合同金额不低于100000万元或建筑面积不低于20万平方米的公共建筑工程施工业绩。（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.7财务要求：

近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损。

3.1.8类似工程业绩要求：

近年（2018年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:独立承担单个合同金额不低于100000万元或建筑面积不低于20万平方米的公共建筑工程施工业绩。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

3.4入围条件：房建施工投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年11月09日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月08日10时00分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）上发布。

7．联系方式

招 标 人：太平养老健康服务（成都）有限公司

地址：四川省成都市温江区柳城海科路东段88号商会大厦3号厅1103室

联 系 人：钟女士

电话：***-********

招标代理机构：四川明清工程咨询有限公司

地址：成都市二环路南三段5号人南大厦B座2楼

联 系 人：李先生

电话：***-********