武汉公司/复星外滩中心A2地块/T3幕墙制作与安装工程
招标公告
我司将在近期组织武汉复星外滩中心A2地块T3幕墙制作及安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：武汉复星外滩中心A2地块
2、工程地点：武汉市硚口区沿河大道与友谊南路交汇处
3、项目简介：武汉复地汉正街东片A2地块建筑面积约为22.6万方，地上建筑面积约为14.58万m2，其中T3塔楼建筑面积约6.4万m2，T4塔楼建筑面积约8万m2，地下建筑面积约为7.2万m2(地下五层)；该项目结构型式：裙房为框架结构，塔楼为框筒结构(劲性混凝土)。本次招标标段主要业态：一栋超高层公寓200M，商业建筑面积约1600m2，幼儿园建筑面积约3600m2。
4、招标范围：本工程承包范围为复星外滩中心A2地块T3外立面幕墙工程（含屋面、裙楼、幼儿园等）及其支撑系统的深化设计、图纸审查、合同备案、编制计算书、文件准备、材料检测、四性试验、政府审批、生产、运输、安装、人员准备、检测、试验、验收、保修、售后服务等各项相关内容。包括但不限于以下内容：
（1）框架玻璃幕墙；
（2）单元式玻璃幕墙；
（3）铝板装饰系统；
（4）格栅系统；
（5）石材系统；
（6）雨棚系统；
（7）栏杆系统；
（8）百叶系统；
（9）防雷系统制作、安装及接驳；
（10）屋面及塔冠钢结构及幕墙；
（11）地弹门、检修门系统；
（12）幕墙与楼板间的防火封堵；
（13）预埋件/预留件/连接件（含锚件、托架及扣件等）的设计、制作、运输、安装等工作，提供所有必需的相关构件（包含无混凝土支撑墙处承托墙体的构件框架的支撑、加强及补强的构件等）；包括幕墙系统在主体结构上的预埋及其它系统在幕墙系统上的预埋；
（14）幕墙工程与泛光照明工程（泛光照明需在幕墙上预留管线或灯具孔洞、开孔、密封由幕墙分包单位负责，此部分费用包含在合同总价中），机电分包、室内精装工程协调配合及连接处理；幕墙工程与景观园林的石材铺砌连接处理及配合，以及业主认为应当由幕墙分包单位完成而更有利于项目建设的其他接口处理工作；
（15）擦窗机防风销座布置图及安装节点由幕墙分包单位负责深化（须设计院审核），预置防风销座由幕墙分包单位采购安装并在后期按图移交擦窗机分包单位；
（16）幕墙与LED屏收口连接、钢结构深化施工预留预埋；
（17）工程完工时需对本项目的所有幕墙立面进行清洁维护，并在保质期内进行维护和服务；
（18）质保期内进行正常更换（或替换）幕墙部品部件所需的零配件；
（19）服从土建总承包单位的协调管理、配合土建总承包单位做好在质量、进度、安全、验收方面的工作；
（20）负责对玻璃、铝板及石材等材料的加工质量进行监督和验收，必要时须无条件派人驻厂；
（21）负责图纸深化设计及送图审、专家论证等相关工作，通过审批后的图纸需向发包人提供10套，另需向发包人提供4套完整的竣工资料（包含竣工图），费用在报价中包含。
最终招标范围以正式招标文件为准。
5、标段划分及中标原则；本次招标不分标段：T3塔楼幕墙及钢结构+裙楼、幼儿园幕墙及T4塔楼幕墙预埋（后期按图移交T4幕墙分包单位），须同步配合提前完成示范区、裙楼、样板房所在楼层幕墙。先投技术标，技术标合格单位入围商务阶段，商务标原则上两轮回标；最后一轮最低价中标。
6、工期要求：计划开工日期：2022年3月20日，计划完工日期2024年5月30日，示范区裙楼幕墙完成日期：2022年6月30日，样板房18、19层幕墙须在工作面移交后30天内完成。（实际开工日期以发包人通知为准）
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；工程完工后竣工验收前累计支付不超过合同价款的70%；
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）90%；
（5）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%），质保期为两年，质保期届满后15个日历天内一次性无息结清余款。
（7）履约担保的金额为：合同金额10%的银行开具的履约保函或5%履约保证金。
（8）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。
（9）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
（10）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。
具体详细要求以招标文件为准.
8、投标保证金：100万元，收款人信息（名称：武汉复智房地产开发有限公司、开户行：中国光大银行武汉中北支行及账号：****************3）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年10月31日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：具备建筑幕墙工程专业承包一级；工程设计建筑幕墙工程专项甲级；；
2、注册资本金要求：注册资金5000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年商办幕墙工程，单个合同额超过5000万元及以上业绩2个及以上类似幕墙工程施工经验，至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察,在武汉当地具备办理幕墙工程备案验收的能力；
4、项目经理：具备壹级建造师相关执业资格证明，年龄30岁以上，从事项目经理工作5年以上，中标后可以立即在本项目全日制上岗，并提供在职证明和社保等相关资料。考察阶段由报名单位推荐项目经理备选人选2-3名，经考察合格后，必须与投标文件中的人员一致，否则视为技术标不合格。；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过商办幕墙工程业绩2个及以上类似幕墙工程施工经验；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
深化设计技术负责人要求：技术负责人具有8年以上幕墙深化设计经验，具备高级工程师资质，承接过商办幕墙工程业绩2个及以上类似幕墙工程设计经验
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：深化设计技术负责人要求：技术负责人具有8年以上幕墙深化设计经验，具备高级工程师资质，承接过商办幕墙工程业绩2个及以上类似幕墙工程设计经验

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年11月20日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：武汉复地成本管理部
联系人：肖宇峰
联系电话：186*****647
邮箱地址：xiaoyufeng@forte.com.cn
办公地点：武汉市硚口区汉正街道中山大道388号云尚武汉国际时尚中心写字楼1号楼38楼

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：********09
投诉电话：***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com





感谢您的支持与配合！