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该标的物拍卖成交后，拍卖成交价款由买受人在拍卖成交后30日内一次性付清至拍卖人指定账户。

房地产转籍过户中涉及的税、费由委托人和买受人按国家规定分别承担。

在买受人付清全部拍卖成交价款后，由委托人在10个工作日内将拍卖标的物按现状移交给买受人，房地产的所有权、使用权、收益权（含租金）从移交之日起由买受人所有。移交之日起各种风险与责任由买受人承担。拍卖成交后由买受人持拍卖人出具的《网络拍卖成交确认书》及委托人交付的房地产权证到相关不动产登记部门办理标的物的转籍过户手续等事宜，委托人、拍卖人协助。

受委托，我公司定于2021年11月9日上午10:00时至12:00时在中国工商银行网络交易平台【融e购：https://trade.icbc.com.cn】对下列标的物（住宅）面向社会公开拍卖，具体如下：

标的物概况：

展示时间：截止拍卖前两日

展示地点：标的物所在地 联系人：崔先生177*****570

拍卖时间：2021年11月9日上午10:00时至12:00时止（延时的除外）

有意竞买者请持有效证件速与我公司联系咨询、查阅相关资料，领取竞拍文件、办理竞买登记手续，并缴纳参拍保证金，现场踏勘请预约！参拍保证金每套5万元整（保证金到我公司指定帐户为有效支付）。

公司地址：宜昌市环城南路1-2-904室(步行街中天阁904号)

联系电话：****-****************56(罗先生)

市场监督管理局电话：****-*******

微信公众号：翰瑞拍卖

湖北翰瑞拍卖有限公司

2021年10月 25日

恩施市官坡街州工行宿舍小区（1单元第4层右）

受委托，我公司定于2021年11月9日上午10:00时至12:00时在中国工商银行网络交易平台【融e购：https://trade.icbc.com.cn】对下列标的物（住宅）面向社会公开拍卖，具体如下：

标的物概况：

展示时间：截止拍卖前两日

展示地点：标的物所在地 联系人：崔先生177*****570

拍卖时间：2021年11月9日上午10:00时至12:00时止（延时的除外）

有意竞买者请持有效证件速与我公司联系咨询、查阅相关资料，领取竞拍文件、办理竞买登记手续，并缴纳参拍保证金，现场踏勘请预约！参拍保证金每套5万元整（保证金到我公司指定帐户为有效支付）。

公司地址：宜昌市环城南路1-2-904室(步行街中天阁904号)

联系电话：****-****************56(罗先生)

市场监督管理局电话：****-*******

微信公众号：翰瑞拍卖

湖北翰瑞拍卖有限公司

2021年10月 25日

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》，湖北翰瑞拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）定于2021年11月9日10时至12时（延时的除外）在中国工商银行融e购网站工银e资产竞拍平台（网址：https://trade.icbc.com.cn）对位于恩施市清江东路3号（桔园小区）、恩施市官坡街州工行宿舍小区共7套房屋（住宅）面向社会进行网络竞价公开拍卖。现就有关竞价须知和注意事项敬告竞买人：

一、特别提示

1、本竞价须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，拍卖人一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

2、请竞买人在参加竞买前认真阅读本《竞价须知》，了解本须知的全部内容，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

3、竞买人需自行对拍卖标的进行充分、仔细的了解，在参与竞拍时必须充分考虑标的在交易时可能发生价值变化、异动的风险，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任。

4、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次《竞价须知》中作了详尽的说明。拍卖人拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地踏勘，慎重决定竞买行为。未看样的竞买人参加竞拍的视为对本标的实物现状的确认。

竞买人一旦参加竞买，即视为对《竞价须知》内容不持异议。同时即表明已完全了解、并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意承担该标的由于瑕疵可能造成的一切损失和责任的风险。委托人及拍卖人对拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。拍卖成交后，竞买人不得以任何理由提出反悔，否则将承担违约责任。

5、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并 追究相关的法律责任。

二、标的简介

竞买保证金：5万元/套；竞价幅度：1000元或1000元的倍数

三、特别说明

该标的物拍卖成交后，拍卖成交价款由买受人在拍卖成交后30日内一次性付清至拍卖人指定账户。

房地产转籍过户中涉及的税、费由委托人和买受人按国家规定分别承担。

在买受人付清全部拍卖成交价款后，由委托人在10个工作日内将拍卖标的物按现状移交给买受人，房地产的所有权、使用权、收益权（含租金）从移交之日起由买受人所有。移交之日起各种风险与责任由买受人承担。拍卖成交后由买受人持拍卖人出具的《网络拍卖成交确认书》及委托人交付的房地产权证到相关不动产登记部门办理标的物的转籍过户手续等事宜，委托人、拍卖人协助。

四、标的须知

1、委托人和拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、标的的水、电、气、物业等情况不详。拍卖成交后的水、电、气、物业过户手续由买受人自行办理，自行承担过户费用。

3、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后5个工作日内与委托人签署《房产买卖转让协议》。

4、其他未尽事宜，以买受人与委托人签署的《房产买卖转让协议》约定条款为准。

五、竞买人应当为具有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织，委托他人参与竞拍的，须提前联系拍卖人办理相关委托手续。

本次拍卖活动的报名和竞价均通过网上进行，竞买人需在工商银行开设网银和交易保证金账户，并在融e购资产交易平台上完成实名登记注册后方可参与竞买。竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额用于支付竞买保证金，拍卖竞价开始前融e购资产交易平台将冻结竞买人网银账户或交易保证金账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖竞价结束后买受人被冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，其他未竞得者的被冻结保证金将自动解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、竞价规则

本次拍卖活动的自由竞价时间为2小时，延时竞价周期为5分钟，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍卖标的拍卖结束。报价期结束后，按照价高者得的原则确定买受人。

请竞买人务必妥善保管好自身网银账户或交易保证金账户的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为承担法律责任。

七、成交确认

买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内与湖北翰瑞拍卖有限公司签署《网络拍卖成交确认书》。

八、成交价款结算及拍卖标的移交

1、买受人需在与委托人签署《房产买卖转让协议》后30日内付清全部成交价款，在买受人付清价款后在5个工作日内由委托人向买受人移交标的及标的相关权属文件。

2、拍卖成交后，买受人需按拍卖成交价的3%向拍卖人支付拍卖佣金（服务费）。

九、竞价设备

竞买人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行。网络竞价过程中，竞买人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件。

十、相关责任

网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，拍卖人不承担任何责任。

竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：

1、未认真阅读或及时关注网络拍卖活动相关信息的；

2、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；

3、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；

4、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；

5、竞价活动的时间以网站系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖竞买的。

十一、违约责任

（一）买受人的以下行为均认定为违约：

1、买受人在拍卖成交之日起3个工作日内未与拍卖人签署《拍卖成交确认书》的；

2、买受人签署《拍卖成交确认书》后未按约定付清全部款项的；

3、买受人在拍卖成交之日起5个工作日内未与委托人签署《房产买卖转让协议》的。

（二）买受人违约后，拍卖人有权收回标的，并依法追究买受人的如下违约责任：

1、竞买保证金不予返还；

2、支付本次买受人应当支付的拍卖佣金；

3、若标的再次拍卖，再次拍卖的成交价款低于本次拍卖成交价款的，由违约者补足差额；

4、造成其他损失的，买受人应当赔偿。

十二、竞价中止

在网络竞价过程中，如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，由拍卖人通知竞买人另择日期重新进行网络竞价，并予以公告。

其他未尽事宜可联系拍卖人或委托人咨询。

竞拍咨询电话：罗先生 1********56

联系地址：湖北省宜昌市环城南路1-2-904室

湖北翰瑞拍卖有限公司

二〇二一年十月二十五日

本次拍卖活动的自由竞价时间为2小时，延时竞价周期为5分钟，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍卖标的拍卖结束。报价期结束后，按照价高者得的原则确定买受人。

• ********0">资产编号：B********0
• 资产名称：恩施市官坡街州工行宿舍小区（一单元4层右）

无

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