征求意见公告8采购项目名称双流县东升社区卫生服务中心物业管理、环境卫生及环境维护采购项目采购项目编号SCIT-ZG-********采购方式公开招标行政区划双流县公告类型征求意见公告公告发布时间2014年2 月28日采购人双流县东升社区卫生服务中心更正公告无采购代理机构名称四川国际招标有限责任公司项目包个数2各包采购内容本项目共两个包01包：物业管理采购项目02包：环境卫生及环境维护采购项目各包供应商资格条件01包应具备的资格条件：1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（一）至（六）款规定；2、经营范围包含物业管理，具有独立承担民事责任的能力。02包应具备的资格条件：1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（一）至（六）款规定；2、经营范围包含清洁服务，具有独立承担民事责任的能力。各包技术参数指标详见附件公示截止时间2014年3月5日 17：00时采购人地址和联系方式双流县东升社区卫生服务中心采购代理机构地址和联系方式地址：四川国际招标有限责任公司(四川省成都市高新区天府大道中段800号天府四街66号航兴国际广场1号楼17楼)电话：***-********/********/********/********采购项目联系人姓名和电话戴先生、梁小姐 ***-********-821、844其它内容各潜在供应商：为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件和技术参数指标广泛征求各供应商的意见。如认为该项目的资格条件和技术参数指标存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请在2014年3月5日17:00前，以书面形式反馈至我单位。非常感谢您的参与。备注附件一01包服务需求一、秩序维护管理服务标准和要求1、实行全天24小时值班巡逻制度；2、车辆指挥并做好门岗工作；4、对大型货车进出开箱检查；有重大活动安排时，应根据需要事先预留车位，并摆放醒目标志，防止车辆堵塞现象发生；5、监控设施应24小时保持正常运行，保持完整的监控记录；6、监控中心收到火情、险情及其异常情况报警信号后，应及时报警，并通知相关人员及时赶到现场进行处理；7、监控录入资料应至少保持7天，有特殊要求的参照相关规定或作业标准执行；8、保持监控中心通讯畅通，接听及时（铃响三声内应接听）。二、服务期为 12个月。02包服务需求：一、服务范围：1、业务大楼：大厅、一至三层公共通道、楼梯、各科室内部、卫生间、办公区、会议室。2、停车场、居民区楼道3、外围、洗衣房二、服务内容：（一）保洁内容：1、 服务区域内的清洁卫生工作2、 出院病人床单的终末处理3、 黄色垃圾清点4、 被服、辅料清洗三、日常保洁作业计划书：序号 管理对象场所 作业内容 质量标准 频率（一）病房内部 1、用稀释过后的消毒水湿拖地面 无污物、无污渍 2次/天2、湿擦座椅、门、窗 无尘、无污渍 1次/天3、用稀释过后的消毒水湿擦病床及床柜、盐水架， 床、盐水架无尘4、卫生间内部：湿擦台盆，坐厕、并对其进行消毒处理 无污渍、无尘 1次/天 5、擦镜子 无水迹、无污渍 巡视保洁 6、更换垃圾袋1次/天 7、高处角落除尘 无蛛网、无尘 2次/月8、湿擦墙面 无尘、无污渍、无污物 1次/周9、每一个病人出院后对病单元进行终末处理（二） 病区内通道、护士站、治疗室、污物室等1、用稀释后的消毒水湿拖、干拖地面 无污渍、无水迹 2次/天2、用稀释后的消毒水湿擦工作台面 无尘、无污渍 1次/天3、收集更换生活及医用垃圾袋2次/天4、清洁各种标志物 无尘 1次/周5、清洁高处角落 无尘、无蛛网 1次/月 （三） 公共卫生间1、擦洗墙砖 清洁、无尘、无水、无污迹 1次/周 2、清洗便厕池、面池并消毒 无杂物垃圾，随时保洁 3次/天 3、对小便池和地漏进行消毒 无异味 1次/周 4、湿拖和干拖地面 无水迹、无污迹 巡视保洁 5、擦镜子 清洁明亮、无尘、无污迹 巡视保洁6、换垃圾袋 垃圾不超出三分之二 巡视保洁 7、高处（上方墙脚等）清洁 清洁无尘、无蛛网 1次/周 8、喷空气清新剂 空气清新无异味 1次/天 （四）大厅公共区域 1、稀释后的消毒水湿地拖地面 无污渍、无污物、无水渍 2次/天 2、干尘推对地面牵尘 无大面积垃圾 巡视保洁 3、清洁各种标志物 无尘 1次/周4、清洁隔断玻璃 无水道、无尘、光亮 1次/周 5、二．三楼窗户玻璃的内立面清洁 无水迹、无尘、光亮 1次/月 6、清洗垃圾箱 无污渍、无污垢 2次/周7、更换垃圾袋巡视保洁（五） 医生办公室、各职能科室1、用稀释过后的消毒水湿拖地面 无污物、无污渍 2次/天 2、收集和处理废纸垃圾 无杂物垃圾、随时保洁 1次/天 3、清洁所有玻璃窗 清洁明亮、无尘、无手迹、污渍 1次/月4、湿擦所有门、门框、窗框 清洁、无尘、无污渍 2次/周5、高处（上方墙角等）清洁及去除蜘蛛网 无积尘、无蛛网 1次/月 6、电话机清洁消毒 清洁消毒 1次/周7、开关、消防栓箱等 无尘 1次/周（六） 其它 定期提供居民小区楼道清洁一次/周 停车场、花台及周边区域清洁2次/天四、服务期限：一年五、双流县东升社区卫生服务中心保洁服务工作考核办法序号场所 日常作业定期作业 每日工序 次数 每周工序 每月工序每季工序1外围地面：每日清扫、垃圾收集，确保无可见垃圾，局部污染清除循环每周水力高压冲洗1次，保持平整光滑每月用机具清洗、强力去污 绿化带：每日清理，确保无散落废纸、烟蒂、杂物等可见垃圾循环 外围沟渠：每日清理垃圾、积水，确保通畅1次 每月水力高压冲洗1次 外围各种交通标志、各种告示牌：每日干布抹净，保持无污渍、水渍、积尘1次每周作相应的金属护理剂保养 外围照明系统：每日干布抹净，保持无污染、水迹、积尘、蚊虫1次垃圾容器：每日保持无异味、无极，容器内垃圾量不得超过3/4，容器表面抹净，无灰尘、污渍循环容器桶身深度清洗、保养外围各处栏杆、设施喉管、装饰物表面：每日保持明亮，无灰尘、水迹、污渍1次每周定期作相应保护剂处理消毒杀虫工作：夏季每日喷洒溴氰菊酯可湿性粉液溶于相应区域；绿化带喷洒防疫机构指定之杀虫剂1次春秋每周喷洒1次冬季每月喷洒1次按国家相关防疫机构部署，执行诸如防暑等工作2各区域之公共卫生间卫生间门抹净：地面无积水及可见垃圾；墙面及各隔间表面无水迹；云台台面无水迹、皂迹、毛发等；镜面无水迹、指纹等；水龙头保持光亮无水迹；马桶座圈无尿迹、水迹、马桶内无黄迹，消毒；各处垃圾及烟灰缸不能太满（桶内垃圾超出容量的2/3，烟灰缸内烟头不得超过3个）；保持卫生间内无异味循环每周天花除尘，去蜘蛛网；高处灯具干布抹净，保持无积尘；镜面玻璃过水清洗2-3次；喷洒空气消毒剂2-3次；低处墙面砖清洗保持光洁每月地砖机具清洗；卫生间隔板深度清洗；马桶水箱内部清洗去锈污、水污；高处墙面砖清洗光洁3各楼层公共区域公共区域走廊地砖：每日循环静电推尘，保持光亮，无灰尘，局部除污渍循环每月机器过水清洗1次，强力去污公共区域走廊墙面：每日湿布、干布2次抹净，保持光洁循环局部上喷蜡1次，保持光滑各层电梯厅烟灰桶：烟头不得超过3个，桶内垃圾不得超过容量的2/3、；桶身表面干布抹净，保持洁净无污渍循环容器桶身深度清洗保养各层电梯、防火门：干布抹净保持无手印、无污渍循环每周上不锈钢护理剂，保持光洁各层公共通道照明灯具：低处除尘、用干布抹净，保持无灰尘、蚊虫等1次高处每月除尘、用干布抹净，保持无灰尘、蚊虫、蜘蛛网等各层消防楼道：每日清扫、过水湿拖，保持无垃圾、灰尘、污渍，扶手抹净、除尘1次每周消防楼道栏杆抹净、除尘1次各层公共走道之各项表示牌、电源插座、消防设施：保持无灰尘、污渍、表面洁净1次每周相关木质指示牌、框上喷蜡保养1次；相关金属指示牌、框上护理剂保养1次各层玻璃表面外侧：干布抹净，保持无手印、灰尘、污渍1次每周过水清洗上膜，保持光亮洁净各处天花角落：每月清洁除尘，保持无积尘、蜘蛛网、污渍各层垃圾收集桶：每日及时清运垃圾，桶内垃圾容量不得超过桶身高度3/4，保证无过夜垃圾循环每周桶身深度清洗保养空置楼层（房间）：每日地面清扫、保持无可见垃圾、积尘；明显污渍1次定期清洁1次，保持无异味，明显积尘，污渍天花各处无积尘、污渍；墙面清抹，保持无积尘消毒杀虫工作：夏季每日喷洒秀清局可湿性溶液于相应区域；1次春秋季每周喷洒1次冬季每月喷洒1次按国家相关防疫机构部署，执行诸如防鼠等工作4室内卫生1、每日地面清扫保持无可见垃圾、明显积水、污渍2、室内墙面抹净，无积尘3、各处高处设施、管道、照明、天花抹尘，无积尘1次1次1次每月刷洗1次每月深度清洁1次5虫控服务1、放置适当及复合要求安全之标准的药品2、对爬虫、飞虫等喷洒防疫站之规定药品3、按国家规定放置鼠药4、及时张贴有关虫控服务告示1次1次1次6垃圾房1、地面/墙面，水力冲洗干净2、洒消毒药水，消毒杀菌3、外表面清洁擦拭干净1次1次1次大清洗1次7大楼外墙立面每年清洗1次（按照要求，费用另计）清洗工具为：使用铲刀及刀片初进表面之污渍，用清水冲洗； 上清洁剂涂抹打磨，除去所有表面残余的印记及顽固污渍； 刮净表面经过打磨留下的细磨和污水； 清洗过水再刮净水迹； 如有必要，以上步骤重复进行，直到符合标准为止。附件二评分办法：01包序号评分因素评分标准备注1报价（20分）1、经专家评审的最低有效投标报价作为评标基准价；2、投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×20。2业绩（10分）近三年（2010年-2013年）有类似业绩的，每提供一份业绩合同得2分，最多得10分（提供相关证明材料）；3投标人基本情况（15分）根据投标人组织机构和秩序维护服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度是否完整，可行与本项目是否匹配进行综合评分，最优得5分，一般得3分，差得1分。针对投标人对本项目负责人的管理经验、项目实施的工作经验和领导能力等进行综合分析比较评分，最优得5分，一般得3分，差得1分。需提供项目负责的社保证明投标人具有本地化服务的得5分，没有则不得分需提供相关证明材料4整体方案（40分）需求分析10分根据投标人对针对投标人对项目及背景理解和认识深刻，需求分析的合理性、针对性、全面性进行综合分析比较评分；最优得10分，良得3-5分，一般的1分，差不得分。服务方案10分根据服务方案的完整性、有效性、详尽程度、是否符合医院需求等因素综合分析比较评分，最优得10分，良得3-5分，一般的1分，差不得分。人员配备10分根据人员配置、岗位设置、职责分工的合理性、与服务需求的契合度以及拟任的秩序维护服务的主要管理人员和工作人员是否具备相关工作经验、政审是否合格等因素评分，最优得10分，良得3-5分，一般的1分，差不得分。需提供人员社保证明及户籍地或工作地派出所的政审合格证明材料安全措施10分根据投标人安全管理体系、安全教育及培训计划是否健全、合理，安全防护是否符合国家及地方安全管理规定以及安全措施是否周全、可靠、文明管理制度是否完善作为评审依据，最优得10分，良得3-5分，一般的1分，差不得分。5服务承诺（10分）根据投标人所提供的《服务质量承诺书》的详尽程度和可行性，是否符合医院需求等因素综合分析比较评分，最优得10分，良得3-5分，一般的1分，差不得分。6投标文件的规范性（5分）投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得5分；有一项细微偏差扣1分，直至该项分值扣完为止。02包评分办法序号评分因素评分标准备注1报价（20分）1、经专家评审的最低有效投标报价作为评标基准价；2、投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×20。2业绩（10分）近三年（2010年-2013年）有类似业绩的，每提供一份业绩合同得2分，最多得10分（提供相关证明材料）；3投标人基本情况（15分）根据投标人组织机构和秩序维护服务管理制度、岗位责任制度、保洁管理制度是否完整，可行与本项目是否匹配进行综合评分，最优得5分，一般得3分，差得1分。针对投标人对本项目负责人的管理经验、项目实施的工作经验和领导能力等进行综合分析比较评分，最优得5分，一般得3分，差得1分。需提供项目负责的社保证明投标人具有本地化服务的得5分，没有则不得分需提供相关证明材料4整体方案（40分）需求分析10分根据投标人对针对投标人对项目及背景理解和认识深刻，需求分析的合理性、针对性、全面性进行综合分析比较评分；最优得10分，良得3-5分，一般的1分，差不得分。服务方案10分根据服务方案的完整性、有效性、详尽程度、是否符合医院需求等因素综合分析比较评分，最优得10分，良得3-5分，一般的1分，差不得分。人员配备10分根据人员配置、岗位设置、职责分工的合理性、与服务需求的契合度等因素评分，最优得10分，良得3-5分，一般的1分，差不得分。需提供人员社保证明资源配备10分根据投标人清洁设备、用具配备是否齐全，是否符合卫生标准、高危垃圾清运、感染物清运等是否有专业的防护工具和安全措施等因素综合评分，最优得10-8分，良得7-5，一般得4-3分，差得2-1分。5服务承诺（10分）根据投标人所提供的《服务质量承诺书》的详尽程度和可行性，是否符合医院需求等因素综合分析比较评分，最优得5分，一般的3分，差不得分。提供并承诺执行《双流县东升社区卫生服务中心保洁服务工作考核办法》，根据考核办法的科学性及合理性，酌情给予1-5分，未提供的不得分；6投标文件的规范性（5分）投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得5分；有一项细微偏差扣1分，直至该项分值扣完为止。