招标公告

按照《国务院物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，四川省资阳市雁江区松涛镇人民政府拟对资阳市城南片区五显棚户区改造项目A、B标段项目的前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。

一、项目基本情况

项目名称： 资阳市城南片区五显棚户区改造项目A、B标段

招标内容： 前期物业服务

建设单位： 四川省资阳市雁江区松涛镇人民政府

本项目位于：资阳市雁江区松涛镇五显村2、3、4、5、7社。

A标段建筑区划规划设计的物业类型为：住宅建筑用房、非住宅建筑用房，规划建设用地面积34.3亩，总建筑面积约6.56万平方米。地上计入容积率的建筑面积55079.83平方米，住宅建筑面积43405.59平方米，商业建筑面积11167.8平方米，（其他共建服务设施面积506.44平方米。地下建筑面积10523.45平方米，总绿地面积7706.11平方米。建筑密度：31.43%，容积率：2.41，绿地率：33.7%。共计建筑物9栋；其中多层8栋，高层1栋，共有电梯4个，规划建设机动车停车位344辆，其中地上停车位65辆，地下停车位279辆；非机动车停车位505辆。物管用房建筑面积为342.48平方米。建筑结构：框架、框剪。

B标段建筑区划规划设计的物业类型为：住宅建筑用房、非住宅建筑用房，规划建设净用地面积47.45亩，总建筑面积约8.87万平方米。地上计入容积率的建筑面积71205.61平方米，住宅建筑面积65893.9平方米，商业建筑面积3303.75平方米，（其他共建服务设施面积2007.96平方米。地下建筑面积16778.74平方米，总绿地面积9075.72平方米。建筑密度：29.3%，容积率：2.25，绿地率：28.69%。共计建筑物15栋；其中多层3栋，高层12栋，共有电梯6个，规划建设机动车停车位395辆，其中地上停车位50辆，地下停车位345辆；非机动车停车位1163辆。建筑结构：框架、框剪。

二、物业服务用房的配置情况

A标段物业服务用房位于：8#楼3层，建筑面积为342.48㎡。B标段物业服务用房位于：13#楼3层，建筑面积为623.23㎡

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明详见招标文件。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，并在本项目所在地房地产主管部门备案，方可参与投标活动。

2、投标人至少有一个不低于本项目总建筑面积的在管项目，报名时需提供完整的物业服务合同复印件。

3、符合管理高层建筑所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

4、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于 2021 年 11 月 10 日至 2021 年 11 月16日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前到资阳市雁江区碧水鹭洲12#楼1-4 持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（3）不低于本项目总建筑面积的在管项目的物业服务合同原件及加盖鲜章复印件；

（4）符合管理高层建筑所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件；持证人员购买社保的凭证。

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在资阳万兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币500.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

六、本项目投标保证金 60000.00元人民币（大写：陆万元）。履约保证金200000.00元人民币（大写：贰拾万元）。

七、投标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

八、投标截止时间：2021 年 11 月 17 日 15 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、开标时间、地点：

1、开标时间：2021年 11 月 17 日 15 时 00 分

2、开标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

十、对本次招标提出询问的，请于2021年 11 月 17 日前与招标人或招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十一、联系人及联系方式

联系人：资阳万兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司

地 址： 资阳市雁江区碧水鹭洲12#楼1-4

联系人： 李跃林

电 话： 152*****226

座机电话：***-********

招标人：四川省资阳市雁江区松涛镇人民政府

2021年11月10日