一、项目信息

采购人：共青团成都市青羊区委员会

项目名称：青羊区青年人才驿站房屋租赁项目

拟采购的货物或者服务的说明：

一）技术要求：能够提供符合要求的场地用于创建和运营青羊区青年人才驿站，要求具体如下：
1.住宿区
*1）住宿区房间数为8间，每空房间应满足可同时入住4人的空间。
2）住宿区房间需是精装修可直接入住，房间布局合理，有单独的卫生间、24小时热水、无线WIFI，配备空调等家电，能够配备洗衣机、电冰箱更佳。房间内应提供书桌、凳子、衣柜等必备家具，允许房间外墙或房间内部有彩绘及挂件。供应商需配合采购人完成床的更换，更换为采购人提供的高低床。
3）住宿区房间需在同一楼层的同一区域；
4)住宿区每空房间的层高不得低于3米，建筑面积不得低于28平方米；
5）青年人才驿站的招牌需固定设置在一楼大厅或外墙，房间内墙上粘贴标识标语、提示牌、入住公约、禁烟标识等。青年人才驿站所在楼层走廊需摆放宣传展示的物料，包括上墙的口号标语和 X 展架等。房间不能摆放与基本住宿无关的物品和宣传单（青年人才驿站相关物料除外）。
2.基础功能活动区
除住宿区外，可配套提供小型会议室（20人以上）、餐厅（同时容纳不少于20人）及用于开展小型活动的活动区域。
二）服务要求
*1.租赁期限：自合同签订之日起一年；
*2.房源范围：成都市青羊区；
*3.单位或个人房产需提供：房屋所有权证、国有土地使用证或 不动产权证；未办理不动产权证书的，提供房屋买卖合同及至房屋管理部门打印的房屋信息摘要。
*4.房屋属于租赁关系的需提供：房屋租赁合同（租赁期届满日晚于2022年12月31日）；
5.在租赁期间若房屋、房屋内原有物品或设备等出现损坏、自然磨损或自然故障等，供应商应无条件的为其修复、修缮、更换等，直至可以正常居住或使用；
6.交通便利，靠近地铁站或公交站（距离在1公里以内）；
7.应提供房间卫生打扫及床上用品清洗更换服务，并做好登记工作；
8.可提供不短于15日的空档期，便于搬迁布置，空档期不包含在租赁期内；
9.需配备专人负责办理大学生入住登记（含身份查验登记）及青年人才驿站入住、退房扫码等业务，与采购人负责人做好对接，完善入住台账。
10.注重客户满意度维护，具备较为完善的评价机制及体系，经营中未发生过重大纠纷。
三）安全措施要求
1.建筑整体无安全隐患，配备必要、完好的消防设施，并已通过消防验收；
2.做好防滑、防火等提示工作。供应商要针对青年人才驿站工作制定相应突发事件应急预案，明确分工，列出应急处置措施。
四）运营团队配备要求
1.应针对本项目配备优质运营团队，具备青年人才驿站运营管理工作服务水平，能够提出可行性强的个性化服务方案，配合采购人做好相关宣传工作、大型人才接待工作以及各类人才活动。
2.供应商物业所作用途的服务对象与采购人项目服务对象契合度较高，运营团队有服务青年群体的相关经验。

拟采购的货物或服务的预算金额：29.******* 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

青羊共青团于2020年11月24日通过比选方式确定了碧桂园（成都）文创发展有限公司为“青羊区青年人才驿站房屋租赁项目”的成交供应商，该公司旗下碧家酒店公寓（太升南路57号）成为青羊区人才驿站。自2020年11月以来，依托碧家酒店公寓运营青羊区青年人才驿站，运营情况如下：一是我区由原有的自行管理驿站模式转为依托公寓管理方协助管理驿站，进一步加强了对入住人员的登记核查工作；二是目前的公寓管理方积极配合我委青年人才入住驿站等工作，驿站运营情况良好，今年以来截至目前入住总数达到776人次；三是房间内由公寓方配备的冰箱、洗衣机，相比五城区已经是最齐全的配置。四是团区委驿站搬迁耗费了物力、财力、人力，搬迁到此后，又对驿站的整体环境进行了装饰改造，室外进行了标识标牌的设计安装、楼层区域的走廊墙面手绘了具有成都特色的彩绘装饰。如果更换驿站地址，会影响人才驿站运营，更会造成上述装饰装修及设备设施的浪费和损坏，不利于财政资金的节约。根据“中华人民共和国政府采购法第三十一条规定”，本项目符合单一来源采购条件，因此，本项目拟采用单一来源采购方式进行采购，将继续租赁碧桂园（成都）文创发展有限公司（已将驿站项目的权利义务转让给成都曙晖商业管理有限公司）碧家酒店公寓（太升南路57号）成为青羊区人才驿站。

二、拟定供应商信息

名称：成都曙晖商业管理有限公司

地址：成都市青羊区太升南路53-57号11层1168号

三、公示期限

2021年11月11日 至 2021年11月17日

四、其他补充事宜：

五、联系方式

1.采购人

联系人：共青团成都市青羊区委员会　　　　　

地址：成都市青羊区西华门街19号　　　　　　　　

联系方式：何老师***-********　　　　　　

2.财政部门

联系人：无

联系地址：无

联系电话：无

3.采购代理机构信息

名 称：四川政达招投标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：成都高新南区天府大道北段1700号环球中心e1区e9楼1-2-1403　　　　　　　　　　　　

联系方式：陈老师***-********