淮南众信政府采购代理服务有限公司受淮南市冠林爱心工贸有限公司的委托，对冠林?公园道1号前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZXCG2021-005号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、具有独立法人资格；

②、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1、招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）： 冠林·公园道1号

3.2、招标人（即开发建设单位）：淮南市冠林爱心工贸有限公司

3.3、物业类型：（□多层住宅/?高层住宅/□混合式住宅项目）

3.4、招标项目地址：淮南市八公山区儿童公园西侧

3.5、物业基本情况概述

冠林·公园道1号项目位于淮南市八公山区，该项目的地块四至范围：东至儿童公园路， 西至东西部第二通道路，南至紫金山北路，北至儿童公园路。

该项目的用地构成为：规划用地面积 26544.00 平方米，城市道路及公共绿化用地 / 平方米，公建用地 907.07 平方米，绿化用地 10644.14 平方米。总建筑面积 84055.27 平方米，其中：地下总建筑面积 10292.68 平方米，共 一 层，层高 4.5 米；地上总建筑面积74204.68平方米，共分8，16,18， 26 层，层高 2.9 米，住宅建筑面积 72371.14 平方米，其中高层住宅建筑面积 72371.14 平方米，多层住宅建筑面积 / 平方米，商业建筑面积 868.53 平方米，其他物业建筑面积 1066.84 平方米，其他物业包括 物业管理用房 、 社区组织用房 、 / 等）。本项目共计建筑物 6 幢，其中住宅 660套，住宅户型有： 边户A、C、F、H、D、J；中间户B、E、I、G、；7#楼 H、L、K、J户型 ；商业 1 幢、本项目建筑结构为 框架 结构。

该项目共有 三 个出入口，其中小区的出入口位于 南侧 ，（地下）车库有 两 个出入口，位于 东 西 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度16.52 ，综合容积率 2.79 ，绿地率 40.1 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 342个，其中地上停车位 63 个，地下停车位279 个，地下停车位总建筑面积 6910.72 平方米，地下停车位?对外/□不对外出售。非机动车停车位 1231 个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站 / 个；加压水泵 4 个、水箱 1 个；电梯 16 部、发电机 / 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房 280 平方米、物业管理用房 318.52 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于2018年 10 月开工建设，共分三 期开发建设。现于 202 1 年 10 月处于 二 期开发建设阶段。第一期工程于 2018 年 10 月开工建设1#、2#住宅楼共两栋 （具体建筑物名称及数量），计划于 2021 年 12 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 24624.25 平方米；第 二 期工程计划于 2019 年 12 月开工建设 7#住宅楼一栋 （具体建筑物名称及数量），计划于 2022 年 12 月竣工并交付使用，第 二 期建筑面积 20989 平方米。整个建设项目计划于2024 年12 月全部建成并交付使用。服务期限：一年。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2021年11月12日至2021年11月 19日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：00至17：30；淮南市物业管理协会（淮南市田家庵区洞山中路财金大厦后二楼,联系人：陈倩联系电话：****-*******）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2021年12月1日下午15：00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（若因新冠肺炎疫情影响，开标时间可能推迟，请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.淮南物业.cn”相关变更公告）

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）④、法人授权书和委托代理人身份证。

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地 址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼407室

邮 编： 232007 电 话： ****-*******、*******

联系人：柯博竞 电子信箱：zxcggs＠163.com

（2）招标人：淮南市冠林爱心工贸有限公司

联系人： 戴明辉 电 话： 180*****322

（3）监督电话：****-*******（物业监管科）、*******（驻局纪检组）