招标人南京高科置业有限公司的建设项目龙潭地区经济适用房（拆迁安置房）二期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2011]379号）。工程所需资金来源自筹，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标报名人参加投标。

一、江苏省教建项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

二、本招标工程概况：

（1）工程项目名称：龙潭地区经济适用房（拆迁安置房）二期项目3-01、3-02、2-01、2-02、2-03、2-06、2-09、2-10、2-11幢监理

（2）工程地点：栖霞区龙潭街道龙港大道以东、三江河以西，规划临港路以南、龙潭路以北

（3）工程类型：大型工程

（4）建设内容：房屋建设工程

（5）结构类型：框架结构

（6）建设规模：建筑面积约15万平方米，工程造价约30000万元

（7）监理服务期要求：660日历天

（8）监理合同估算价： 约 440.64 万元

（9）招标内容：施工及保修阶段监理“四控制、二管理、一协调”，工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。

三、报名资格条件：

① 申请人资质等级及范围：房屋建筑工程建设监理甲级资质及以上；

② 总监资质类别和等级：具有国家注册监理工程师岗位证书；

资格条件中需提供的主要材料：a企业营业执照、企业资质证书、总监执业资格证书、注册证书。 b其它资料（见本工程资格预审文件）。

四、报名方法：

①投标申请人请登录南京市建设工程信息网（www.njcein.com.cn）报名，不接受现场报名。

②公告发布之日即为网上投标报名的时间：自2014年3月3日至 2014年3月10日，上午08:30分至11:30分；下午14:00分至17:00分止。

③投标申请人可采用网上下载获取资格预审文件。

五、资格审查方法：

① 本工程监理招标参考苏建招[2013]4号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。

其中必选条件为：

(1)具有独立订立合同的能力；

(2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；

(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

(4)企业的资质类别、等级和总监注册专业、资格等级符合国家有关规定；

(5)本工程不接受联合体投标；

(6) 符合法律.法规规定的其他条件。

　
　
确定潜在投标人方法：

招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。

六、其他：

1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；

2、本工程没有对企业资质和总监资质提高等级的要求；

3、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：

A、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

B、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；

4、开标时，法定代表人或其授权委托人携带本人身份证原件、授权委托书原件准时参加开标会，开标时招标人当场核验其原件。

5、资格预审时投标申请人的法定代表人须携带本人身份证，项目总监须携带本人身份证、项目总监注册监理工程师证及社保机构出具的2013年8月至2014年1月投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料原件并加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章也视同为原件，否则将按资格审查不通过处理。

6、本工程采用综合评分，具体评分细则如下：

评分

项目
分值

(分)
评分办法

监理费
13
报价费率按国家发改委、建设部的发改价格【2007】670号文执行，工程造价暂按30000万元计，施工监理服务收费=（施工监理服务收费基价550.8万元*专业调整系数1.0*工程复杂程度调整系数1.0*高程调整系数1.0）*80%（下浮20%）

施工监理服务收费为440.64 万元（监理费率为1.4688%），以此为基准价得满分。每上浮标准收费0.01%扣1分，扣完为止，超出国家规定的监理取费标准范围的不得分。

总监
6
1、总监为国家注册监理工程师得基本分2分（以岗位证书原件为准）。该项最多得2分。

2、总监所学专业为土木工程专业得4分，其他专业得2分（以岗位证书所学专业为准）。该项最多得4分。

其他监理人员
39
1、地质类专业监理工程师2名：若为国家注册监理工程师得3分/人，省监理师得1.5分/人。该项最多得6分。若所学专业非地质类专业，则该所报监理工程师该项得0分。（所学专业以岗位证书原件上的所学专业为准）

2、建筑工程类专业监理工程师2名：若为国家注册监理工程师得3分/人，省注册得1.5分/人。该项最多得6分。若所学专业非建筑工程类专业，则该所报监理工程师该项得0分。（所学专业以岗位证书原件上的所学专业为准）

3、人防专业1名：若为国家注册监理工程师得3分/人，省注册得1.5分/人。（所学专业以岗位证书原件上的所学专业为准）

4、给排水专业监理工程师2名：若为国家注册监理工程师得3分/人，省注册得1.5分/人。该项最多得6分。若所学专业非给排水专业，则该所报监理工程师该项得0分。（所学专业以岗位证书原件上的所学专业为准）

5、电气类专业监理工程师2名：若为国家注册监理工程师得3分/人，省注册得1.5分/人。该项最多得6分。若所学专业非电气类专业，则该所报监理工程师该项得0分。（所学专业以岗位证书原件上的所学专业为准）

6、经济类专业监理工程师2名：若为国家注册监理工程师得2分，省注册得1分；其中同时具备造价师的加2分。该项最多得8分。若所学专业非经济类专业，则该项得0分。（所学专业以岗位证书原件上的所学专业为准，造价师资格以造价师注册证书原件为准）

7、安全专业监理工程师1名：具有国家安全工程师资格得3分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得1.5分。该项最多得3分。（以岗位证书原件为准）

8、现场配备见证取样员1名：具备见证取样上岗证书的得1分，其他不得分。（以见证取样上岗证原件为准）

企业

业绩
10
企业2009年1月1日以来承接过工程造价在3亿及以上的房建工程的监理，有一个得10分，最高得10分（以招投标行政监管部门或建设工程交易中心颁发的中标通知书和合同原件为准）

监理设备
12
配备有全站仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、测距仪、混凝土保护层测定仪的得12分，每少一项扣2分。（全站仪 、经纬仪、水准仪、回弹仪以承诺书原件为准，其它仪器以购买发票复印件为准。）

监理

大纲
20
1、施工阶段质量控制内容齐全(满分3分)

具体打分细则：优：3分；良：2.4分；中：1.8分；无：0分。

2、施工阶段进度控制内容齐全（满分3分）

具体打分细则：优：3分；良：2.4分；中：1.8分；无：0分。

3、有施工阶段投资控制内容齐全（满分3分）

具体打分细则：优：3分；良：2.4分；中：1.8分；无：0分。

4、工程信息管理及措施齐全（满分2分）

具体打分细则：优：2分；良：1.6分；中：1.2分；无：0分。

5、制定了齐全的现场组织协调方案（满分2分）

具体打分细则：优：2分；良：1.6分；中：1.2分；无：0分。

6、制定了齐全的安全生产控制措施（满分3分）

具体打分细则：优：3分；良：2.4分；中：1.8分；无：0分。

7、针对本工程的特点、难点、重点，制定了相应的措施（满分4分）

具体打分细则：优：4分；良：3.2分；中：2.4分；无：0分。

8、大纲页数应在50页以内，超过扣3分

注： 1、所有证明材料的复印件须放入投标文件中，并提供原件供评标委员会核查后方可得分。人员证书若换证必须出示领证单位的证明原件。在投标文件中未附复印件和提供原件核查的证明材料不得分。监理人员的所学专业以岗位证书上的所学专业为准。岗位证书、其他注册证书均须在本单位注册且在有效期限内，否则不得分。除注明外，表中要求的省级监理工程师证书是指江苏省住房和城乡建设厅颁发的上岗证书。国家注册监理工程师证书是指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册上岗证书。

2、业绩证明材料应提供中标通知书及监理委托合同，提供材料不全以致不能按招标文件要求证明业绩特征的不得分。如果中标通知书和委托合同不能证明业绩特征，可以提供图纸等其他证明材料，但业主证明材料无效。其中总监业绩应是投标人承担的工程业绩，总监业绩与企业业绩为同一项目时，不重复计分，以高分计取。

3、以上评分细则中配置的相关监理人员均不得重复计分。

4、对投标人提供的业绩证明材料，必要时招标人将会组织相关单位进行考察，对弄虚作假的一经发现，取消中标，并追究企业和相关责任人的责任，情节严重的依法追究当事人刑事责任。

5、监理大纲如无重大偏差则至少得12分。

6、地质类专业包括岩土、地质、陆地水文、钻探专业。

建筑工程类专业包括工业与民用建筑、建筑工程、土木工程。

电气类专业包括电气工程及其自动化、电气技术、自动化、电子工程专业。

经济类专业包括工程造价、经济、建筑经济专业。

招标人或其委托的代理机构（公章）

联系人：潘工

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招标人（或其委托的代理机构）

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