芜湖机械工程学校校园保洁与绿化养护采购项目

招标公告

项目编号：繁新采 [2020]108号

受芜湖机械工程学校委托，安徽新芜工程咨询有限公司现对芜湖机械工程学校校园保洁与绿化养护采购项目进行公开征集招标（电子摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。

一、招标内容：

校园公共场所保洁，校园内绿化养护。本项目水电工1人、花木1人、主管1人、保洁8人。（本项目预算价为人民币25万元/壹年，服务期限为一年。服务时间：2021年1月1日-2022年12月31日）。

二、投标人的资格条件：

营业执照须含有物业相关业务或具备物业资质的投标单位。

三、招标要求：

Ⅰ、校园公共场所保洁

（一）根据管理需要，中标方需提供服务的目标：

1、完善保洁设施，维护设备运转。

2、实行标准化作业，标准化清扫保洁。

3、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。

4、共用部位保持清洁，无乱贴、乱画现象，楼梯、扶栏保持洁净，共用场地无纸屑、烟头等废弃物。

5、做好环卫宣传工作，提高学生的清洁卫生意识。

（二）卫生保洁标准、范围及内容：

（A）办公大楼、多功能厅日及羽毛球馆常保洁服务范围：

中标方办公大楼须设置1名保洁员工、多功能厅日及羽毛球馆须设置1名保洁员工，全天侯有人保洁。

保洁员做到：地面无积水、卫生间无异味、楼梯无杂物、扶手无尘无污渍、公共过道无蛛网、干净明亮。

1、消防设施、电器开关：每天去尘一次、每周用药剂擦拭一遍，无尘、无污垢。

2、洗手间：干、湿拖地面、抹拭镜面、洗手台、更换洗手液。每周大扫除一次，每月消毒一次，保持干净卫生、无异味。

3、垃圾篓：每天下班时间倾倒一次，每周清洗一次，每月消毒一次，保持干净无异味。

4、垃圾桶（烟缸垃圾桶）：每日清理一次。清洗、消毒一次，无异味、无污渍。

5、公共过道及门厅：每日湿拖一次，保持清洁、无纸屑、杂物，无卫生死角。

6、楼梯扶手、地面：每日循环清洁，保持无尘，无乱贴、乱画；扶手每日擦拭一次，无灰尘。

7、信报箱：每日清洁一次，无灰尘，无手印。

8、公共天花、墙壁：每周清洁一次，确保无灰尘、蜘蛛丝，无卫生死角。

9、玻璃窗台：每日擦拭一次，无手印、落灰。

10、大门广场：每日循环清洁，保持场地无纸屑、烟头等废弃物。

11、会议室、接待室：卫生做到每次使用后及时清理一次，并根据办公室的指派，按时完成室内卫生工作。

12、办公楼4楼、5楼电大教室，每周一扫，每天保洁。

（B）教学楼(教学楼、信息楼及广场、实训楼) 日常保洁服务范围：

中标方教学楼A楼须设置2名保洁员工、教学楼B楼须设置1名保洁员工、信息楼及广场须设置1名保洁员工、实训楼须设置1名保洁员工，全天侯保洁。保障各楼体清洁，垃圾清运及时，楼体扶手无尘，广场道路无杂物。

1、楼体过道：每日湿拖一次，无纸屑、无塑料袋、饭盒等白色污染，无痰迹、烟蒂。

2、卫生间：每日冲洗一次，循环保洁，每周消毒一次，无积水、无异味。

3、消防设施：每日擦拭一次，无尘、无油渍等其他污染。

4、玻璃窗台：每日擦拭一次，无手印、乱贴乱画。

5、上下楼梯：地面无痰迹、无烟蒂、每日湿拖一次，循环保洁；扶手每日湿擦一次，无灰尘。

6、墙壁瓷砖：每周擦洗一次，无灰尘、无痰迹、无脚印、无球印、无乱涂乱画。

7、瓷砖以上的墙壁及天花板：无灰尘、无蜘蛛网、无脚印、无球印、无卫生死角。

8、公共广场：每日循环保洁，确保无白色污染、无杂物堆放、无乱贴乱画、无纸屑。定期清洗大理石砖面。

9、道路：循环清扫，无纸屑、沙石，无乱停乱放,

10、路灯柱：每周擦拭一次，保持整洁，无乱贴乱画。

11、凉亭池塘：每周清洁一次，保证水面无漂浮垃圾，无烟蒂、纸屑。

12、信息楼阶梯卫生保洁：地面无痰迹、无纸屑、无烟蒂、无卫生死角。

13、教学楼五楼会议室卫生保洁：卫生做到每次使用后及时清理一次，并根据办公室的指派，按时完成室内卫生工作。

14、教学楼五楼多媒体教室保洁：每次使用后做除尘、袋装垃圾清运，擦拭设备浮灰，保持干燥、清洁、无粉尘。

15、多功能报告厅卫生保洁：卫生做到每次使用后及时清理一次，并根据办公室的指派，按时完成室内卫生工作。

（C）操场、校园道路及运动设施日常保洁服务范围：

中标方须须设置1名保洁员工，全天侯保洁。对封闭式篮球场、网球场、操场、运动健身场进行循环保洁。确保无纸屑、垃圾、塑料制品、矿泉水瓶。

1、操场：每日循环保洁，重点时段保洁。确保无垃圾纸屑，塑料制品。

2、风雨廊：每日保洁，每月冲洗一次。

3、封闭场馆：每日循环保洁，确保无积水、无痰迹。

4、主要道路：每日保洁，清除垃圾。砖石路面定期冲洗，每月一次，并保持灯杆清洁。

5、临路垃圾桶：及时清运，每日清空，每周冲洗消毒。尤其夏天，加大循环力度，防止蝇虫滋生。

6、排水沟：每周一次，全面冲洗，保持畅通。

循环时间为：每日上午7点至下午17点。目的在于，每日早读课前校园内干净整洁，每日晚自习前校园内无垃圾杂物。务必做到环境舒适，秩序井然。为师生们创造一个舒适、愉悦、卫生的学习、生活环境。节假日安排值班人员，保持校园环境整洁干净。

（D）、教师进修学校（南门桥宿舍小区）：对宿舍外树叶做到每周一扫。

（E）、羽毛球馆：做到每天一扫（包括周六、周日）。

（F）、水电工服务范围：

中标方须至少设置1名水电工（持有电工上岗证书人员），持证上岗。对校园内供配电设备、给排水设备、消防系统、照明设备、摄像监控系统等水电设施进行日常巡检、定期养护。发生问题及时解决，确保日常学习、生活正常运行。

1、供配电设备

（1）每日按照《设备、设施巡视内容与程序》巡视配电机房设备，并记录《配电房巡视记录表》；

（2）配电机房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。

（3）供配电设备、设施维修工作记录于《设备、设施维修记录表》内；

（4）供配电设备发生异常和故障及时报告总务处，记录《设备故障记录表》，并在上报上级领导同意的情况下，排除异常和故障。

2、给排水设备

（1）每日一次巡视供水管道、设备，并做好《供水设施巡视记录表》的准确记录；

（2）按《设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；

（3）给排水设备发生异常和故障及时报告总务处，记录《设备故障记录表》，并在上报上级领导同意的情况下，排除异常和故障，确保供水正常，排水畅通。

3、消防系统

（1）日常巡视，水电工负责消防设施的日常巡视，每月对校园内消防设施巡视一遍，将巡视结果记录于记录表内。漏水、设施异常及时维修。

（2）定期检查，每月进行一次消火栓泵、喷淋泵、双电源启动测试，记录《设备定期启动记录表》。

（3）每年一次进行消火栓、喷淋进行系统测试；电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。记录《消火栓、喷淋系统测试记录表》。

4、日常照明设备

（1）日常巡视，水电工负责日常照明设备的日常巡视，每月对校园内日常照片设备巡视一遍，将巡视结果记录于记录表内。

（2）定期检查。发现路灯照明、公共区域照明、卫生间照明停止工作，应立即向上级领导报告，得到许可后更换灯泡或检修电路。并将工作过程和修理办法记录。

Ⅱ、绿化养护

中标方须至少设置1名花木工。负责维护所有校园内所有绿化项目，包括信息楼、教学楼、实际训楼、宿舍楼、食堂、运动场等周边绿化设施。

（一）割草

1、草坪割草:使用割草机进行。高羊矛草一年10次,每月1次。质量:草的高度保持在15cm以下,割除的草及时由保洁人员清除。

2、其他绿地割草,一年4次，每季度一次。

3、路边及角隅割草,一年至少3次。5月1日前一次。8月底前一次,10月国庆节前一次。

（二）除草

1、草坪刁草:一年4次。2、3月一次,4、5月一次,6月一次、8月一次,10月一次。

质量:杂草连根刁除,刁除的杂草及时清除,草坪纯度保持在95%以上。

2、地被植物及月季除草,视杂草生长情况决定除草次数和除草方式(削、拔)，每月一次。修剪过长的草，保持统一、美观。

质量:基本控制在无杂草状态,拔、削除的杂草及时清除。

（三）修剪

1、整形树修剪:一年四次,4月中旬一次,6、7月一次,8、9月一次。

质量:剪下的树叶及时清除,保持整形的几何面基本平整,大部分枝条之间长短差不超过2cm-4cm,枯枝剪除。

2、绿篱修剪,一年四次。4月中旬一次,5、6月一次、8月一次,9月后一次。

质量:剪下的枝叶及时清除,保持篱面基本平整,大部分枝长短差不超过2cm-4cm,枯枝剪除,夹于绿篱间杂树及时清除。

3、灌木修剪:一年一次。夏季开花的于冬季进行,春季开花的于花后进行。蜡梅、梅花、桃花、垂丝海棠、红叶李、紫荆等必须每年一次。

4、行道树,一年2一3次。

质量:去除四米以下不必要的半木质化不定芽,抹下的芽及时清除。

5、行道树修剪,一年一次,按美观原则,于冬季进行。

6、一般树木修剪,必须按美观原则,随时进行。

（四）病虫防治

1、景观树:一年二次。6月底至7月中旬进行。

2、其它行道树:视病虫发生情况及时进行。

3、一般树种:视病虫发生情况及时进行。

4、其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病,大叶黄杨等灌木都应及时检查及时防治。

质量:喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查,对效果不好的要重新喷药,同一树种病虫株害率控制在5%以下,死亡率在1%以下。

（五）新种树木养护

1、学校绿地新种树木养护,第一次浇透水后,以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。

2、地被植物养护,无特殊原因成活率(面积比)在95%以上,没有面积超过l.2m以上的成块草皮死亡。

3、调整补缺新种树木养护:没有特殊原因成活率在90%以上。

（六）清除枯枝死树

凡清理下的枯枝死树必须放到指定地点,并堆放整齐。

1、乔木的清除枯枝工作:高大行道树的清洁工作及时进行,不得挂树一周以上。

2、灌木绿篱的清除枯枝工作,应随时进行,不得超过一周以上。

3、死树:一经发现随时清除。

（七）抗旱

使用消防水必须先请示校总务处,经同意后方可使用。

1、种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。

2、种后不到一年的新种树木,成活率在95%以上。

3、视气候、树木、植被健康情况，采取不定期浇水。特别是6、7、8、9四个月处于旱季，必须定期浇水。

（八）抗台扶正

1、由于各种原因,行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的,要加以支撑防止加重倾斜。

2、在台风来临之前,及时做好抗台准备工作,对易倒伏的树木予以支撑保护,己被台风倾倒的树木,在12天内予以扶正。

（九）施肥

1、一般树木施肥,在冬季之前施肥一次,开沟施肥,施后覆土。

2、低矮花灌木花坛施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次,春季花前一次。

3、地被植物施肥:一年二次,草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥,时间在3月、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水,以防肥伤。

Ⅲ、其它

中标方须至少设置1名主管，负责全校物业协调管理工作。中标方应根据学校实际情况，制定一套完善服务的操作手册，以便更有效的管理此项目。对于物业托管期间教学楼、办公楼、信息楼、实训楼、学术报告厅的消防“安全出口”指示灯、应急照明灯、消防柜、电线盒、面盆、水龙头、路灯杆、监控设备等公共区域财产，如属于正常损耗的，报学校总务处批准进行维修，费用由学校承担；如属于管理不当造成人为破坏的，中标方全力协助学校政教处进行调查，找出责任人进行赔偿；如找不到责任人进行赔偿，中标方须承担设备维修全部费用。药剂、肥料和保洁用品由中标方自行提供。

校方将对中标方的服务质量按月考核,每月支付中标价的十二分之一，如果服务质量不达标将扣除相应服务费。

注：人员工资不得低于芜湖市繁昌区最低工资标准（芜湖市繁昌区人员最低工资及五险相关标准）。

四、中标规则：

1、本项目预算为人民币250000元/年，服务期限为1年。在开标现场，采竞争性磋商方式确定最终的中标单位。

五、报名：

1、报名时间：2020年12月26日09:00:00至2020年12月27日17:00:00

2、报名方式：凡有意参加投标者，请于报名时间内到安徽新芜工程咨询有限公司报名（繁昌区鑫吴新城华府12#楼1单元601室）。

六、报名材料

原件交验。报名时需提交法人委托书、电工证、营业执照或物业资质证书原件，并提供以上复印件一份。

招标代理机构：安徽新芜工程咨询有限公司

招标代理机构联系人：王工

联系电话：：158*****792

此公告有与招标文件不符之处，一律按招标文件执行。

十二、招标人联系方式

联系人：徐主任联系电话：136*****460

芜湖机械工程学校

招标代理机构：安徽新芜工程咨询有限公司

2020年12月22日