茶园一期A地块城市更新改造项目等7个项目可行性研究报告编制

招标公告

1、项目名称：茶园一期A地块城市更新改造项目等7个项目可行性研究报告编制

2、项目编号: GZZC-2021-0053

3、项目联系人: 黄工

4、项目联系电话:139*****711

5、招标方式:竞争性磋商

6、货物或服务招标情况:

（1）招标范围：根据招标人要求完成茶园一期A地块城市更新改造项目等7个项目可行性研究报告编制工作。

（2）规模：

①. 三桥A01地块城市更新改造项目：项目红线范围内需征地面积约350.60亩；红线范围内待征收房屋共计约900户，约139815.87平方米，项目规划计容用地面积为145801.63平方米，容积率为4.05。项目拟建住宅,商业,幼儿园,公建配套及车库，项目规划总建筑面积为797280.80平方米，计容面积为591152.40平方米，其中住宅建筑面积为445871.93平方米，商业建筑面积为134623.91平方米；幼儿园建筑面积为5670平方米；公建配套建筑面积为4986.56平方米；不计容面积为206128.40平方米，项目总投资约为613475.42万元。

②．茶园一期A地块城市更新改造项目：项目红线范围内需征地面积约166.42亩；红线范围内待征收房屋共计约340户，约 126646.69平方米，项目规划计容用地面积为57083.12平方米，容积率为4.00。项目拟建住宅,商业,幼儿园,公建配套及车库，项目规划总建筑面积为312906.32平方米，计容建筑面积为228332.48平方米，其中住宅建筑面积为212840.30平方米，商业建筑面积为10000.96平方米；幼儿园建筑面积为1620平方米；公建配套建筑面积为3871.22平方米；不计容面积为84573.84平方米，项目总投资约为254344.01万元。

③．茶园一期B地块城市更新改造项目：项目红线范围内需征地面积约157.35亩；红线范围内待征收房屋共计约411户，约 154790.42平方米，项目规划计容用地面积为63488.54平方米，容积率为4.00。项目拟建住宅,商业,幼儿园,公建配套及车库，项目规划总建筑面积为348582.26平方米，计容建筑面积为253954.16平方米，其中住宅建筑面积为238401.16平方米，商业建筑面积为5891.74平方米；幼儿园建筑面积为5670平方米；公建配套建筑面积为3991.26平方米；不计容面积为94628.10平方米，项目总投资约为283768.34万元。

④．云岩区黑垭口地块城市更新项目：项目红线范围内需征地面积约147.47亩；红线范围内待征收房屋共计约23户，约 13500.92平方米，项目规划计容用地面积为84671.24平方米，容积率为3.1。项目拟建住宅,幼儿园,公建配套及车库，项目规划总建筑面积为361072.29平方米，计容面积为262480.84平方米，其中住宅建筑面积为255192.61平方米，幼儿园建筑面积为3240.00平方米；公建配套建筑面积为4048.23平方米；不计容面积为98591.45平方米，项目总投资约为218140.34万元。

⑤．贵阳市云岩区三马片区城市更新项目（轮胎厂二期地块）：项目红线范围内需征地面积约298.43亩；红线范围内待征收房屋共计约35户，其中公产10户，私产25户。约324000平方米，项目规划计容用地面积为198951.71平方米，容积率为5.03。项目拟建住宅、幼儿园、公建配套及车库，项目规划总建筑面积为*******.26平方米，计容面积为*******.28平方米，其中住宅建筑面积979872.24平方米，幼儿园建筑面积为4860平方米,公建配套建筑面积为16696.05平方米；不计容面积为376033.98平方米，项目总投资约为764567.42万元。

⑥．云岩区三马片区小湾河城市更新改造项目：项目红线范围内需征地面积约187.61亩；红线范围内待征收房屋共计约605户，约118101.25平方米，项目规划计容用地面积为117418.56平方米，容积率为3.25。项目拟建高层住宅、非住宅用房及车库，项目规划总建筑面积为521291.55平方米，计容面积为381578.42平方米，其中商业面积为29838.11平方米，住宅面积为335815.89平方米，小学面积为7373.48平方米，幼儿园面积为4050平方米，公建配套面积为4500.94平方米；不计容面积为139713.13平方米，项目总投资约为426374.19万元

⑦. 云岩区民生路老旧小区改造项目：1.老旧小区改造，涉及建筑17栋，户数 1358 户，建筑面积约108640平方米。改造内容含建筑改造工程、道路工程、排水防涝工程、给水工程、强电工程、消防工程、通信及照明工程绿化工程、垃圾收储工程、便民公共服务设施等。2.老旧小区周边绿化景观提升改造，涉及人行道铺装3188㎡，人行道检查井井盖更换35座，花岗岩道牙668m，分类垃圾桶17套，花岗岩花钵2套，成品花箱31组，人行道栏杆568m，挡墙装饰130㎡，中分带绿化改造255㎡，新增人车隔离带绿化259㎡，道旁绿地绿化1449㎡，种植行道树27株，景观小品改造提升203㎡。3.老旧小区周边道路提升改造 ，涉及全路段路面铣刨5cm 12519㎡，全路段加铺5cm SMA-13 10433㎡，局部沉降危害处理段522㎡，新建路面结构段1878㎡，老路开挖522㎡，路床换填522㎡，装配式车行道路缘石724m，装配式侧分带路缘石753m，护栏2295m，花岗岩60cm*30cm*6cm 2898㎡，交安工程 1km，监控设备1km，检查井井盖更换31个，井圈加固79个，雨水篦子更换31个，雨水口加固79个，公交车站提升4个，过街通道外观提升2个，过街通道景观提升1个，路灯39盏，弱电入地1km。强电入地1km，景观绿化580㎡，行道树6棵，老旧小区周边河道整治1项。4.完整社区配套新建，新建建筑总建筑面积8670㎡。装修8670㎡，给排水安装8670㎡，电气8670㎡，暖通8670㎡，消防8670㎡，室外工程8670㎡。项目总投资约为7723.55万元。

（3）最高限价: 本项目招标人设定最高限价为:508700.00元

（4）项目须满足的规范、标准:

可行性研究报告成果文件符合国家规定的相关规范，完成评审工作并报送相关部门获得批复。

（5）编制周期：签订合同后15日历天提交成果文件。

（6）服务地点: 招标人指定。

（7）服务对象：招标人指定。

（8）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）:无

7、投标人资格要求

7.1.具有独立承担民事责任的能力：提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证书或五证合一证书。

7.2.本次招标要求投标人在工程咨询行业管理网站（http://www.tzxm.gov.cn/zxsppt/gczx/）或全国投资项目在线审批监管平台（http://www.tzxm.gov.cn/）进行备案，提供网页截图（复印件加盖公章）。

7.3.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录的书面声明（格式自拟）。

7.4.本项目不接受联合体投标。

7.5.本招标项目不允许分包和转包。

8、获取竞争性磋商文件信息:

（1）购买竞争性磋商文件时间及方式:2021年11月12日至2021年11月18日（早上9:00至17：00，投标人需将报名资料的电子文档发至代理机构邮箱********6@qq.com，代理机构确认递交资料和时间符合要求后，发送文件签收表和微信收款二维码给投标人（投标人付款时，必须注明项目及投标人名称，因未注明导致代理机构无法辨别报名项目或报名单位导致报名失败的，由投标人自行承担），代理机构收到投标人填写的电子版文件签收表和文件费后，将在当日17:30时之前将磋商文件电子版发至投标人提供的电子邮箱，只有获取磋商文件的投标人方具备参与竞磋的资格。

注：投标人需在招标公告规定的时间内将法人授权委托书原件、法定代表人身份证明原件、营业执照副本复印件、工程咨询行业管理网站或全国投资项目在线审批监管平台网页截图复印件（扫描件），投标单位联系人及联系方式递交至代理机构指定邮箱，由代理机构确认办理并发售竞争性磋商文件，只有获取磋商文件的投标人方具备参与竞磋的资格。以上资料均需加盖投标人公章，并在开标时一并交由代理机构。

（2）竞争性磋商文件售价:500元人民币

9、投标截止时间（北京时间）:2021-11-2214:30:00（逾期递交的投标文件恕不接受）

10、开标时间（北京时间）: 2021-11-2214:30:00

11、开标地点:贵州众成建设管理有限公司（贵州省贵阳市云岩区未来方舟D12组团A栋13楼12、13号）

12、招标人名称:贵阳市云岩国有投资控股集团有限公司

联系地址: 贵州省贵阳市云岩区未来方舟D18组团

项目联系人: 周工

联系电话：****-********

13、招标代理机构全称: 贵州众成建设管理有限公司

联系地址:贵州省贵阳市云岩区未来方舟D10组团6楼10号

项目联系人：黄工

联系电话:139*****711