根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住友同信璞园小区前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：河南宏翔房地产开发有限公司，对住友同信璞园小区前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1项目名称：住友同信璞园小区前期物业管理服务项目

1.2项目位置：修武县青龙大道与纬一路交叉口东南角

1.3项目概况：总用地面积36092.73平方米，总建筑面积99751.23平方米，地上总建筑面积89912.31平方米，地下总建筑面积：9838.92平方米。容积率2.49，建筑密度24.96%，绿地面积12879.06平方米，绿地率35.68%，最高建筑物高度53.95m，建筑总栋数14栋，住宅总户数629户，机动车总停车位667辆，非机动车车位1261辆。（具体详见招标文件要求）。

1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

1.5物业服务类型：商业物业服务、高层住宅物业服务、小高层住宅物业服务、多层住宅物业服务。

二、投标人资格要求:

2.1投标人具有有效期内的营业执照。

2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、招标文件发售信息：

3.1招标文件获取及报名时间：2021年11月15日-2021年11月19日（北京时间）。

3.2招标文件获取地点： 住友同信璞园小区售楼部

3.3招标文件获取方式：现场购买。

3.4招标文件售价：300元/本，售后不退。

3.5其他有关事项：购买招标文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

四、本次招标联系事项：

招标人：河南宏翔房地产开发有限公司

地 址：修武县城关镇新兴街工行家属院159-9号

联系人：卢先生联系电话：132*****032

监督单位：修武县住房保障中心

监督电话：****-*******

河南宏翔房地产开发有限公司

2021年11月15 日