［公开招标］宿迁学院确定零星工程维修单位招标文件
一、项目所有人：宿迁学院
地 址：宿迁市黄河南路399号
邮 编：223800
开户银行：宿迁市 工商银行 徐淮路分理处
帐 号：****************519
联 系 人：朱向春
联系电话： 0527—********
二、招标内容及要求：
1、招标内容：宿迁学院内所有零星维修项目施工单位(每次维修在5000元以内的项目），分为土建维修部分和专业防水维修部分各两家，一年总维修量约40万元左右。
2、招标要求：
（1）常见的零星维修项目见附件，投标方根据资质情况对学院提供的零星工程维修项目报价内容进行报价（土建资质为1-9、11项，防水资质为10、11项），若有疑问，可向招标方咨询（宿迁学院后勤处基建科：********）。此报价一个合同周期（一年）内不变，每次维修按此单价进行结算。其他的维修项目，由乙方根据维修具体内容进行报价，经甲方审核定价后进行实施。
（2）所有维修项目需满足甲方提供的维修方案要求及现行施工规范要求。
（3）其他未尽事宜按照现行施工及验收规范实施。
三、投标须知
1、凡参加报价的单位或全权代理，必须是具有独立法人资格和相关施工资质的经济实体。
2、投标单位必须按照招标文件所规定的内容及要求进行投标并需仔细查看现场。
3、参加报价的单位或代理在认真阅读招标文件后须填写报价书和报价函（见附件），并提供以下证明及资料：
（1）投标人必须具有独立法人资格；投标单位须具有三级及以上建筑资质或防水资质的企业法人单位；有较稳定的施工人员队伍，施工设备能满足工程维修需要,应具备项目经理或技术员及以上资格人员作为技术负责人员，必须能驻现场。
（2）营业执照副本及复印件；
（3）安全生产许可证、企业组织代码证、项目授权书及其它有关资质证件；
（4）法定代表人身份证明和法定代表人对业务代表的正式授权书（一个单位不得委托多人代理，一人不得代理多个单位，否则投标无效）；
（5）企业基本情况、拥有资产、专业技术人员情况介绍、企业业绩等介绍。
4、报价书：其他各项取费项目由投标人自报，漏项自负，费用含在维修项目的报价单价中，土建和防水可分开也可同时报价，视投标方资质而定。
5、投标文件应字迹清晰、内容齐全、表达准确，不应有涂改。若有修改，修改处应加盖法人印章。
以上文件须注“宿迁学院报价专用”，并加盖报价单位公章。
四、服务内容和要求
1、委托人代表公司全权负责宿迁学院的零星工程维修，并负责该工程的审计结算和财务手续的办理，工程款打入乙方财务帐户。
2、维修量无论大小、难易，只要甲方安排，乙方在接到甲方维修任务3小时内要到达现场，紧急情况要确保1小时内到场。2天内报出书面维修方案和费用，在方案获得批准后立即开始实施，并在规定的时间内完成维修和验收，逾期则按总价的5%/天标准承担违约金。确保通讯工具24小时开通，在需要时能够执行甲方的加班要求。
3、保证在资质范围内对甲方零星工程进行施工，如自身资质不足（如维修玻璃幕墙、道路等项目），乙方必须在经甲方同意情况下委托具有相应资质的单位、专业队伍、专业人员负责实施，并对此负全责。
4、乙方在施工前，应对施工人员及相关人员进行安全培训及交底，保证施工器具、施工设备、施工材料及施工环境处于安全状态下，在工程实施期间乙方保证按照相关行业规范及安全条例进行操作，并做好防护，对施工过程中出现的给他人或自身造成伤害的一切安全事故负全责，接受甲方的监督。
5、乙方应按照施工方案及现行施工及验收规范进行施工，在每道工序完工后，并在隐蔽前应及时通知甲方管理人员到现场查看验收。
6、维修所需费用（维修报价清单中未涉及的项目），乙方应提出合理价格与甲方协商，如乙方多次出现漫天要价或提出极不合理价格，甲方有权视情节严重程度给予经济处罚，直至解除合同。
7、乙方施工过程中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接。
8、对于零星维修项目要做到一月一结账（节假日另议），避免过多积压。逾期不对帐或结帐的项目，甲方有权对超期项目不予支付。
9、乙方应做到文明施工，遵守规范，服从管理，杜绝野蛮施工，在施工过程中当天产生的垃圾尽量当日清理干净。施工结束后，乙方应对施工现场彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾要堆放在甲方指定的场地内，否则甲方可根据实际情况进行处罚或更换施工单位。
10、完成甲方安排的水电维修及其他维修项目。
11、协议期限：壹年。协议期满双方视合作情况而定。
五、招标文件资料费以及投标保证金
投标单位在递交投标文件前必须交纳资料费300元及投标保证金10000元。资料费不退。中标单位的投标保证金自动转为履约保证金，待合同到期后无息退还。未中标单位投标保证金在本次投标活动结束后予以退还；但出现下列情况之一的，投标（履约）保证金将不予退还：1、在截止日期后送交投标文件的；2、中标而拒绝签订合同的；3、中标后未履行标书规定全部义务的；4、签订合同后擅自转包他人的。
六、投标文件的递交及资质等有关证件审查
1、投标文件一式二份，正本、副本分别封装于文件袋内，并在封签处加盖投标单位公章。
投标文件封面上应注明：（1）招标单位名称；（2）投标单位名称；（3）投标项目。
2、有下列情况之一，其投标文件视为无效。
（1）投标文件未按规定密封的；
（2）投标文件未盖单位公章或没有授权人签字的；
（3）投标文件未按规定要求、格式编写或字迹模糊、难以辩认的；
（4）投标文件逾期送达的；
（5）未按规定范围设计投标文件；
（6）投标文件的内容弄虚作假的；
（7）未交纳投标保证金的；
（8）未能提供相关的资质证书。
七、定标原则
1、投标文件应完整无缺，符合投标文件规定的要求格式。
2、投标单位实力、规模、业绩以及诚信程度等。
3、满足招标文件的要求，保证质量和施工时间，费用报价合理。
4、能够为招标单位提供满意的质保期限和优惠服务。
5、招标单位有权不接受不合理的低标价。
6、对未中标者不作解释，投标文件不退还。
八、合同主要条款：
1、本招标文件的有关条款在与合同条款不冲突的条件下作为合同的有效组成部分。
2、其它约定：施工期间施工方需严格按规范操作，安全责任自负。
九、招标日程安排
1、发标时间： 2014年 3 月 7 日
2、递交投标文件截止时间： 2014年 3 月 28 日 下午3:00
3、投交地点：行政楼204室
4、开标时间： 2014年 3 月 28 日 下午3:00
5、开标地点：行政楼二楼会议室
6、开标时邀请所有投标人参加。
宿迁学院

宿迁学院零星工程维修项目报价

序号维修项目大概工程量权重单价
1剔除和清理地面砖每平方米单价（含垃圾清运）3
2剔除和清理墙面砖每平方米单价（含垃圾清运）2
3

贴室外地面砖人工和材料费，每平方米单价40cm X
40cm以下规格包含地砖3
不包含地砖
40cm X
40cm何氏砖包含地砖2
不包含地砖
50cmX
50cmX
2.5cm大理石地砖将军红（开槽）包含地砖1
不包含地砖
五莲花
火烧板包含地砖2
不包含地砖
中国黑（开槽）包含地砖1
不包含地砖
60cmX
60cmX
2.5cm大理石地砖将军红包含地砖1
不包含地砖
五莲花
火烧板包含地砖1
不包含地砖
4贴室内地面砖人工和材料费（以4厘米砂浆铺设为标准），每平方米单价50cmX 50cm及以下地砖包含地砖2
不包含地砖
60cmX 60cm地砖包含地砖1
不包含地砖
5贴室内外墙面砖人工和材料费（含砖，以4厘米砂浆铺设为标准），每平方米单价40cm X40cm及以下规格2
40cm X40cm以上规格1
6
室外维修（含人工材料费）20cm厚C25混凝土路面，每平方米单价2
道路两侧路牙石维修，每米单价1
50cmX30cm盖沟板，每块单价1
50cm宽X4mm厚压花钢板，每米单价1
7室内墙面粉刷（中档材料、含人工、材料费用,乳胶漆为立邦、美涂士、汇丽品牌，不含脚手架费用），每平方米单价新墙面粉刷出新1
老墙面直接除污打磨后涂刷乳胶漆出新2
铲除老墙面粉刷层后按正常工序粉刷出新1
墙面铲除修补腻子再涂刷乳胶漆两遍出新1
8室外墙面粉刷（中档材料、含人工、材料费用,乳胶漆为立邦、美涂士、汇丽品牌，不含脚手架费用），每平方米单价新墙面粉刷出新1
老墙面直接除污打磨后涂刷乳胶漆出新1
铲除老墙面粉刷层后按正常工序粉刷出新1
墙面铲除修补腻子再涂刷乳胶漆两遍出新1
9学生公寓门边、踢脚线脱落修补（含踢脚线，粉刷出新）每米单价门边脱落修补1
踢脚线脱落修补1
10

学生公寓漏水维修（包工包料，维修方案及要求见附件）洗漱间渗漏（每间单价）2
卫生间渗漏（每间单价）3
室内及阳台水管周围渗漏（每个管道单价）2
室内板面漏水维修（注浆或堵漏王开凿堵漏，每平方单价）1
屋面阳台渗漏（每平方单价）1
11室内粉刷、铺贴墙砖或其他维修高1.5米以上部分，需搭设脚手架，每平方米脚手架单价2
注：
1.各类维修项目及墙地砖的材质、颜色、样式以实际维修地点原使用材料为准。地面砖（广场砖、和氏砖、大理石）维修：在保持原有外观图案的基础上进行维修，把基层彻底清理干净，基层上的砂浆要全部凿除扫净，在基层上刷一道素水泥浆，用1：3的干硬性水泥砂浆铺贴，铺贴时用橡皮榔头敲击至密实。
2. ①卫生间渗漏：将渗水卫生间对应的上层卫生间全部拆除，拆除至混凝土楼板面，将垃圾清除出场，包括蹲便器、水管、地砖、混凝土，基层清理干净后做2cm厚的1:3水泥砂浆找平层，待硬化干燥后做堵漏灵两道，厚度3mm，然后做JS防水涂料两遍厚度2mm，干燥后安装蹲便器，回填后做4cm厚1:3水泥砂浆找平层，然后铺贴地面砖，将卫生间恢复原貌。
②洗漱间渗漏：将渗水洗漱间对应的上层洗漱间全部拆除至楼板面，包括地漏、水管、地砖等，清理干净后将垃圾清运出场，做1:3水泥砂浆找平层，硬化后做堵漏灵两道，厚度3mm,干燥后做JS防水涂料两遍，厚度2mm，最后安装水管、地漏等，做3cm厚水泥砂浆找平层铺贴地砖，将洗漱间恢复原貌。
③屋面阳台渗漏：将水槽内原有的防水卷材拆除、清理，将阳台内落水管根部套管锯掉（因钢套管锈蚀后烂掉），用混凝土浇实后用堵漏材料封堵、涂刷JS防水涂料，待干燥后铺贴改性沥青防水卷材（4mm厚 -20℃度带皱面铝箔），卷材上反至水槽上口顶面。
④中间楼层阳台水管周围渗漏：将锈蚀的钢套管拆除，在管道周边切槽，深度4-5cm,用堵漏灵堵漏，涂刷JS防水涂料，待干燥后在管边周围做2cm聚氨酯密封膏，用1:3水泥砂浆抹平压光。
所有防水维修保修期为3年。

附评标办法：
宿迁学院零星工程维修单位评标办法
项 目评 价 标 准

资质业绩 15分1、资质不符合招标文件要求的投标作废，资质越高，得分越高（最高5分）。
2、近三年经营活动有违法记录投标作废，无违法经营经历时间越长，得分越高（最高5分）。
3、投标单位拟派驻的项目经理本身获得省级以上表彰最高得5分；获得市级以上表彰得3分；获得其它表彰得2分。
对于招标文件的响应情况5分对于遵守国家及学院相关制度不能保证响应的投标作废，对招标文件中关键要求不能响应的投标作废。对“遵守国家及学院相关规章制度”以及“响应标书所有要求”有书面承诺保证的，最高得5分。
单位维修经历5分有过单位维修经历的，最高得5分
派驻队伍及设备情况15承诺有常驻维修人员及设备在学院的，最高得15分
投 标 价 60分满足招租文件要求的投标单位的最低价作为评标基准价，为满分60分；
其他合格投标者的得分=（评标基准价/投标报价）×60%×100。