九龙镇新田村江新社房屋重建工程监理交易公告

根据 穗开发改投【2012】81号 批准，并且本工程具有资金证明，发包价达到穗纪字[2013]33号文规定的小额建设工程规模，广州开发区政府投资建设项目管理中心 现对 九龙镇新田村江新社房屋重建 工程监理通过随机抽取（摇珠）方式，选定承包人。

一、工程名称：九龙镇新田村江新社房屋重建工程监理

二、建设单位：广州开发区政府投资建设项目管理中心

联系人： 何金泽 联系电话： 152*****258

项目建设管理单位：广州市谷城企业管理服务有限公司

联系人： 李工 联系电话：139*****550

交易监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室

投诉电话：***-********

三、建设地点：九龙镇新田村江新社

四、项目概况：投资总额1472万元。

五、承包内容、规模和发包价：

【项目编号】： 2014-

【标段承包内容】：九龙镇新田村江新社房屋重建工程监理，从监理人收到发包通知书或参加由建设单位组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算止（此处竣工结算指政府终审部门进行的竣工结算）,包括本工程的施工准备期、施工期、工程收尾期、保修期等全过程监理服务。

【规模和发包价】：对九龙镇新田村江新社房屋进行重建。项目用地面积5570平方米，总建筑面积6200平方米，其中居民房屋面积6000平方米，村民小组办公楼面积200平方米。主要内容是新建新田村江新社19栋安置房和一栋村民小组办公楼，含小区内道路、绿化等室外工程。发包价暂定为24.3032万元。

六、资金来源：区财政投资

七、发布交易公告时间：从2014年03月10日至2014年03月14日23时59分。

注：交易公告网上发布时，同时发布发包价。发布交易公告的时间不得少于5个工作日。如建设单位需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算公告发布时间，若因此交易时间发生变化的，需在补充公告中明确说明。

八、报名及递交报名资料时间、地点

1、网上报名时间：从2014年03月10日至2014年03月14日23时59分

注：网上报名时间自交易公告发布之日起不少于5日。

递交报名资料时间：从2014年03月17日13时30分至2014年03月17日15时30分

注：递交报名资料时间自公告截止次日起不少于2小时，结束后可进行摇珠。

2、报名地点：广州公共资源交易中心萝岗交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼） 室

九、摇珠时间及摇珠地点

1. 摇珠时间：2014年03月17日15时30分。

2. 摇珠地点：广州公共资源交易中心萝岗交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼） 室

3. 摇珠时间是否有变化，请密切留意交易答疑中的相关信息。

十、承包意向人合格条件：

1、承包意向人在广州市 房屋建筑工程类监理小额工程企业库中。

2、承包意向人具有承接本工程所需的 房屋建筑工程监理专业丙级 资质或以上资质。（注：若资质要求为入库企业的最低要求的，可省略此项）

3、项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程 ，注册执业单位为本公司。

4、承包意向人按规定的格式及内容要求签署了《监理服务承诺及声明函》。

未在交易公告第十条单列的合格条件，不作为承包意向人不合格的依据。

十一、报名资料收取方式

本工程在报名时，由建设单位收取承包意向人提交的报名资料，并根据交易公告第十条的内容进行资料核对。提交报名资料完整、符合合格条件的承包意向人视为报名成功，可参加摇珠活动。

十二、摇珠结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受承包意向人的监督。

十三、报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。建设单位应重新发布交易公告。

建设单位两次公告后，报名成功参加摇珠的承包意向人仍不足3家的，建设单位可在报名成功参加摇珠的承包意向人中随机抽取确定承包人。若无承包意向人报名，建设单位经集体讨论可从企业库中直接委托承包人。

十四、本工程根据国家和省有关计价规范设置发包价，承包意向人均应承诺按此价格承接本工程范围内的所有监理工作内容。

十五、潜在承包意向人或利害关系人对本交易公告有异议的，向建设单位书面提出。

异议受理部门： 广州开发区政府投资建设项目管理中心

异议受理电话： ***-********

地 址：广州科学城揽月路创意大厦B2主楼301

十六、本公告在广州公共资源交易中心网站发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。

十七、建设单位须将交易公告报交易监督机构备案后，方可发布。

附件：1、广州市 房屋建筑工程 监理小额工程企业库企业名单；

2、监理服务承诺及声明函；

3、承包意向人报名审核一览表。

附件二：

监理服务承诺及声明函

致：广州开发区建设和市政园林局、广州开发区建设工程招投标管理办公室、广州开发区政府投资建设项目管理中心

一旦我方获得承包资格，我方愿意做出如下承诺：

一、我方同意在承包意向有效期内遵守本报名资料。在此期限届满之前，本报名资料将始终对我方有约束力，并可随时按此报名资料接受获得承包资格。

二、我方愿意完全接受本项目交易文件中的监理合同条款，如我方获得承包资格，我们将在建设单位要求的时间内签订监理服务合同。

三、如果我方获得承包资格，我方保证在签订合同后，在合同要求的期限内进驻现场开展工作，并在施工准备期、施工期和工程收尾期严格履行合同。

四、我方对监理与相关服务费的支付和结算方法承诺如下：

1、本项目的监理酬金按以下方式计取：

按照建设单位规定的金额报价，本项目监理酬金暂定为人民币243032元（小写：￥贰拾肆万叁仟零叁拾贰元），承包费率为1.97 %。监理酬金结算按监理合同约定执行，承包费率结算时不予调整。

2、在监理服务期内，当工程量增加、或设计变更、或设计工程变化、或设计规模变化时，我方工作的变化均应视为本合同约定的监理工作。

3、如在工程实施期间，因政策变化、计划调整或不可抗力等非建设单位主观原因造成本合同工程停建的，则我方承诺接受终止服务并积极配合建设单位作好善后工作，按已发生的工程数量结清监理报酬，我方不另要求额外的费用及任何形式的补偿。

4、如在工程实施期间，如因任何原因造成本合同工程中间停工而导致我方必须二次或多次进出场，监理报酬总额将不会因此而有所调整，相关费用亦已经包含于监理酬金中。

5、我方承诺，将按照交易文件和监理合同的约定，完成本项目监理服务的工作内容且相关的监理服务须达到令建设单位满意的程度。

五、保证监理服务满足工程的需要，监理人员服务费中包括工资、奖金、补贴、加班费（法定节假日和8小时工作以外）、办公费、差旅费（包括进、退场和探亲交通费）、招待费、因公受伤医疗费，以及监理单位为监理人员提供或承担的住房、医疗、保险、交通等福利待遇。

六、我方将严格按照监理人员执业守则，按照国家相关法规、规范及我方制定的监理大纲、实施细则进行监理，在保证质量、安全的前提下，确保工程按期交付。

七、在未正式签订合同前，建设单位的交易文件、发包通知书和本报名资料将构成约束我们双方的法律文书。

八、我方理解，不论结果如何，建设单位不承担我方的任何交易费用。

九、如果我方在承包意向有效期内撤回报名资料，或收到发包通知书后未能按交易文件规定的期限签署或拒绝签署合同，或未能或拒绝提交履约担保，建设单位有权视为我方自动放弃承包资格。

十、我方拟委派的项目总监为 。我方承诺按交易文件要求，获得监理资格后七个工作日内提供满足或优于该要求的经建设单位批准的监理部组成人员。否则，建设单位可以按我方未实质履行监理合同处理，全部没收我方的履约担保，并且可以单方面终止监理合同，我方将不提出任何异议。

十一、已在建设单位其它项目从事监理工作的人员未列作本项目监理部组成人员。

十二、我方就参加本项目交易工作，作出以下郑重声明：

1、本公司保证报名资料核对材料及其后提供的一切材料都是真实的。

2、本公司保证在本项目交易中不给其他单位挂靠，不出让交易资格，不向建设单位行贿。

3、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在报名资料核对截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在报名资料核对截止时间前十年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。

4、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、交易文件编写工作；本公司与承担本交易项目的招标代理单位没有隶属关系或其他利害关系。

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿退出广州市房屋建筑工程 监理小额工程企业库。

承包意向人：(盖公章)

法定代表人（签名或盖章）：

日 期： 年 月 日

附件三：

承包意向人报名审核一览表

工程名称： 承包意向人（盖章）

注：1、本表中需承包意向人提交的复印件每页均需加盖承包意向人企业公章，否则提交的资料视为无效，审核情况为不符合。

2、本表审核情况栏及备注栏，承包意向人须留空，由建设单位核对后填写。审核情况填写“符合”或“不符合”，结论填写“报名成功”或“报名不成功”。

3、本表所有审核情况均为符合的，结论为报名成功。若有一项或以上审核情况为不符合的，结论为报名不成功。报名成功的承包意向人方能参加摇珠。

4、本表一式两份，一份附于报名资料内作为报名资料目录，另一份交回承包意向人的代表。 两份表格中“审核确认”栏均需双方签署。本表中如有修改，修改处须经建设单位接收资料人员和承包意向人代表共同签署。

5、本表中没有要求提交的资料，不作为资料核对不符合的依据。九龙镇新田村江新社房屋重建工程监理

交易文件

建 设 单 位：广州开发区政府投资建设项目管理中心

日 期： 2014 年 03 月

目录

第一章、交易须知.................................................................................................................. 12

一、交易须知前附表.............................................................................................................. 12

二、交易须知修改表.............................................................................................................. 14

三、交易须知通用条款.......................................................................................................... 16

（一）交易文件...................................................................................................... 16

（二）报名及报名资料递交.................................................................................. 17

（三）摇珠及合同签定.......................................................................................... 18

第二章 摇珠办法.................................................................................................................. 21

一、摇珠办法修改表.............................................................................................................. 21

二、摇珠办法.......................................................................................................................... 22

第三章 合同条款.................................................................................................................. 25

第四章 技术条件、图纸及勘察资料.................................................................................. 26

第五章 监理发包费率计算表.............................................................................................. 27

********0">第一章、交易须知********0">一、交易须知前附表

声明：本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。

二、交易须知修改表

声明：本交易须知使用GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http://www.gzzbb.gz.cn）下载查阅。

条款号：5.5修改类型：增加

现文：5.5本工程结算价按经发包人确认的实际完成工作量结算，以广州开发区财政局或广州开发区财政局授权指定单位审定的结算价为准。

条款号：13修改类型：删除

原文：13．履约担保

13.1 在收到发包通知书后的15日内，承包人应按本须知前附表第20项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。

13.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 工程监理小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。

条款号：1.5修改类型：修改

原文：1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。

现文：1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件。

条款号：3修改类型：修改

原文：3．报名资料的组成：

3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。

3.2资格文件主要包括的内容：

（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；

（2）企业资质证书副本复印件；

（3）拟委派项目总监理工程师的注册监理工程师注册执业证书复印件；

3.3 《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）

3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。

3.5报名资料的所有内容均以纸质文件编制。

现文：3．报名资料的组成：

3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。

3.2资格文件主要包括的内容：

（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；

（2）企业资质证书副本复印件；

（3）拟委派项目总监理工程师的注册监理工程师注册执业证书复印件；

3.3 《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）

3.4报名资料的所有内容均以纸质文件编制。

注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。

（以下无正文）

********">三、交易须知通用条款（一）交易文件

1.交易文件的组成

1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：

第一章 交易须知

第二章 摇珠办法

第三章 合同条款

第四章 技术条件（工程建设标准）（另册）

第五章 图纸及勘察资料（另册）

第六章 发包价及其工程量清单（另册）

1.2 承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。

1.3 承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。

1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。

1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。

1.7承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效性。合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。

2.交易文件的澄清与修改

2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。

2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。

2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。

2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。

（二）报名及报名资料递交

3．报名资料的组成：

3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。

3.2资格文件主要包括的内容：

（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；

（2）企业资质证书副本复印件；

（3）拟委派项目总监理工程师的注册监理工程师注册执业证书复印件；

3.3 《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）

3.4报名资料的所有内容均以纸质文件编制。

4．报名资料格式

4.1承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。

4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。

5．承包总报价及造价承包和变更结算方式

5.1 本工程的承包总报价采用交易须知前附表第13项所规定的方式。

5.2承包意向人的承包报价应是完成本须知前附表第7项和合同条款所列交易项目监理范围及工期的全部内容所需要的全部费用。

5.3报价方式：本项目依据国家发展改革委、国家建设部(发改价格[2007]670号)文件所规定计价方式、计价标准并浮动 1.97 %，承包价为人民币 243032 元。

5.4建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。

5.5本工程结算价按经发包人确认的实际完成工作量结算，以广州开发区财政局或广州开发区财政局授权指定单位审定的结算价为准。

6．报名资料的份数和签署

6.1 承包意向人应按交易须知前附表第17项规定的份数递交报名资料。

6.2除承包意向人对错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删。如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。

7．报名资料的递交和接收

7.1 承包意向人代表应按交易须知前附表第17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。

7.2若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料：

7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的；

7.2.2委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。

7.2.3承包总报价未按规定填写的。

7.3 在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。

7.4到报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。

8．报名的有效性

8.1建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。

8.2报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。建设单位应重新发布交易公告。

（三）摇珠及合同签定

9．参加摇珠会

9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第19项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。

9.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。

10．摇珠办法

详见第二章摇珠办法

11．发包通知书

11.1确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。

11.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。

11.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。

12．合同协议书的签订

12.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

12.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 房屋建筑工程监理小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。

12.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。

12.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。

14．合同生效

合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。

15．腐败与欺诈行为

在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。

15.1对本条款的规定，特定义如下词汇：

1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；

2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。

15.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。第二章 摇珠办法********3">声明：本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http://www.gzzbb.gz.cn）下载查阅。

条款号：修改类型：增加

现文：

条款号：修改类型：删除

原文：

条款号：修改类型：修改

原文：

现文：

注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。

（以下无正文）

********0">二、摇珠办法

16．摇珠所依据的规则

16.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）。

17．摇珠程序：

17.1 将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。

17.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。

17.2建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为1至3名承包候选人。

18．确定承包人

18.1 建设单位按照交易须知前附表第19条规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。

18.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。

18.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。

18.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。

18.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。

18.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。

附表一

摇珠序号确认表

工程名称：

建设单位代表：

招标代理机构代表：

日期：

附表二

摇珠结果确认表

工程名称：

建设单位代表：

招标代理机构代表：

日期：

注：另册。第四章 技术条件、图纸及勘察资料

注：本章由建设单位自行制定。********7">第五章 监理发包费率计算表

注：本章由建设单位根据国家发展改革委、国家建设部(发改价格[2007] 670号)文件计算。