（中心编号：丹中农立[2021]0356-02号）

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受丹灶镇西岸村三队股份经济合作社的委托，定于2021年11月23日下午15：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅对丹灶镇西岸村三队股份经济合作社农用耕地进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、竞投租赁耕地的基本情况

1、资产类型及面积：农用耕地，面积26.43亩（签订合同时以该面积为准，不再重新测量）；

2、标的物所在位置：丹灶镇西岸村三队村小组；

3、出租的起止期限：从2022年1月1日至2031年12月31日止,共10年；

4、交易底价：2600元/亩/年；

5、租金收取方式：合同签订时付第一年租金和租用押金30000元，以后年租金每年12月20日前付款，先付款后使用；

6、租金递增情况：自2022年1月1日至2026年12月31日为第一周期，租金按竞得价收取；自2027年1月1日起至合同期满，租金比第一周期递增10%；

7、竞投保证金：30000元；

8、使用范围：农业种植。

9、其他条款：

1、严格按照上级部门的土地要求使用。　

2、上?i中心公路纳入土地的租用范围内，承包方不得堵塞和占用上?i中心公路，公路的西面3米为路控地，若因道路路面扩宽的，承包户无条件交回中心公路西面的3米土地，经济社不作任何补偿。

3、在租赁期内，承租户无条件服从供电线路的铺设和改造。

4、河涌边5米范围内不得搭建任何建筑物。

5、租用范围内的杂草、杂树如影响交通的，承包方要无条件清理。

6、保持农业用途，严禁搭建建（构）筑物，按照基本农田的相关规定使用。

二、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。

三、本次农业耕地竞投租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

四、有意参加竞租的请于2021年11月16日至2021年11月22日上午9：00―11：30，下午2：30―5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到丹灶镇西岸村委会索取竞投详细资料。

五、竞投会于2021年11月23日下午15：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅（地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号）正式开始。竞投意向人请于2021年11月23日下午15：00至15：30，提交相关资料到佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）；

（3）在2021年11月22日（含当日）前存入的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件）。

六、竞投意向人须到佛山市南海区丹灶镇西岸村委会全面阅读有关耕地竞投租赁文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、农用地流转的禁止事项及法律责任

承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于一万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（2）除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

八、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市公共资源交易中心南海分中心网站、南海政府门户网站“组织机构”镇街模块的网站发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

九、联系方式

佛山市南海区丹灶镇西岸村民委员会

联系人：何秋国联系电话：****-********

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号（即农业银行对面）

联系人：陈先生、陈小姐

联系电话：****-********

南海区丹灶镇西岸村三队股份经济合作社

南海区丹灶镇公共资源交易所

二??二一年十一月十六日