梅州市人民医院物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2021-264759
梅州市人民医院物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2021-264759
梅州市人民医院物业管理服务定点议价采购公告
发布机构：梅州市人民医院发布时间：2021-11-16 14:53:13
梅州市人民医院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：梅州市人民医院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-264759
（三）预算金额：1,347,250.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1、服务区域：新住院大楼及广场卫生保洁服务，总面积为124466.92㎡。卫生保洁建议以专业清洁设备为主，人工为辅，分为手术中心3982㎡、ICU（含新生儿科）5572㎡、医疗用房50545㎡、公共区域64367.92㎡。保洁区域，具体如下：手术中心面积为3982㎡；心脏重症监护科（CICU）、外科重症监护科（SICU）、内科重症监护科（MICU）、新生儿科等面积为5572㎡；医疗用房为50545㎡；其他用房0㎡；公共区域64367.92㎡。2、服务要求：医院卫生实行24小时保洁服务，保洁员数量要求不少于134人，保洁员需按我院要求配置，满足卫生保洁服务需求，中标公司必须为每个保洁员提供全新冬夏服各两套。配备专业的清洁工具、清洁物料、工作台面等均由中标公司提供。清洁工具按要求必须配备齐全，在合同期开始前配备齐全，由医院验收合格后方可使用。中标公司需自行配置办公桌、椅、空调等办公用品，保洁员车辆不得停放在医院内停车场。抹布、地拖必须由中标公司统一收运、清洗、消毒。在院内清洗、消毒，必须向医院取得同意。如医院无法提供场地，在院外租赁场地清洗，排污必须达到环保标准。中标人设管理岗，落实内部管理（及时发现问题，处罚失职违规人）。负责疏通、吸粪、吸淤泥。按国家有关部门的要求做好医院生活垃圾进行分类、收集、打包、密封等工作。3、卫生保洁考核：要求中标公司设管理岗，落实内部管理（及时发现问题，处罚失职违规人）。临床各科室职责（监督保洁员落实卫生职责，卫生保洁达到感染管理的要求，按《卫生保洁服务质量考核标准》严格执行扣分）。职工监督。质量管理科、感染管理科、护理部、物业管理科职责（根据《卫生保洁服务质量考核标准》监督各科室是否严格执行，落实到位）。发现保洁员车辆停放在医院内停车场每人每次扣服务费20元。严禁保洁员出租沙滩椅、被服及售卖纸尿片等，每发现一次扣服务费5000元。发现公共区域保洁不到位一次扣服务费2000元。卫生保洁服务质量考核以科室为考核单元，任一单元考核评分低于90分，扣除当月总服务费3%；任一单元考核评分低于80分，扣除当月总服务费15%；任一单元考核评分低于70分，扣除当月总服务费50%。 | 1、服务区域：新住院大楼及广场卫生保洁服务，总面积为124466.92㎡。卫生保洁建议以专业清洁设备为主，人工为辅，分为手术中心3982㎡、ICU（含新生儿科）5572㎡、医疗用房50545㎡、公共区域64367.92㎡。保洁区域，具体如下：手术中心面积为3982㎡；心脏重症监护科（CICU）、外科重症监护科（SICU）、内科重症监护科（MICU）、新生儿科等面积为5572㎡；医疗用房为50545㎡；其他用房0㎡；公共区域64367.92㎡。2、服务要求：医院卫生实行24小时保洁服务，保洁员数量要求不少于134人，保洁员需按我院要求配置，满足卫生保洁服务需求，中标公司必须为每个保洁员提供全新冬夏服各两套。配备专业的清洁工具、清洁物料、工作台面等均由中标公司提供。清洁工具按要求必须配备齐全，在合同期开始前配备齐全，由医院验收合格后方可使用。中标公司需自行配置办公桌、椅、空调等办公用品，保洁员车辆不得停放在医院内停车场。抹布、地拖必须由中标公司统一收运、清洗、消毒。在院内清洗、消毒，必须向医院取得同意。如医院无法提供场地，在院外租赁场地清洗，排污必须达到环保标准。中标人设管理岗，落实内部管理（及时发现问题，处罚失职违规人）。负责疏通、吸粪、吸淤泥。按国家有关部门的要求做好医院生活垃圾进行分类、收集、打包、密封等工作。3、卫生保洁考核：要求中标公司设管理岗，落实内部管理（及时发现问题，处罚失职违规人）。临床各科室职责（监督保洁员落实卫生职责，卫生保洁达到感染管理的要求，按《卫生保洁服务质量考核标准》严格执行扣分）。职工监督。质量管理科、感染管理科、护理部、物业管理科职责（根据《卫生保洁服务质量考核标准》监督各科室是否严格执行，落实到位）。发现保洁员车辆停放在医院内停车场每人每次扣服务费20元。严禁保洁员出租沙滩椅、被服及售卖纸尿片等，每发现一次扣服务费5000元。发现公共区域保洁不到位一次扣服务费2000元。卫生保洁服务质量考核以科室为考核单元，任一单元考核评分低于90分，扣除当月总服务费3%；任一单元考核评分低于80分，扣除当月总服务费15%；任一单元考核评分低于70分，扣除当月总服务费50%。 | 1 | 季 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 最低清洁设备配制要求：全自动洗地机 4台；全自动扫地车2台； 商用吸尘器 10台；洗涤烘干一体机 2台；全自动智能商用擦玻璃清洁机器人 6台；进口抛光机2台、 吹风机按需配置， 高压水枪清洁机 6台；高压水枪清洁机 6台；电动高位梯1台；铝人梯10个；多功能清洁车60辆；榨水车（单桶、双桶）每个科室配；防滑标示牌200个；清洁作业围蔽带常配；可拆洗湿拖把柄（金属柄）按院感要求配置； 可拆洗拖把头（红、黄、绿等）按院感要求配置； 垃圾铲按院感要求配置； 长柄扫帚（蓝、白、杂色）按院感要求配置； |
| 2 | 最低清洁设备配制要求：小圆桶按院感要求配置；双格桶按院感要求配置；地面刮水器按院感要求配置；双层中空强磁玻璃刮按院感要求配置；尘推罩按院感要求配置；伸缩杆10米以上（金属柄）30个；伸缩杆（金属柄）6米30个； 平板车按需供应；耐酸碱喷壶每个科室配；百洁垫（3M17#）按需供应；洁厕及拖架按需供应；百洁布按需供应；钢丝球按需供应；喷壶按需供应；铲刀按需供应；手套（黑色）按需供应； |
| 3 | 最低清洁设备配制要求：不锈钢室内四分类垃圾桶（其他垃圾） 每个病房配置；不锈钢室内四分类垃圾桶每个科室配置；不锈钢室外四分类垃圾桶按需供应3000㎡/一组，一次性手套按需供应；乳胶手套按需供应；生活垃圾运送车（静音轮）按需供应；大白桶按需供应。垃圾桶提供医院使用后归医院所有。 |
| 4 | 阳台、走廊、电梯间清洁内容：日程：扫、拖地板各一次、检查并除去墙身污渍、杂物。疫情期间电梯按钮、扶手每天中午、下午各用500mg/L含氯消毒液擦拭，探视高峰时段增加擦拭2次，梯内明显污物及时清除；周程：刷洗地板、墙身、抹阳台围栏；月程：擦天花、灯饰一次，清理墙边角一次，标准：洁净、无污渍；窗户、窗框、窗沟、镜面清洁内容：日程：检查并抹去手印、污渍；周程：整体清洁一次，玻璃用玻璃水抹洗一次。不锈钢装饰上油1次；标准：洁净、无污渍、光洁明亮。 |
| 5 | 病房门、卫生间门、阳台门清洁内容：每日500mg/L含氯消毒液擦拭门把手至少2次，明显污物及时清除；周程：所有门整体抹洗消毒一次；洁净、无积尘、无污渍。病区（包含病房、办公室、处置室、换药室等医疗用房）清洁内容：日程：地面一拖二扫，卫生间上下午各1次清洁，随脏随清洁，办公室桌椅、电脑键盘、病历车、处置室台面、换药室等用500mg/L含氯消毒液清洁消毒1次；周程：整体清抹一次；月程：擦天花、灯饰一次，清理墙边角一次；标准：洁净、无积尘、无污渍。 |
| 6 | 值班室、更衣室、学习室、保管室等清洁内容：每日地面清洁一次；周程：整体清抹一次；月程擦天花、灯饰一次，清理墙边角一次；标准：洁净、无积尘、无污渍。病床、设备带及呼叫器、其他家具电视机、饮水机、空调、冰箱等清洁内容：病人转科、出院后彻底清洁、消毒，随脏随擦。按消毒标准湿擦每周擦一次。标准：洁净、无积尘、无污渍。房内床头柜、其他家具清洁内容：每日用500mg/L含氯消毒液一床一巾抹表面一次，多重耐药患者增加清洁消毒频次；周程：清理家具靠墙面及地面的卫生死角；标准：洁净、无污渍、无积尘。 |
| 7 | 智能被服柜清洁内容：每日用500mg/L含氯消毒液擦后再用清水擦，每天2次，明显污物及时清除；月程：立体清洁1次；洁净、无污渍、无积尘。窗帘、床帘清洁内容：窗帘、床帘每季度拆洗一次，送至洗衣房清洗，清洗后取回安装。特殊情况随脏随处理；标准：洁净、无污渍、无积尘。治疗车、病历车、抢救车清洁：每日表面清抹一次，立体保洁一次；标准：洁净、无污渍、无积尘；污物间清洁内容：每日随时清理、整理室内污物及其他物品，清洁、消毒三次以上；周程：抹擦天花、灯饰一次，清理墙边角一次；用不锈钢水抹不锈钢器具一次。 |
| 8 | 楼梯清洁内容：每日湿式清扫1次，用500mg/L含氯消毒液擦拭扶手至少2次，明显污物及时清除；标准：洁净、无污渍、无积尘。打开水每个病床打两次开水，并及时补充。首层地面清洁内容：每全面扫地二次、用全能水兑清水拖抹二次，工作时间每两小时洗地机清洗一次，不断保持巡扫；周程：用皂液抹1.5米以下低位墙身、地脚线；标准：保持清洁、光洁明亮、无灰尘、脚印、无水迹。大门外地面清洁内容：每日全面扫地三次、不断保持巡扫；周程：清洁剂冲洗三次，地面用洗地机、吸水机清洗并吸干1次；无砂泥，无污渍。玻璃，用玻璃水清抹 |
| 9 | 玻璃清洁内容：每日用玻璃水清抹一次，每周不锈钢装饰上油1次；无水印、晶莹透亮、无蜘蛛网。显示屏幕清洁内容：每日500mg/L含氯消毒液擦拭2次（中午、下午），每周抹不锈钢框架一次不锈钢框架上油1次；无手印、无尘、无污渍。所有柱身、抛光砖墙身清洁内容：每日打扫一次、保持墙面光泽，每周抹洗一次；无尘、有光泽。各层玻璃窗清洁内容：每日检查并抹去手印、灰尘、污渍一次，每周用玻璃水抹洗1次，铝合金框彻底保洁1次；标准：无手印、无尘、晶莹透亮。 |
| 10 | 宣传栏、展示柜清洁内容：每周清洁清抹一次，不锈钢装饰上油1次，标准：无手印、无尘、无污渍。指示牌、标牌、消防栓或箱的表面、天花板等：每周清抹一次，铝合金框彻底保洁1次；洁净、无污渍、无积尘，干净明亮。电梯清洁内容：每日垂直电梯按钮、扶手每天中午、下午各用500mg/L含氯消毒液擦拭，患者就诊高峰时段（8:00-11:00；14:30-17:00）至少增加擦拭2次，梯内明显污物及时清除；每周用不锈钢剂抹电梯钢器部分、吸尘机吸梯口边槽位；每月不锈钢装饰上油4次；无手印、无污渍、无积尘和垃圾，钢器有光 |
| 11 | 楼梯：每日全面拖抹一次，扫阶梯灰尘一次，全面抹擦栏杆一次，不断保持巡扫，用500mg/L含氯消毒液擦拭扶手至少2次，明显污物及时清除；每周刷洗地板、抹竖杆、基台脚台、扶手玻璃，随脏随清洁；每月不锈钢装饰、扶手上油2次；无烟头、杂物、灰尘、污渍、蛛网。收费处清洁内容：每日500mg/L含氯消毒液擦拭柜台、检查并抹去玻璃上手印、污渍；每周不锈钢拉闸清洁、上油一次，无灰尘、无污渍、无碎纸杂物、蛛网。出风口、灯罩：每周抹去灰尘、污渍一次；每月含氯消毒水抹洗（不拆洗）。 |
| 12 | 候诊椅：每日抹一次，每彻底清洁椅底一次，金属五金件彻底清洗干净，无洁净、无污渍、光洁明亮、无碎纸杂物尘、无渍； 各层地面：每天扫地三次、500mg/L含氯消毒液全面拖地1次、用清水拖抹二次、工作时间每两小时用吸尘地推推抹地面、不断保持巡扫保洁，明显污物及时清除，周用皂液及清水抹地脚线，大厅地面用洗地机、吸水机清洗并吸干2次；洁净、无污渍、光洁明亮、无碎纸杂物。天面：每天巡查扫沟渠、设备层管井、管道、通风口。周全面清扫沟渠、设备层管井、管道、通风口。用玻璃水抹洗玻璃门窗等，无垃圾、积尘，沟渠无青苔 |
| 13 | 各层诊室、办公室及其他工作区域：每天门把手、电脑鼠标、键盘、办公桌面、接诊椅子、水龙头等高频接触物品，用500mg/L含氯消毒液至少擦拭2次；电脑、电话、仪器等表面在医技人员指导下断电后用半干湿布抹二次，天花清抹一次，铝合金门窗框彻底保洁1次，洁净、无污渍、干爽；房间门、柜台：每天抹锁头、门、挂号台及周围部位一次，（急诊早、晚各一次），每周用消毒水抹挂号台、房门二次 每月不锈钢装饰上油1次，无尘、无污渍、大理石面有光泽；垃圾桶：清倒垃圾3次以上，并清洗桶（篓）一次，立体保洁2次不锈钢上油2次。 |
| 14 | 公共卫生间、清洗房：墙身、门每日清抹一次，门把手500mg/L用含氯消毒液擦拭消毒至少2次，每周含氯消毒水抹洗二次，每月铝合金门窗框彻底保洁1次，不锈钢装饰上油1次无尘；无污渍；蹲厕盆、坐盆：每日用含氯消毒液（疫情期间：2000mg/L，常规500mg/L）、洁厕灵擦洗6次以上，明显污物及时清除。（含氯消毒液与洁厕灵不可同时使用），马桶盖每周用500mg/L含氯消毒液擦拭消毒至少2次。无异味、无渍、光洁；尿盆、水阀：用500mg/L含氯消毒液、洁厕灵擦洗大小便器6次以上，明显污物及时清除。 |
| 15 | 厕所污水池：每日500mg/含氯消毒液擦洗，明显污物及时清除，无砂泥、无污渍；厕所地面：每日用清水冲洗6次以上并拖干，随脏随扫，保持干爽、无污渍；隔板：含氯消毒液（浓度500mg/L）抹洗一次，洁净、无污渍天花板、不锈钢边框：检查并抹去手印、灰尘、污渍，不锈钢上油一次，洁净、无污渍、有光泽；消防龙头：打扫一次，抹洗一次，无尘、无污渍；垃圾站场：打扫、冲洗好垃圾场及周边环境，消毒三次并做好记录，立体保洁4次，无垃圾外泻、无油污、无血迹； |
| 16 | 所有通道、诊室、办公室垃圾，及时清倒各室、各通道垃圾、更换胶袋，每天不少于4次 ，无垃圾爆满、无痰渍、无污渍；垃圾桶：每天清洗并消毒垃圾桶一次，明显污物及时清除，周用500mg/L含氯消毒液消毒清洗垃圾桶1次；洁净无臭味、无污渍、光洁明亮、桶盖摆放端正。茶水间：每天抹台面一次、扫拖地面各一次，及时冲水、换水；每周立体（天、地、墙、器具）彻底清洁4次，无积尘、无茶渍、无积水、常备水；电器、开关：每天用消毒半干湿布抹一次，每周立体保洁1次，洁净、无污渍、无积尘。 |
| 17 | 污物间：每天生活垃圾及时打包，医疗垃圾、生活垃圾送到指定的收集点加盖暂存；随时清理、整理室内污物及其他物品，清洁、消毒（500mg/L含氯消毒液）三次以上，每周抹擦天花、灯饰一次，清理墙边角一次，每月立体（天、地、墙、器具）彻底清洁4次，无积渍、物品摆放整齐。各门岗：打扫门岗内地面、检查并抹去玻璃、墙身灰尘、污渍，抹洗玻璃1次，抹洗铁门通花，无明显灰尘、无渍；不锈钢门、拉闸，检查并抹去浮尘、污渍，抹洗2次上油1次，无明显灰尘、无渍；外围栅栏：检查并抹去污渍、油渍，擦洗一次，无明显灰尘、无渍。 |
| 18 | 花基台，打扫一次，冲刷一次，无杂物、无污渍；水池：检查水面并捞走浮物，清洗水池，换水一次；水面无浮物、水池壁及底无渍；休闲台椅，打扫一次，擦洗一次，无尘、无污渍；路灯、花草灯，检查并抹去污渍，抹2米以下部分及花草灯，抹洗路灯罩一次无尘、无污渍；明沟渠：清理渠内垃圾一次，冲洗一次，无垃圾、烟头。指示牌、宣传栏：检查并抹去浮尘、污渍，立体抹洗一次；地面：打扫地面不少于两次，随脏随扫，每周清洗地面不少一次，随脏随洗（清洗时间：19:00-21:00），无垃圾外泻、无油污、无血迹。 |
| 19 | 卫生保洁清洁物料（按院感要求提供）：消毒杀菌清洁剂，专业全能清洁剂，洁尔亮，静电除尘牵尘剂，不锈钢保养剂，不锈钢油（亮光剂），不锈钢除锈剂，洁厕剂，洗衣粉，洗洁精，肥皂，玻璃清洁剂，四分类垃圾袋，长毛巾（白色），方巾（红、黄、绿等，一次性口罩，帽子，盘香、香品球、香架，医用消毒泡腾片，酒精75%，抗菌洗手液，新手消毒液，满足日常卫生保洁需求及日常医疗机构消毒需求。 |
（五）议价发起时间：2021年11月16日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：赖女士 *******
采购单位：梅州市人民医院
2021年11月16日
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