1 、 盐城市亭湖区机关事务管理局 拟对盐城市亭湖区行政中心办公区物业管理服务项目进行招标，诚邀符合相关资格条件的投标人前来参与本项目的 投标报名及投标。

2 、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。


3 、工程概况


⑴ 工程地点：盐城市希望大道59号。


⑵ 招标规模：占地面积216亩，总建筑面积约38156平方米（主楼）。


⑶ 招标范围：盐城市亭湖区行政中心办公区域（占地216.0亩）范围内包括主楼、广场、道路、景观和河道等行政中心区域范围内的所有物业（不包括绿化管理和行政区域内其它楼宇），其中主楼地下一层，地上十二层，总建筑面积38156m2，地下一层为人防设施和相关机房、车库，地上一至十二层为办公及会议等用房，第十三层为设备层以及人武部、检察院楼配电房。


⑷ 服务合同授予期限：暂定二年，其中前三个月为试管期，试管期满经招标人考核合格后，合同方可生效。具体开始时间以招标人通知为准。


4 、申请人应当具备的主要资格条件


4.1 投标人须是在中国境内注册的独立法人。


4.2 投标申请人须具有建设行政主管部门颁发的物业服务一级（不含暂定）资质的企业。


4.3 派遣项目经理必须为投标申请人本单位职工 ，须具有专科以上学历，具备物业管理从业证书，同时具备3年以上项目经理任职经历（投标时须提供项目经理的学历证书原件、全国物业管理企业经理上岗证书原件、投标人所在地社保部门出具的至少包含2013年7月—2013年12月连续6个月在该单位参保缴费清单原件及与本单位签订的有效劳动合同原件）。投标现场答辩的项目经理必须是拟派驻本次招标项目的项目经理本人答辩。


4.4 投标申请人必须具有 2010年1月1日以后（以合同协议签订时间为准），单体建筑面积在3万㎡以上的县市区以上行政机关办公楼物业管理业绩，其中管理服务的项目必须具有卫生保洁、设备设施维护、会议服务等物业管理经验（投标时须提供业绩的合同原件和复印件备查，并提供业绩项目的甲方出具的与甲方无矛盾纠纷的书面证明材料原件）。


4.5 投标申请人具有在有效期内的ISO9000质量体系认证。


4.6 投标申请人近三年内没有严重违约和重大责任事故、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。


4.7 投标人必须确保业绩资料真实可靠，招标人确定中标候选人后，将对中标候选人的业绩进行实地考察，如经核查，发现业绩资料不实，将提交评标委员会复议取消其中标候选人资格，并提请相关主管部门进行处罚。


5 、本项目严禁挂靠，一经发现有挂靠嫌疑，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书（如在投标阶段没收其全部投标保证金等）。


6 、本项目不接受联合体投标。


7 、招标人有权要求更换物管服务人员（服务标准未达到招标文件要求）。如中标人更换物管人员需征得招标人同意。


7 、本项目资格审查方法采用“资格后审”全数入围 办法。


8 、本项目评标定标方法采用： “综合评估法” ，具体评标办法详见招标文件。


9 、投标报名和获取招标文件方法：


公告发布后，凡具备以上主要资格条件，并自愿参加本工程投标报名的申请人，请经办人于 2014 年 3 月 6 日 16 ： 00 时至 2014 年 3 月 14 日 18 ： 00 时前（公休日、节假日除外）携带本人身份证及投标申请人单位介绍信到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司招标代理部购买招标文件后方可参加投标。


10 、投标保证金


10.1 本工程投标保证金数额为（单位：人民币）伍万元整（￥：50000.00元）。投标人必须在开标前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至招标人指定帐户（收款单位：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司；开户银行：江苏银行盐城金穗支行；账号：****************0，联系电话：****-********），投标保证金可采用转账或电汇方式，投标诚信保证金汇出单位应与投标报名单位名称完全一致。未按招标文件约定要求缴纳保证金，其投标文件不予接收。


10.2 开标前，投标申请人须持交款凭据原件（网汇可以到基本账户银行出具网汇回单或银行盖章认可）、银行基本账户许可证原件，到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司（盐城市青年西路8号712室刘小伟）开具保证金收据。在投标文件递交截止时间前，投标人将保证金收据原件交工作人员核验，否则视为投标人未交纳诚信保证金。


10.3 保证金退还时间：非中标候选人的保证金在中标结果公示期满后退还（保证金退还地点：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司）；非中标人的中标候选人的保证金在中标通知书发出后退还；中标人的保证金在合同签订后转为履约保证金，多退少补，履约保证金为中标额的5%，以上保证金的退还均不计利息。


11 、投标申请人如有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，将被取消投标（中标）资格。


12 、招投标监督管理机构投诉电话：****-********。



招标人（公章）： 招标代理机构（公章）：


法定代表人（盖章）： 法定代表人（盖章）：


联系人： 金宏妹、戴川


联系电话：****-********、********


联系地址： 盐城市希望大道59号 地址: 盐城市青年西路8号606室


时间： 2014年 3 月 6 日 网址： http://www.jsrhzh.com



联系人：郝工
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