采购项目名称阿坝州松潘县成兰铁路工程建设协调领导小组办公室房屋拆迁安置评估服务采购项目采购项目编号阿州公资采招[2014]29号采购方式公开招标 行政区划四川省阿坝州公告类型征求意见稿公告发布时间到公告截至时间2014年3月13日至2014年3月19日 17：30采 购 人松潘县成兰铁路工程建设协调领导小组办公室采购代理机构名称阿坝州公共资源交易中心项目包个数2各包采购内容详见附件各包供应商资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；7、中标单位参加本项目现场评估的专业技术注册评估师达5人以上（含5人）；8、本次招标中标后实行保证金制，第一包缴纳20万元，第二包缴纳2万元。9、第一包投标人需具备房地产评估三级及以上资质或资产评估事务所机构。10、第二包投标人资产评估事务所机构；11、本次招标项目工作民房部分工作量必须在3个月内完成，公建部分必须在1个月内完成。各包技术参数指标详见附件内容采购人地址和联系方式松潘县成兰铁路工程建设协调领导小组办公室联 系 人：谷先生联系电话：139*****905传真：****-*******采购代理机构地址和联系方式地 址：阿坝州汶川县威州镇东街246号项目负责人：唐先生联系电话：****-*******传真：****-*******其它内容各潜在供应商：为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件和技术参数指标广泛征求各供应商的意见。如认为该项目的资格条件、技术参数指标、评审标准及评审方法存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请在2014年3月19日17:30前（节假日除外），以书面形式反馈至采购人及采购代理机构。非常感谢您的参与。备注： 附件一、招标项目要求：本项目为松潘县成兰铁路工程建设协调领导小组办公室完成对成兰铁路（松潘段）工程拆迁评估服务项目进行评估并出具评估报告书。主要有以下工作内容（分两个包进行招标）：1、第一包：民房拆迁部分（拆迁面积约25.14万平方米）。征地拆迁涉及7乡2镇31个村约419户农户的拆迁评估服务及前期遗留项目。2、第二包：公建部分（拆迁面积约2.2万平方米）。涉及拆迁乡政府1个、学校3所、卫生院1所、派出所2所、电信所1所、乡村客运站1 个、变电所1 个、村卫生所1 所的拆迁评估服务。3、评估机构在开展评估工作时，实物量调查核准必须现场采集校准。二、评审方法：综合评分法三、评审标准：第一包序号评分项目及权重分值评 分 标 准说 明1报价（优惠率）30%30分报价（优惠率）不得超过评估标的的4.5‰。以有效投标报价（优惠率）的最高下浮率作为本次报价（优惠率）的基准报价，其价格分计算为：价格分＝（投标报价）/（基准报价）×30。2人员和专业要求 15%15分参与此项目的评估事务所注册评估师6人得9分，注册评估师8人得12分，注册评估师多1人加1分，最多得15分。以行业主管部门批文为准3公司级别10%10分房地产评估资质二级的得6分；房地产评估资质一级的得10分；资产评估机构获得省级及以上资产评估协会综合评价AA级得8分，AAA级得10分，最多得10分。以相关证书为准4内控制度10%10分具有健全的内部质量管理机制，较完整的风险防范管理制度，优得5分，一般得2分，差的不得分；遵章守纪，较好地执行行业管理规定，近三年内无违反职业道德和违法执业行为，得5分。该项最多得10分。需提供相应质量管理、风险防范管理制度及无违规承诺。5评估服务方案及承诺10%10分完全符合招标文件要求的 5分；评估方案中有一名工程注册造价师的加2分，有一名工程造价员的加1分，最多加5分；与招标文件要求有非实质性负偏离的，一项扣1分，最多扣5分。该项最多得10分。6已做过类似评估项目业绩20%20分投标人最近两年完成过类似评估业绩50户以内的得3分；50-100户以内的得5分；100-200户的得7分；200-300户的得9分，300--400户的得11分；400--500户的得13分，500户以上的得15分。开展过农房评估的加5分，本项最多得20分。以合同、评估报告书中统计数为准。提交合同项目银行转账付费凭证原件。7机构财务状况3%3分以投标人2011、2012年度财务报表进行综合评价打分，财务状况优秀的得1分。该项最多得3分。财务报表应经会计师事务所审计8投标文件规范性2%2分投标文件有一项负偏离扣0.2分，扣完为止。 第二包1报价（优惠率）30%30分报价（优惠率）不得超过评估标的的4.5‰。以有效投标报价（优惠率）的最高下浮率作为本次报价（优惠率）的基准报价，其价格分计算为：价格分＝（投标报价）/（基准报价）×30。2人员和专业要求 15%15分参与此项目的评估事务所注册评估师6人得9分，注册评估师8人得12分，注册评估师多1人加1分，最多得15分。以行业主管部门批文为准3公司级别10%10分资产评估机构获得省级及以上资产评估协会综合评价AA级得8分，AAA级得10分，最多得10分。以相关证书为准4内控制度10%10分具有健全的内部质量管理机制，较完整的风险防范管理制度，好的得5分，一般得2分，差的不得分；遵章守纪，较好地执行行业管理规定，近三年内无违反职业道德和违法执业行为，得5分。该项最多得10分。质量管理机制，较完整的风险防范管理制度5评估服务方案及承诺10%10分完全符合招标文件要求没有负偏离得 5分；评估方案中有一名工程造价师的加2分，有一名工程造价员的加1分，最多加5分；与招标文件要求有非实质性负偏离的，一项扣1分，最多扣5分。该项最多得10分。6已做过类似评估项目业绩20%20分投标人最近两年完成过类似评估业绩50万元以内的得5分；50-100万元以内的得8分；100-200万元的得12分；200万元以上的得15分；开展过农房评估的加5分，本项最多得20分。以合同、评估报告书中统计数为准。提交合同项目银行转账付费凭证原件。7机构财务状况3%3分以投标人2011、2012年度财务报表进行综合评价打分，财务状况优秀的得1分。该项最多得3分。财务报表应经会计师事务所审计8投标文件规范性2%2分投标文件有一项负偏离扣0.2分，扣完为止。