成都复地/金融岛四期一区/弱电智能化工程
招标公告
我司将在近期组织金融岛四期一区弱电智能化工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：金融岛四期一区弱电智能化工程
2、工程地点：成都市高新区
3、项目简介：复地金融岛四期为二栋塔楼+裙楼商业综合体项目，总建筑面积约34.1万平方米。其中一区（裙楼）建筑面积约15.2万平方米，包含四层裙楼集中商业及四层地下室，二区建筑面积约18.9万平方米，包含两座248米的塔楼。本次招标项目为一区弱电智能化工程。
4、招标范围：施工图纸范围内的
（1）包括（但不限于）光纤通信接入系统、综合布线系统、信息网络系统、公共广播系统、无线巡更系统、无线对讲系统、信息导引及发布系统、建筑设备监控系统、智能照明控制系统、电梯状态监控系统及电梯五方对讲系统布线、能耗计量系统、客流统计系统、一卡通系统、三家移动运营商手机信号全覆盖、访客可视对讲系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、停车库管理系统、车辆引导系统、智能化集成系统、智能化专业交换机网络系统、智能化机房工程等；
（2）上述系统所属设备、线缆的供应安装、调试、验收、移交等；
（3）具体招标范围以招标文件为准。

5、标段划分及中标原则；本次招标为一个标段，技术标合格，最低价中标
6、工期要求：暂定开工日期：2021年12月25日，完工日期：2022年10月30日。（具体以招标文件为准。）
7、付款方式：(1)本工程无预付款；
(2)每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
(3)本工程竣工并经发包人验收合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
(4)本项目经并联竣工验收合格并移交发包人指定的运营单位后支付至（合同额+工程指令单结算值的）90%；
(5)完成结算后支付至结算款的95%；
(6)质保期满后支付质保金（结算价的5%）；质保期两年到期且经发包人或发包人委托的物业公司签字认可无任何质量问题并扣除保修费用（如有）后一次性无息支付给独立分包人。支付至工程总造价的95%时，承包人需提供相当于工程结算总价100%的全额增值税专用发票；
(7)质保期以项目并联竣工验收合格并正式移交运营方之日起算；
(8)中标单位应在收到中标通知书后5个工作日内缴纳合同金额5%的履约保证金，或合同签订后10个工作日内按合同金额的10%提供银行履约保函；
(9)每年6、12月因发包人集团财务结算，该月不支付任何工程款项；

8、投标保证金：30万元，收款人信息（名称：成都复地明珠置业有限公司、开户行：农业银行成都长寿路支行及账号：****************7）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年11月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：电子与智能化工程专业承包一级；
2、注册资本金要求：500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内同类工程业绩2个及以上，其中一个项目安装调试完毕且通过竣工验收，可接受招标人考察；具有川渝地区已完工同类业绩优先。；
4、项目经理：贰级建造师资格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；
5、项目经理业绩要求：五年内作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上（同类业绩不仅限于本公司）。须提供至少一个业绩备考察，考察的方式包括：实地考察、项目业主书面推荐、项目获得奖项等方式；项目经理业绩证明方式为中标通知书或合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件、或甲方证明等书面资料；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
投标联系人提供近期（至少6个月）投标单位社保等有效证明，项目经理提供近期（至少1年）投标单位社保等有效证明
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过集中商业、酒店、办公写字楼、商业综合体项目，合同金额800万元以上或建筑面积10万平方米以上的弱电智能化工程。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年11月26日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成都复地明珠置业有限公司成本管理部
联系人：朱小刚
联系电话：***-********-****
邮箱地址：zhuxiaogang@forte.com.cn
办公地点：成都市高新区益州大道中段722号复城国际T2-24楼

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：********09
投诉电话：***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com





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