江苏省南京市工程建设项目
招 标 公 告(资格预审)
(重新公告)
标段编号: AJY130031-07SG
矿济地产（南京）有限公司建设项目No.2013G05地块一至十期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字【2013】530号）。工程所需资金来源[非国有资金；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、江苏建诚工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。
二、本招标工程概况：
1、标段名称：崇文金城2#、3#、5#、6#楼及相应A区地库工程
2、工程地点：建邺区河西南部21-5地块
3、工程类型：特大型工程
4、建设内容：房屋建筑工程;安装工程;市政公用工程;园林绿化古建筑工程;
5、结构类型：框架剪力墙结构
6、工期要求：560日历天
7、工程合同估算价：12000.00万元
8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;土石方工程;通风空调工程;消防工程;城市道路;园林绿化工程;
9、单位工程及招标范围说明：土石方、土建及水电安装、通风、消防、小区道路、小区排水、景观绿化工程
10、工程规模：建筑面积：88814.06 m2;建筑物层数：33 层;其中地上层数：32 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：100.8 m;其中地下室面积：19329.43 m2;造价：2500 万元;单体最大建筑面积：22432.09 m2;幢数：4 幢;钢结构跨度：0 m;重量：159003.4 吨;土石方量：18800 m3;空调制冷量：0 冷吨;长度：560 m;宽度：6 m;造价：118 万元;园林绿化面积：9800 m2;造价：490 万元。
三、投标申请人资格条件：
1、投标人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上。
2、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
3、本次招标是否接受联合体投标：否
4、投标人的名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。
四、获取资格预审文件方法：
1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录“e路阳光”网上招投标交易平台（www.njcein.com.cn）下载资格预审文件。
五、资格审查办法：
1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（7）项目负责人必须满足下列条件之一：
a. 项目负责人是非变更后无在建工程的；
b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；
c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为:


3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：
其中可选条件为：
(1)企业承担过类似及以上工程;
以上所指企业类似及以上工程是指：2009年1月1日（以中标通知书时间为准）以来企业承担过单项合同建筑面积在6万平方米及以上的房屋建筑工程，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明原件，缺一不可，提供的资料必须能反映相关数据，并以“e路阳光”南京市建设工程信息网“信用平台”中录入信息为准，否则一律视为未提交类似业绩证明材料。
(2)项目经理承担过类似及以上工程。
以上所指项目经理类似及以上工程是指：2009年1月1日（以中标通知书时间为准）以来项目经理承担过单项合同建筑面积在6万平方米及以上的房屋建筑工程，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明原件，缺一不可，提供的资料必须能反映相关数据，并以“e路阳光”南京市建设工程信息网“信用平台”中录入信息为准，否则一律视为未提交类似业绩证明材料。


4、确定潜在投标人方法：合格制
可选条件导致资格预审合格的申请人不足9个，将调整原设定的可选条件，并重新发布招标公告和进行资格预审，直至资格预审合格的申请人不少于9个为止。

5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。
六、评标方法：
本标段采用综合评估法。

1、不采用两阶段评审
2、不采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算方法
方法四:以有效投标文件的最低评标价为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：75分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.3分，每降低1%扣0分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
施工组织设计:20分。
8、其他评分因素
信用评分：5分使用南京市住建委信用评定分值(区间分：0-5分)


七、其他：
1、投标人所报项目经理及授权委托人必须持本人身份证原件、授权委托书原件准时到达资格预审现场，如未到场，投标申请人的资格预审申请将被拒绝。资格预审时，本工程各投标申请人必须提供所报项目经理、授权委托人与投标申请人签订的劳动合同原件和近半年(2013年8月-2014年1月)投标申请人为项目经理及授权委托人缴纳的社会保险证明，如无法提供或提供不全，投标申请人的资格预审申请将被拒绝。
2、企业与项目经理业绩可兼得；
3、项目负责人必须取得项目负责人安全生产考核合格证（B类证）；
4、本项目没有对企业资质和项目负责人提高资质等级要求；
5、本工程设招标控制价，将于投标截止日前15日告知所有潜在投标人


八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
1、为招标人的附属机构（单位）；
2、为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
3、为本标段的监理人、代建人、项目管理人，或者为本标段提供招标代理服务的；
4、与本标段的监理人或代建人或项目管理人或招标代理机构同为一个法定代表人的、相互控股或参股的、相互任职或工作的；
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人的；
6、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
7、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；

本公告发布日期从 2014年3月13日9时12分到 2014年3月20日9时12分为止
招标人：矿济地产（南京）有限公司(盖章) 招标代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司(盖章)
招标人地址：南京市建邺区江东中路359号国睿大厦一号楼B区2楼207室 代理机构地址：江苏省南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居四楼
招标人邮编：210000 代理机构邮编：210009
招标人传真： 代理机构传真：********-****
招标人联系人： 代理机构联系人：刘亚鹏
招标人联系电话： 代理机构联系电话：********-****
招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：Jiancheng_912@163.com