2021年杏坛镇南朗股份合作经济社基塘投包公告

顺德区杏坛镇南朗股份合作经济社于2021年11月24日上午8时30分在南朗文化广场舞台 对组内的3口基塘进行公开竞投活动。

一、领导小组的成立及其职责

1、领导小组架构

决定成立南朗村农村集体资产公开交易领导小组（下简称领导小组）负责决定承包期内各项工作事宜。领导小组的组成如下：

组长：陈用庆

副组长：陈用琉

成员：陈用贤、陈艳生、吴英、陈静雯、陈自榆

2、领导小组的职责

领导小组按有关法律法规，采取少数服从多数的议事方式决定本方案承包期内的各项工作事宜。在方案承包期内的流标、转包、退包等相关工作决定需公示5个工作日后无异议后执行。若对公示条款有异议，需1/3（村民代表 /股东代表 ）或1/10以上有选举权的集体成员书面联名提交异议申请书至领导小组。领导小组对相关情况作说明，与异议申请书一并提交至镇集体资产交易管理所审核。经镇集体资产交易管理所审核同意后，领导小组按异议事项拟定新的投包方案，经成员会议表决同意重新组织竞投。

二、竞投资产的基本情况

1.发包方： 顺德区杏坛镇南朗股份合作经济社；

2.资产名称：详见《杏坛镇南朗股份合作经济社集体资产交易信息台账表》（以下简称“本批资产”）；

3.资产数量及面积：共有3 口基塘，合共总亩数：17.71 亩，其中，水面面积约为17.71亩、基面面积约为亩，面积详见附表；

4.标的物所在位置：南朗股份万亩农田的东片北区4号塘、19号塘及更楼片的16号塘 ；

5.投包地点：南朗文化广场舞台；

6.合同的标的物承包的起止期限:3 年，从2022 年1月1日起至2024 年12 月31 日止；

(1)若按正常流程投出的，则标的物承包的起止如上， 2022年 1月 1 日至 2024 年 12 月 31日，承包款按中标价收取；往后每年标的物承包的起止时限是从当年的 1 月 1 日起至 12 月 31 日止，承包款按中标价收取。

(2)若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间 2022年 1 月 1 日的；或在本承包期内退包后经重新发包的，标的物承包的起始时间则按实际签订合同日期开始计算，该年的承包款按：中标价/12*实际承包月数收取，不足一个月按一个月收取。往后每年标的物承包的起止时限是从当年的 1 月 1 日起至 12 月 31 日止，承包款按中标价收取。

7.竞投底价：以每个基塘的底价进行竞投，具体每个基塘的竞投底价详见《杏坛镇南朗股份合作经济社集体资产交易信息台账表》；

8.递增情况： 无；

9.交易保证金：20000元/口；

10.合同履约保证金：一年承包款总额的30%；

11.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门依法核查）。

三、竞投方式

1.本批资产投包采用现场公开竞投方式，按抽签方式确定本批资产的先后顺序进行竞投，每次竞投1口塘，价高者得；

2.本次投包如有流标的，可由领导小组决定调整发包事项，并公示5个工作日无异议后执行。

四、弃标、退包、转包的处理方式

1.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，由领导小组重新组织竞投。（弃标者将不能再参与该项目的投标）。

2.若承包期内要退包的，必须提前120日向发包方提交书面退包申请书，经发包方同意办理相关退包手续，合同履约保证金归发包方所有，退包的鱼塘由领导小组重新发包。退包者在承包期内不得再要求承包本批资产。

3.关于转包，如果原承包方退包，有新的承包方愿意承接的，则原承包方和新承包方需到发包方处提出书面申请，并由发包单位加具意见后，由新承包方与发包单位承接原合同条款重新签订合同。

公示期间如对本预结果有异议，请在公示截止时间前向有关监督部门提出书面意见。反映意见人是法人的，意见书必须由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章；其他组织或个人的，意见书必须由主要负责人或投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件。

成功转包后退回原承包方的合同履约保证金，收取新承包方的合同履约保证金。

五、竞投时间：2021年11月24日上午8时30分开始。

六、竞投程序

1.本次投包由农村集体资产公开交易领导小组组织，招投标小组由南朗股份社及村委会成员组成。

2.竞投者需于2021年11月24日上午8时30分进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。

3.竞投于2021年11月24日上午9时00分正式开始，现场按抽签方式确定本资产的先后顺序，本次投包以每年每口“总价”进行竞价，每次竞投1口塘；每次叫价必须以 100元或 100元的倍数/年/口递增，价高者得，报价不得低于竞投底价，否则视为无效投标。

4.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

5.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。

6.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方即时退回；中标的交易保证金待中标人在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年承包款后凭收款凭证即时退回。

七、竞投者资格

1.属本村户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的村民；

2.已交纳交易保证金并在现场登记的；

3.一个身份证只能登记一人；

4.非拖欠本村有关集体资金者；

5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

八、竞投要求

1.有意竞投者需于2021年11月24日上午8时30分携带本人身份证到南朗文化广场舞台办理进场登记，缴纳交易保证金。

2.在本次竞投中每位竞投者可竞投多口基塘，数量不限。

3.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

九、合同签订及相关付款方式

投包结果公示 5 个工作日无异议后，中标人于 5 个工作日内携带本人身份证、成交确认书到南朗股份社签订合同，并足额交付合同履约保证金。若中标方5个工作日内不签订合同、不缴纳合同履约保证金的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本批资产另作投包。

（1）若是本村人员承包基塘的，中标方分两期交付所投得资产的承包款，须在当年12月31日前缴交下年第一期（从次年1月1日至6月30日，以下同）的承包款，当年6月30日前缴交本年第二期（从当年7月1日至12月31日，以下同）的承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账或现金支付的形式。）；即：本村人员在2021年12月31日前缴交第一年第一期（即2022年1月1日至2022年6月30日）的承包款给发包方，在2022年6月30日前缴交第一第二期（即2022年7月1日至2022年12月31日）的承包款给发包方。以后每年的12月31日前缴交下年第一期承包款，每年的6月30日前缴交当年第二期的承包款。

（2）若是非本村人员承包基塘的，须在当年12月31日前缴交下一年的承包款。即：非本村人员在2021年12月31日前缴交2022年全年承包款。以后在每年的12月31日前缴交下年全年的承包款。

承包期内承包方不能以任何理由拒交承包款。若承包方逾期未缴交承包款的，每逾期一天，本村承包方按每期承包款的日千分之五（5‰）向发包方交纳滞纳金；非本村承包方按每年承包款的日千分之五（5‰)向发包方交纳滞纳金。如拖欠承包款超过两个月时间的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。转账具体可转至以下账户：

户名：佛山市顺德区杏坛镇南朗村民委员会

账号：****************20

开户行：顺德农商银行支行

十、其他

其他要求详见《杏坛镇南朗股份合作经济社基塘承包合同》。

附：1、《杏坛镇南朗股份合作经济社基塘承包合同》

2、《杏坛镇南朗股份合作经济社集体资产交易信息台账表》

杏坛镇农村集体资产交易管理所

2021 年 11月 17日