职务

专业

证书要求

数量

总监

房屋建筑

国家级注册监理工程师

1人

总监代表

房屋建筑

国家级注册监理工程师

1人

监理工程师

房屋建筑

监理工程师

1人

监理员

房屋建筑

监理员

1人

合计

4人

条款号

评审因素

评审标准

2.2.3（1）

商务评分标准（52）

投标人奖项、荣誉

0-20分

1.投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的 ：

（1）质量管理体系认证；

（2）环境管理体系认证；

（3）职业健康安全管理体系认证的。

每个得 2分，最多6分。

注：投标文件中须提供相关证书的扫描件。

2.自2017年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人监理的房屋建筑项目获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的质量奖项：省级及以上的（如黄山杯、鲁班奖）的，每个得2分，市级（如琥珀杯）的，每个项目得1分，本项最高得5分。（同一项目以最高奖项计分，不得累计计分。）

3.自2017年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的“先进项目管理企业”、“先进全过程工程咨询企业”或“优秀监理企业”称号：省级及以上的，每个得2分；地市级的，每个得1分；只计分一次,本项满分5分。

4.自2017年1月1日（以颁奖时间为准）以来，投标人获得“安全生产标准化工地”称号；省级及以上的，每个得2分，地市级的，每个得1分，本项满分4分。

注：

（1）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状；颁奖文件或颁奖单位官网文件截图中须体现投标人名称。

（2）“国内依法登记注册”以中国社会组织网查询结果为准，投标文件中须提供该协会在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。

投标人业绩

0-12分

自2017年1月1日以来（在建项目以合同签订时间为准、已完成项目以竣工验收时间为准），投标人具有以下业绩之一的，每个得2分，满分12分；

（1）投标单位具有住建部门颁发的综合资质等级或投标单位具有住建部门颁发的房建甲级资质等级的；

（2） 单项合同工程总建筑面积不少于1万平方米或总造价不低于 5000万元的房屋建筑工程（不含工业厂房）全过程咨询业绩；

（3）医院（有手术室、放射科）综合用房的监理业绩或类似医院项目业绩。

——注：（1）如为在建业绩，以投标文件中提供的合同为评审依据；如为已完成业绩，投标文件中须提供合同及竣工验收报告为评审依据。如合同中无法体现项目类型、项目金额、项目负责人或总监理工程师等明细，另附业主证明材料，如甲方出具的证明材料）

专业配套评审（拟任项目总监除外）

0-10分

1、拟派总监代表具有一级建造师、国家级注册监理师、人防监理师中两项及以上证书的得2分，满分2分，不满足不得分。

2、拟派总监代表自 2017年1月1日以来（在建项目以合同签订时间为准、已完成项目以竣工验收时间为准），每提供一个房屋建筑工程监理业绩，每个得1分，最多得8分。

专业配套评审：专业人员配备齐全完全满足招标文件《投标人人员的配备要求》规定的资质、专业、岗位及人数等要求的得满分10分，如有空缺（配备人员专业不相近或执业资格不符合要求，视同空缺），每缺1人扣2分，扣完为止。

注：除拟任项目总监及总监代表外的其余人员的岗位资格和人员数量配备满足招标需求中《投标人人员的配备要求》要求即可（投标人在投标文件中可以提供列表或承诺），具体人员名单中标后再行上报业主单位考核后确定，如中标后提供的人员不符合招标文件要求，招标人有权要求中标人无条件更换至符合招标文件为止。如投标时，投标人提供了除项目管理负责人以外的其他人员配备名单，且提供的人员执业资质及岗位等不符合《投标人人员的配备要求》要求的，按招标文件规定进行扣分。

拟任总监理工程师

0-10分

1、拟派项目总监自 2017年1月1日以来（在建项目以合同签订时间为准、已完成项目以竣工验收时间为准），每提供一个总建筑面积不少于1万平方米、医院监理业绩或总造价不低于 5000万元监理的房屋建筑项目业绩的，每个得2分，最多得6分。

注：如为在建业绩，以投标文件中提供的合同为评审依据；如为已完成业绩，投标文件中须提供合同及竣工验收报告为评审依据。如合同中无法体现项目类型、项目金额、项目负责人或总监理工程师等明细，另附业主证明材料，如甲方出具的证明材料）

2、拟派项目总监具有一级建造师、国家级注册监理师、人防监理师中两项及以上证书的得4分，满分4分，不满足不得分。

2.2.3（2）

技术评分标准（18分）

监理大纲：监理大纲必须针对本工程，由评委对各投标人监理大纲进行横向比较后，酌情评分，评分细则如下：（满分18分）

监理大纲内容

0-3分

监理大纲内容全面、重点突出，制度健全，有具体措施。（0.5≤合格＜1分；1≤良好＜2分；2≤优秀≤3分），本项内容未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分。

工程创优及质量控制

0-3分

工程创优及工程质量控制措施。（0.5≤合格＜1分；1≤良好＜2分；2≤优秀≤3分），本项内容未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分。

工程进度控制

0-3分

工程进度控制措施对策及监理建议。（0.5≤合格＜1分；1≤良好＜2分；2≤优秀≤3分），本项内容未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分。

工程投资控制

0-3分

工程投资控制措施。（0.5≤合格＜1分；1≤良好＜2分；2≤优秀≤3分），本项内容未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分。

工程合同与信息管理

0-3分

工程合同与信息管理措施。（0.5≤合格＜1分；1≤良好＜2分；2≤优秀≤3分），本项内容未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分。

文明施工、安全生产

0-3分

文明施工、安全生产的控制措施。（0.5≤合格＜1分；1≤良好＜2分；2≤优秀≤3分），本项内容未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分。

2.2.3（3）

投标报价评分标准

评标价

30分

价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分30分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30×100%

报价要求：

1、投标人的报价应含有所投服务、保险、税费、交付后约定期限内免费后续服务等工作所发生的一切应有费用。

2、除政策性文件规定以外，投标人所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。

3、收费报价：投标人的投标价应是在整个项目服务期内，按合同规定的范围所提供的全部服务所需的全部费用。投标报价应以人民币元为单位。

4、招标人不提供办公用房。交通、通讯、办公等设施及监理人员的食宿等由监理单位自行解决，相应费用含在工程监理服务收费中。

5、在工程实施过程的各项关键节点及验收重要环节，若要求项目总监到场而未能到场出席的，每出现一次此类情况，扣除合同价款的2%，直至扣完合同价款为止。