（铁岭市机关事务服务中心市民服务中心保洁服务采购项目）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JH21-211200-01206

项目名称：铁岭市机关事务服务中心市民服务中心保洁服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：840,000.00

最高限价（元）：840,000.00

采购需求：

服务范围：中心楼、人大楼、政协楼及以上三楼地下停车场

服务内容：负责物业服务区域内公共区域的环境卫生。

具体包括：楼层、楼道、电梯、卫生间、地下停车场等公共区域的卫生清洁。

一、001标包项目基本情况

1、物业服务地点：铁岭市新城区金沙江路28号

2、项目名称： 铁岭市机关事务服务中心市民服务中心保洁服务采购项目

3、服务期限：1年(采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订)

4、服务质量与标准要求：

4.1、人员要求

1保洁服务人员（合计49 人）

1.1、主管1 人，领班2人

年龄45周岁以下，专科以上学历，具有同岗位5年以上工作经验，有政府公建类项目管理经验优先。具有较强管理能力和工作责任心，身体健康。

1.2、保洁员46 人：年龄60周岁以下，身体健康，吃苦耐劳，无不良嗜好。

2、服务范围：铁岭市市级行政中心中心楼、人大楼、政协楼、及以上三楼地下停车场。负责物业服务区域内公共区域的环境卫生。具体包括：楼层、楼道、电梯、卫生间、地下停车场等公共区域的卫生清洁。

3、卫生保洁基本要求：

3.1、制订详尽、具体、明确的各部位保洁操作规范，严格按清洁标准及作业频度操作，并建立督查、补洁制度，实行工作日“全天候”保洁管理。

3.2、办公室及花卉按要求摆放；花草树木规范化管理。

4、管理目标

4.1.服务对象满意率98%以上；

4.2.卫生清理、垃圾清运及时率100%。

5、服务标准

5.1.严格遵守相关规章制度，注意遵纪守法，遵守职业道德，不得泄漏公务秘密。

5.2.工作期间统一穿工作服，挂牌上岗。保持服装整洁，仪表端庄，体现良好的服务形象。

5.3.卫生保洁规章制度健全、卫生保洁设施齐备，实行标准化清洁保洁。

5.4.各办公大楼出入口处台梯每天清扫2次；出入口大堂内门窗每天清擦1次。

5.5.保持办公大楼内公共部位、公共用具的洁净。早晨7：30前、中午12:00－14:00各清扫1次，平时巡回清扫，做到墙面洁净，地面光亮、无积灰、无痰迹、无烟蒂。

5.6.保持地下车库地面、指示牌等的清洁。早晨7:30前、中午12:00－14:00各清扫1次，平时巡回保洁，做到地面清洁、无积水、无痰迹、无烟蒂。

5.7.茶水间、卫生间每天清扫两次，每周消毒一次。保持照明灯、天花板、公用门窗、排气扇和各类卫生设备洁净；每天两次清理卫生桶，做到无残留物；保持良好的通风，使空气新鲜，做到无蝇、无异味。

5.8.保持电梯洁净。每天早晨7:30前，抹净电梯内壁，门及指示板，抹净电梯通风口及照明灯，清理电梯底槽垃圾。

5.9.每天两次清理办公区域的垃圾箱、垃圾桶、烟灰筒，做到无满溢，日产日清。

5.10.做好灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑工作。

6、其他说明

6.1、保洁物业费用为工料全包方式进行，包料是指清洗机械、清扫器具及各种清洁剂，但不含垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋及卫生间配备的卫生纸、洗手液的消耗品及能源费、员工餐费。

6.2、报价中应包含的项目有：员工工资、各种社会保险费、福利费、管理费、税金等费用。

　 　 　 　

合同履行期限：一年

需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业 、支持脱贫攻坚 等相关政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：002

预算金额（元）：840,000.00

最高限价（元）：840,000.00

采购需求：

服务区域:市级行政中心市直综合楼、一站式办公楼及以上两楼地下停车场、行政中心室外区域硬覆盖部分（不含篮球场和羽毛球场）

服务内容：负责服务区域内公共区域的环境卫生。具体包括：楼层、楼道、卫生间、地下停车场、室外园区道路等公共区域的卫生清洁。

二、002标包项目基本情况

1、项目名称：铁岭市机关事务服务中心综合楼一站式等2022年保洁服务采购项目

2、履约地点：铁岭市新城区金沙江路28号

3、合同履约期限：1年(采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订)

4、付款方式：以合同约定为准

5、服务内容：

5.1、服务区域：铁岭市市级行政中心市直综合楼、一站式办公楼、及以上两楼地下停车场、行政中心室外园区硬覆盖部分（不含篮球场和羽毛球场）

5.2、服务内容：负责物业服务区域内公共区域的环境卫生。具体包括：楼层、楼道、电梯、卫生间、地下停车场、室外园区道路等公共区域的卫生清洁。

5.3、服务要求：

（1）各办公楼内公共部位、公共用具的洁净，早晨6:30前、中午12:00-14:00各清扫一次，平时巡回保洁，做到墙面洁净，地面光亮、无积灰、无痰迹、无烟蒂。

（2）保持室外园区道路和地下车库地面、指示牌等的清洁。早晨6:30前、中午12:00-14:00各清扫一次，平时巡回保洁，做到地面清洁、无积水、无痰迹、无杂物。

（3）茶水间、卫生间每天清扫两次，每周消毒一次。保持照明灯、天花板、公用门窗、排气扇和各类卫生设备洁净；每天两次清理卫生桶，做到无残留物，保持良好的通风，使空气新鲜，做到无蝇、无异味。

（4）保持电梯洁净，每天早晨6:30前，抹净电梯内壁，门及指示板，抹净电梯通风口及照明灯，电梯脚垫每周清洗一遍，清理电梯底槽垃圾。

（5）每天两次清理办公区域的垃圾箱、垃圾桶、烟灰筒，做到无满溢，日产日清。每天对室外16个大垃圾桶清倒二遍。

（6）做好灭鼠、灭蝇、灭蟑工作。

（7）每周要对厅门大玻璃、走廊、电梯、卫生间进行清洗消毒，对窗户窗台擦拭。

（8）做好定期保洁工作，擦拭窗、墙壁、地面清洗、玻璃擦拭、灯具除尘、垃圾桶清洗、电梯门附件等擦拭。对综合楼、一站式地下室卫生清扫工作。

（9）擦拭34个消防柜，142片暖气片，每周擦拭一遍。

（10）每年在春季、秋季对综合楼、一站式楼顶进行杂物清理工作，对雨水孔打扫，使楼顶不积雨。

（11）室外卫生，外保洁6点30上班。

6、服务标准：

（1）服务对象满意率达到98%以上。

（2）全年安全运行，无管理责任事故。

（3）卫生清理、垃圾清运及时率100%。

（4）严格遵守相关规章制度，注意遵纪守法，遵守职业道德，不得泄漏公务秘密。

（5）工作期间统一穿工作服务，挂牌上岗。保持服装整洁，仪表端庄，体现良好的服务形象。

（6）卫生保洁规章制度健全、卫生保洁设施齐备，实行标准化清洁保洁。

　 　 　 　

合同履行期限：一年

需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业 、支持脱贫攻坚 等相关政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业 、支持脱贫攻坚 等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2021年11月19日 08时30分至2021年11月25日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁省政府采购网

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2021年12月07日 09时30分（北京时间）

地点：铁岭市公共资源交易中心（铁岭市凡河新区金沙江路36号610房间）

六、开启

时间：2021年12月07日 09时30分（北京时间）

地点：铁岭市公共资源交易中心（铁岭市凡河新区金沙江路36号610房间）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

1.1请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采〔2021〕363号），请按照相关通知及规定，及时办理相关手续，如因投标人自身原因导致未线上递交投标文件或其他不符合要求事宜等，其责任由投标人自行承担。
1.2开标时间即为投标人开始解密时间，投标人应在半小时内完成报价解密，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为放弃投标。
1.3供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交U 盘存储的加密备份文件，按照招标文件格式进行密封和签章。并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。并单独提供一张《电子评审系统文件和备份文件一致性承诺函》，格式自拟，签字盖章。
如因投标人自身原因，导致未在规定时间内，在辽宁政府采购网系统上递交电子投标文件的，按照无效投标文件处理。因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由投标人自行承担相应责任。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。具体操作流程详见辽宁政府采购网，技术咨询电话以辽宁政府采购网最新发布为准。
1.4供应商需自行准备电子设备进行投标（响应）解密，电子文件报送截止时间同响应文件提交截止时间，电子文件解密时间为响应文件提交截止时间后一小时内完成报价，如有二次（含）以上报价项目，报价提交时间为报价端口开放后一小时内完成报价。
1.5供应商须自行携带可在线解密的笔记本电脑现场解密或在本单位使用可解密的电脑在线解密。
1.6来自风险地区人员须提供72小时内核酸阴性检测证明且行程码及健康码为绿码方可参与开标。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： 铁岭市机关事务服务中心本级

地址： 凡河新区金沙江路28号

联系方式： ***-********

2.采购代理机构信息

名称： 铁岭市政府采购中心

地址： 辽宁省铁岭市凡河新区金沙江路39号

联系方式： 路先生-134*****066

邮箱地址： shenshibo1982@126.com

开户行： 中国建设银行铁岭分行新区支行

账户名称： 铁岭市公共资源交易中心铁岭市政府采购中心

账号： ****************0031

3.项目联系方式

项目联系人： 喻女士

电话： ***-********