1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称中铁·和著莲城一期项目，项目审批、核准或备案机关名称 湘潭市雨湖区发展和改革局批文名称及编号雨发改备〔2021〕85 号及编号2108-430302-04-01-892278，项目业主为湘潭中铁城市运营开发有限公司，主要建设内容中铁·和著莲城一期（6#地块）项目建设工程总承包，项目总投资为 125000万元，资金来源和落实情况自筹并已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中铁·和著莲城一期（6#地块）项目工程总承包；

1.2.2建设地点：6#地块位于北二环路以北、科教三号路以西，科教二号路以南；

1.2.3项目基本情况

中铁·和著莲城一期（6#地块）项目，6#地块用地面积为88916.11㎡，6#地块建筑面积为324971.62㎡，由1#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、2#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、3#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、5#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、6#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、7#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、8#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、9#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、10#（地上层数26层，建筑高度78.7米）、11#（地上层数26层，建筑高度78.7米）、12#（地上层数26层，建筑高度78.7米）、13#（地上层数26层，建筑高度78.7米）、15#（地上层数26层，建筑高度78.7米）、16#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、17#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、18#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、19#（地上层数33层，建筑高度99.5米）、20#（地上层数11层，建筑高度32.9米）、21#（地上层数11层，建筑高度32.9米）、22#（地上层数11+1层，建筑高度32.9米）、23#（地上层数10层，建筑高度29.9米）、25#（地上层数11层，建筑高度32.9米）、26#（地上层数10层，建筑高度29.9米）住宅楼（共23栋）、S1#商业（地上层数2层，建筑高度10.3米）、地下室、配套用房等组成，其中住宅建筑面积253227.88㎡，商业建筑面积6800.55㎡，架空层面积1330.94㎡，物管用房面积756.32㎡，社区用房面积718.69㎡，助老服务社面积30.79㎡，养老服务用房面积959.00㎡，文化活动室面积513.44㎡，卫生服务站面积180.48㎡，治安联防站面积85.05㎡，警务室面积30.75㎡，出地面楼梯间面积121.44㎡，公厕面积51.80㎡，地下车库建筑面积60164.49㎡。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3工期要求：合同签订后1215日历天达到竣工验收条件。其中设计周期120日历天，即合同签订后120日历天内完成初步设计、施工图设计并通过施工图审查；施工工期为招标人下达开工令后1095日历天达到竣工验收条件√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：

1.4.1 设计招标范围：包括初步设计、施工图设计和项目施工期设计服务等。

1.4.2 采购内容：经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程材料、设备的采购。

1.4.3 施工招标范围：包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、主体建筑工程（含装配式、含人防）、水电安装工程、户内装饰装修工程、入户大堂及电梯前室及架空层等公共区域精装修工程、物业用房等公共用房精装修工程、营销中心精装修工程（含软装）、车库防水工程、地上防水工程、保温工程、铝合金门窗工程、入户门工程、防火门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、室外钢构雨篷、消防工程、电梯设备采购及安装工程、燃气工程、泛光照明工程、有线数字电视、电话及网络工程、智能化工程、垃圾站设备采购、车库金刚砂耐磨地坪及环氧地坪漆工程、车库交通标示工程、人民防空工程防护防化设备安装工程、室外排水工程、室外园林景观工程（含展示区景观工程）、小区标识标牌及信报箱工程及小区通道道路工程等。

1.5质量要求：

1.5.1设计质量标准：符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求，设计文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的标准和国家、省、市、区（县）对设计文件编制深度要求的相关规定；

1.5.2施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）要求，达到工程质量验收合格标准；

1.5.3 设备采购安装：符合招标人使用需求，以及满足国家标准、行业标准、企业标准要求。

1.6施工保修要求：工程质量保修按国务院令第279号及建设部80号令及双方合同约定要求。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑设计甲级（含建筑行业设计甲级或建筑工程专业设计甲级）资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备相应建筑工程专业工程建设类注册执业资格(包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称)；

2.4拟任施工项目负责人具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5拟任设计项目负责人具备/ 专业中华人民共和国一级注册建筑师√资格□职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：

2.10.1有下列情形之一者，不得参加本项目的投标：

2.10.1.1被住房和城乡建设部或湖南省住房和城乡建设厅取消或暂停投标资格的企业，在处罚期内。

2.10.1.2根据潭公管办〔2018〕1号文件《关于对项目申报和工程招投标领域严重拖欠农民工工资违法失信行为实行联合惩戒的通知》要求，投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为，评标时评委通过“信用湘潭”查询投标人是否存在“严重拖欠农民工工资违法失信行为”的信用情况，对存在相应违法行为的投标人作废标处理。

2.10.1.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

2.10.2省外施工、设计入湘企业必须在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记（按照招标文件第七章投标文件格式第一节“投标函格式”规定提供查询网页截图）。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2021年11月18日起（北京时间，下同）在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台 （http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湘潭市住建\交通\工业\代建\水利工程项目交易平台（http:\\222.243.150.88:8001\TPBidder\memberLogin）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年12月14日9时00分（北京时间）。请投标人登录湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台 （http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台 （http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）在线递交投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后60分钟。请投标人确保投标文件如期解密。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、湘潭市公共资源交易中心网站（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘潭市住房与城乡建设局，电话 ****-********。

9.其它

9.1招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。　

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：技术支持QQ：********29

9.2投标解密采取在湘潭市公共资源交易中心（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路1号市民之家南栋二楼开标室）开标现场解密的方式，各投标人必须携带CA证书在项目开标现场进行解密。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

9.3本项目无设计成果补偿费。

9.4各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿业主的全部损失。

9.5温馨提示：为切实做好招投标活动中新冠肺炎疫情防控工作，根据湘潭市疫情防控有关要求，疫情防控期间参加开标活动的投标人代表要求做好以下防控措施：

9.5.1参加开标活动的投标人代表应携带本人居民身份证原件及事先在本项目附件处下载并自行填写完整的《开评标人员健康信息登记表》，外来潭返潭投标人代表应提供所在单位出具加盖公章的 14 天内无感染证明。招标代理开标现场统一收取登记表。

9.5.2投标人代表进入湘潭市公共资源交易中心需自行佩戴口罩并自觉接受体温检测、消毒；未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过 37.2度的人员进行劝返，严禁进场。如遇可疑症状者及时报告防预部门处置。

9.5.3有下列新型冠状病毒传染风险情形之一的人员，不得进入开标场所：

（1）最近 14 天接触过新冠肺炎疑似或确认患者的；

（2）外来潭返潭人员没有提供所在单位出具加盖公章的 14 天内无感染证明的；

（3）近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；

（4）未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过 37.2℃的。

9.5.4投标单位只允许一人进入开标室参加投标，代表单位签到，最大程度上减少与会人员数量。参加开标会议的代表必须是投标单位的法定代表人或其授权委托人（授权委托人必须为拟任本项目的工程总承包项目负责人，并持授权委托书和本人身份证原件）。

9.5.5对不配合上述疫情防控要求的投标人代表，工作人员有权拒绝其入场，所有责任由投标人自行承担。

10.联系方式

招 标人：湘潭中铁城市运营开发有限公司；

地址：湘潭市雨湖区雨湖工业集中区先锋产业园幸福路8号；

联 系人：刘漾；

电话：****-********；

招标代理机构：中技建设咨询有限公司；

地址：长沙市雨花区湘府中路 117 号高升金典商务楼 12 层；

联 系人：凌敏、刘浩（项目负责人）、周异；

电话：****-********。