第1章 招标公告

项目名称：青海黄河上游水电开发有限责任公司职能中心办公楼2022-2023年度物业服务项目

合同编号：合同商谈时确认

招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

发 包 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司

青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就青海黄河上游水电开发有限责任公司职能中心办公楼2022-2023年度物业服务项目进行公开招标，投标人中标后与发包人签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

青海黄河上游水电开发有限责任公司职能中心办公楼位于青海省西宁市五四西路43号，建筑面积为5667平方米，楼高七层，其中北面临街3至7楼为职工周转性客房45个标间，南面临黄河阳光小区院内，1至7楼为黄河水电公司职能中心办公楼43间，楼前32个停车位，面积为988平方米。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

职能中心所有房屋、附属设施的物业管理服务，包括：排水系统、供暖系统、停车场、供配电系统、消防系统、安防监控系统、电梯的运行维护；净水器日常维保及滤芯更换；办公楼区域内的公共卫生、垃圾清运、化粪池清理；绿植花卉租赁；职能中心所属辖区内门卫值班、楼宇巡逻及消防安全工作；职工周转性客房、会议室管理服务工作等相关物业管理服务。

1.2.2主要工作内容

（1）水电暖设施设备运行维护；

（2）安防监控设施设备运行维护；

（3）职能中心办公楼内外保洁、办公区会议服务、职工周转性客房服务；

（4）公用设施设备运行维护；

（5）绿植花卉租赁、垃圾清运及化粪池清理；

（6）职能中心办公楼区域的消防管理；

（7）门卫值班及楼宇巡逻；

（8）大楼雷电监测；

（9）净水器日常维保及滤芯更换（净水器共7台，每层办公区各一台）。

1.2.3项目实施地点服务期限

1.2.3.1项目实施地点：西宁市城西区五四西路43号青海黄河上游水电开发有限责任公司职能中心办公楼。

1.2.3.2项目服务期限：暂定为2022年2月1日至2023年12月31日。

1.3资金来源

本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级的物业服务企业。

本标不接受联合体投标，所有内容不得转包和分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站检索结果为准。

1.4.3对特殊工种人员的资格要求

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，持证上岗。配置安全员1名，持有相应的安全资格证书。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少3个服务面积1万平米及以上的办公区、写字楼等物业服务业绩（附合同复印件，合同中须能够反映服务内容等）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1发售时间：2021年11月19日～2021年11月25日 8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2发售地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）

1.7.3招标文件售价为人民币500元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1.8 现场踏勘

各投标人于2021年11月26日北京时间10:00时在青海省西宁市五四西路43号黄河水电公司门口集合，由发包人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。

联系人：谈明华 电话：****-******* 138*****119

1.9 投标文件的递交

投标文件必须于2021年12月13日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号青海假日王朝大酒店五楼开标室。

1.10 其它

1.10.1 投标人应填写报名申请表。

1.10.2 报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、本人身份证。

1.10.3 本招标公告在、青海项目信息网同时发布。

注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发送至招标代理机构电子邮箱后，电话联系招标代理机构人员即可完成报名。

1.11 招标代理机构联系方式

1.11.1 报名、购买招标文件，招标文件异议联系方式

地 点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）

联 系 人：范慧琴

电 话 ：****-*******

电子邮箱：[emailprotected]

邮编：810008

1.11.2 购买招标文件费用支付

单 位：青海黄河能源工程咨询有限公司

开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行

账 号：4000 5416 4105 017

投标人将购买招标文件电汇后的银行回单拍照或扫描后发送至电子邮箱，代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所购买招标文件的项目名称。

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点击下载文件:投标报名申请表(空).doc