1.招标条件

本招标项目 唐山新城棠樾项目A-01地块、A-02地块前期物业管理已由/以 / 批准建设，项目业主为唐山恒拓房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山恒拓房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：唐山新城棠樾项目A-01地块、A-02地块位于唐山市路北区，东至唐胥路、西至南园西路、南至仁泰道、北至惠民道、唐山新城棠樾项目A-01地块规划用地面积51686.2㎡，总建筑面积146902.98㎡，该地块地上总建筑面积为103363.9㎡，其中：住宅建筑面积97423.68㎡，商业建筑面积2372.04㎡，公建配套建筑面积3480.79㎡，人防出地面87.39㎡；地下总建筑面积为43539.08㎡。容积率2.0,建筑密度19.96%,建筑层数（最高）17层，建筑高度（最高）51.3m，绿地率35.01%，居住户数726户，机动车停车位939辆，其中：地上停车位68辆，地下停车位871辆。 唐山新城棠樾项目A-02地块规划用地面积18810.14㎡，总建筑面积52463.45㎡，该地块地上总建筑面积为37613.75㎡，其中：住宅建筑面积29455.09㎡，商业建筑面积7583.95㎡，公建配套建筑面积555.43㎡，人防出地面19.28㎡；地下总建筑面积为14849.70㎡。容积率2.0,建筑密度19.8%,建筑层数（最高）17层，建筑高度（最高）51.3m，绿地率35.01%，居住户数256户，机动车停车位353辆，其中：地上停车位25辆，地下停车位328辆。其他情况请自行现场踏勘。
??2.2招标范围：本项目前期物业管理招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1资质要求：具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；具备有效的营业执照；
??3.1.2信誉要求：企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件
??3.1.3其他要求：企业已完成唐山市物业管理系统录入；。

3.2本次招标 不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021-11-19至2021-11-25，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），唐山市唐胥路228号 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

4.3其他说明：/

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021-12-09 14:00 ，地点为 唐山市路北区西电路东侧丰华嘉苑107-108号商业房（甲方会议室） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本公告仅在河北省招标投标公共服务平台网站 上发布。

7.联系方式