盐城市盐南高新区海洋路26号依云小镇商城10 幢部分酒店配套商业、办公、酒店、地下车库物业整体处置

发布时间： 2021年11月18日 16:13

竞买公告

广东京东瀚英拍卖有限公司（下称“本公司”）接受盐城市天和置业有限公司（下称“天和置业”）的委托，将于2021年11月26日10：00时起至2021年11月27日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（下称“京东”，网址http://zichan.jd.com）开展对“盐城市盐南高新区海洋路26号依云小镇商城10 幢部分酒店配套商业、办公、酒店、地下车库物业”的第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

盐城市盐南高新区海洋路26号依云小镇商城10 幢部分酒店配套商业、办公、酒店、地下车库物业作为整体进行拍卖，物业名称及面积详见下表：

起拍价：115,610,000元（大写：壹亿壹仟伍佰陆拾壹万元）；

保证金：10,000,000元（大写：壹仟万元）；

加价幅度：1,000,000元（大写：壹佰万元）。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于所在地限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。账号注册及认证事宜，可拨打如下电话进行咨询并索要参拍手册，咨询电话：134*****626（京东工作人员）。

（3）竞买人须在2021年11月25日17：00时前报名并交纳竞买保证金，方可参与竞买。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续的时间。

保证金交纳至如下账户：

账户名：盐城市天和置业有限公司

账号：中国农业银行股份有限公司盐城城南支行

开户行：****************7

保证金交纳最晚时限为2021年11月25日17:00时（含），未在前述期限内交纳保证金的，不得参与拍卖。若竞买人未竞得拍卖标的物，则在拍卖结束后3个工作日内，由收款方将保证金原路无息返还至竞买人。

（4）法律、行政法规和司法解释对本拍卖标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（5）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（6）凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2021年11月25日17：00时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有优先购买权。本拍卖标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、拍卖标的物咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布，2021年11月19日起至2021年11月25日止（工作日8:30-17:30）接受咨询（联系电话：***-********），有意者请电话预约并统一安排看样。

五、竞价方式：本次拍卖设有起拍价，不设保留价，至少须一人报名并交纳相应保证金后方可竞价，至少须一人出价且不低于起拍价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖成交后，本拍卖标的物买受人原交纳的保证金可以冲抵相应部分的成交价款。买受人自竞价成交之日起30日内，按竞买公告的约定将尾款（成交金额减去保证金）一次性支付至如下指定账户：

账户名：盐城市天和置业有限公司

账号：中国农业银行股份有限公司盐城城南支行

开户行：****************7

买受人支付完全部价款后，凭付款凭证及身份证明原件与天和置业签署相关协议及办理相关手续，并由买受人自行办理相关不动产权证书。

买受人应严格遵守国家反洗钱法律法规、监管规定等，切实履行反洗钱义务。买受人用以支付成交价款（含保证金）的资金应为来源合法的自有资金，并非毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等任何犯罪或者其他任何非法活动所得及/或其产生的收益。对此，买受人应向天和置业出具承诺函并进行相关信息登记，否则，天和置业有权拒绝与买受人签署相关协议及办理相关手续。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，该费用和税费由买受人自行承担。

八、本次拍卖所产生的拍卖服务费用由天和置业承担。

九、下列情况，天和置业有权没收竞买人交纳的保证金：

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2、买受人悔拍或未在拍卖成交之日起30日内按竞买公告的约定付清全部款项的；

3.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

十、违约责任：

（一）买受人应在竞价成交之日起30日内一次性如期付清价款，如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项的，则每逾期一日，买受人按应付未付价款的【日万分之五】向天和置业支付滞纳金，买受人向天和置业支付的任何价款（含保证金）优先冲抵滞纳金。

（二）如买受人迟延向天和置业足额支付相应款项的，则天和置业有权选择：

1.解除此次拍卖形成的合同关系，买受人已向天和置业支付的任何价款（含保证金）自动转为违约金、不予退还，如违约金不足以弥补天和置业损失的，天和置业有权继续向买受人追索；2.要求买受人继续履行合同义务并支付滞纳金。

（三）拍卖标的物再行处置的，原买受人应当支付前次竞价中天和置业应当支付的费用以及再次处置产生的费用。再行处置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额。

（四）买受人支付完全部价款后，需前往天和置业签署相关协议及办理相关手续，并由买受人自行办理相关不动产权证书。买受人未按照约定受领拍卖标的物的，应当自行承担迟延受领标所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用（如有）。

十一、重要提示：

(一)竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、符合竞买人资格。

2、依法履行反洗钱义务。竞买人交纳的保证金及拍卖成交后用以支付尾款的全部资金为来源合法的自有资金。

3、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了本公司发布的竞买公告等文件并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

4、风险和瑕疵承受。竞买人已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物可能存在的所有瑕疵、风险。

（二）本次网络拍卖所涉拍卖标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点拍卖标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点拍卖标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑拍卖标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。拍卖标的物面积最终以国土、房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

十二、本次拍卖标的物以现状为准，本公司不承担拍卖标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读竞买公告、竞买须知等材料，认真查看拍卖标的物，充分了解拍卖标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买拍卖标的物。

十三、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的物相关文件已在京东公开展示，请仔细阅读。天和置业已就前述相关拍卖标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和天和置业双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东将导出相应的成交信息及《成交确认书》，载明参拍用户、竞价信息、竞价结果、竞价记录等拍卖全流程信息。拍卖成交后7日内，买受人与天和置业签署京东自动生成的《成交确认书》。但《成交确认书》的签署不作为买受人支付尾款的前提条件。

十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十六、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：134*****626（京东工作人员）

联系地址：广东省广州市天河区体育西路111号建和中心25楼

此公告在“京东网”上发布。

广东京东瀚英拍卖有限公司

2021年11月18日

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  拍卖尚未开始
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  ********3" target="_blank" title="（二拍）盐城市盐南高新区海洋路26号依云小镇商城10 幢部分物业" clstag="pageclick|keycount|pmzichan_gonggao|1">（二拍）盐城市盐南高新区海洋路26号依云小镇商城10 幢部分物业
  所在地：江苏
  当前价￥1.1561亿
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