淮安市政府采购中心保洁服务采购项目询价报价表
项目名称服务
期限采购需求是 否
响 应单 价总 价
保洁服务壹年车管所保洁服务，本项目位于淮安市淮海南路，含综合业务楼两座、行政办公楼一座、门前绿化及广场。具体需求见附件
总报价：（小写）￥
（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整
报价须知(请供应商务必认真阅读)：
1、供应商资质要求:
（1）供应商参加本次采购活动必须具备《政府采购法》第22条规定条件且须在我中心已登记并通过审核的供应商，未经我中心登记、审核的供应商必须在报价截止时间前一天到我中心计划科进行登记、审核。登记、审核地址：淮安市经济开发区深圳路16号淮安市招标投标交易中心五楼 502室，联系电话：****-********。
（2）本次项目不接受联合体供应商参加投标；
（3）报价人必须具有物业管理三级及以上资质，参加报价时提供证书（复印件并加盖报价人单位公章），未提供的作无效报价处理。
（4）报价人自2012年以来必须做过类似项目业绩，参加报价时必须提供业绩合同（复印件并加盖报价人单位公章），未提供的作无效报价处理。
2、报价截止时间：
报价截止时间：2014年3月21日下午15:00（北京时间），截止时间后，采购中心将拒绝供应商的报价。供应商必须在报价截止时间前办理完毕交纳保证金、签名报到、递交报价表以及其它询价报价表所规定的应在报价截止时间前完成的事项。
特别提醒:各供应商在报价截止时间前,应连续登陆我中心网站查看采购信息,如有采购信息的更正或修改，而因供应商未能连续登陆网站查看，其责任由供应商自行承担。
3、报价表递交地点：淮安市经济开发区深圳路16号淮安市招标投标交易中心三楼开标五室。
4、报价保证金：
（1）供应商在报价截止时间前必须向淮安市政府采购中心交纳壹万元报价保证金。
（2）保证金交纳方式：参加报价时必须携带现金或转帐支票及银行开具的当日余额确认函。
（3）成交供应商的报价保证金将自动转为履约保证金,在其货物交付使用、同时经采购单位验收合格并出具其同意退还履约保证金后五个工作日内无息退回。
（4）报价保证金交纳信息：
开户名称:淮安市政府采购中心
开户行:江苏银行淮安开发区支行
帐 号:****************6
5、报价价格：
（1）上述货物所有价格均应以人民币为货币单位，金额单位以元表示。
（2）本次采购采用总承包方式，因此供应商的报价应包括保洁服务的价格、保洁工作人员的工资及相关福利待遇、相关税费、培训等等其他有关的所有费用。
（3）本次项目不接受备选方案以及有选择性的报价。
（4）附上述货物市场价 元（由供应商填写）。
6、供货时间及地点：
（1）供货时间：根据采购人要求，成交人必须在合同签订见证后 15日内进场保洁施工。
（2）供货地点：由采购人指定
7、成交供应商确定办法:
本次项目确定成交供应商标准是根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则来确定。
8、付款方式：
（1）保洁服务费以合同期为准，按季支付，即下季初按照考核情况支付上一季度应支付的保洁服务费用。
（2）采购人根据实际情况制定相关考核办法，按照考核结果合格的发放合同协议足额保洁费用，考核不合格的，一次不合格扣除成交供应商当季度保洁服务费用3%的三分之一，两次不合格扣除5%。
（3）因成交供应商管理不到位或操作不当等原因造成重大事故的，由成交供应商承担责任并负责善后处理。保洁范围内因成交供应商原因造成网络、书面投诉带来的不良影响，给予月度保洁费用2%处罚。
（4）成交供应商未完成合同规定或者不符合招投标文件要求采购人视情况对成交供应商进行经济处罚。
9、本次项目成交结果将在淮安市政府采购网进行公示，公示期为一日，公示无疑义后一日内（节假日除外）成交供应商必须与采购人签订合同并经市采购中心见证后生效，如未在规定时间内与采购人联系签订合同，采购中心将对其做出相应处罚。
10、其它说明：
（1）此报价表务请各供应商用信封密封并在密封口处加盖供应商单位公章。
（2）如成交供应商未能按报价表的要求提供服务，采购中心将对其做出相应处罚，请各供应商慎重考虑。
（3）保洁服务期限为一年，合同期满后根据成交供应商合同履行情况及服务质量再进行续签或重新选聘保洁服务公司，如退出本保洁服务时需向采购人交付全套档案资料（含电子文档）及采购人配置物品，经过采购人验收合格，并完成与后续保洁服务企业的衔接后，方可退出，同时结清物业费用。
（4）根据采购人要求报价人需到淮海南路淮安市车管所实地查看。
联系人：冯业 电话：138*****868

11、本次项目联系方式：
采购单位联系人：张建华 联系电话:********
采购中心联系电话:****-********

供应商： （必须盖章）
联系地址： （必须填写）
供应商单位联系人：（必须填写）
联系电话： （必须填写）
时间：2014年 月 日

附件：
一、项目概况
本项目位于淮安市淮安南路，包含行政办公楼一座、业务综合楼两座及门前广场及停车场。
二、采购内容及要求
保洁范围：除采购人明令禁止进入的全部区域，做好区域范围内不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪；保持净化、美化、整洁的环境。每个男厕小便池需配备清洁球、卫生间需配备檀香、厕所洗手池配备淘米篮（过滤茶叶等）、所有垃圾桶需配备垃圾袋，费用包含在投标报价里面。
1、档案、资料管理
（1）加强物业有关档案和资料的管理。档案和资料的管理包括：清洁卫生管理档案、环境绿化管理档案以及保洁人员交接班记录等；保洁服务企业必须确保所有档案保存完整，管理完善，交接手续完备，检索方便、准确。
（2）建立健全保洁服务制度
根据本次采购范围的的具体情况，报价人应制定企业内部管理制度、日常服务的运作管理制度等相关制度。
2、定期不定期对员工进行培训，做好入职培训、上岗培训、在职培训、专题培训，建立一支素质优良、具有较高水平、良好责任感和服务意识的一流保洁服务队伍。
三、保洁服务要求：
1、保洁内容：包括地面、墙壁、楼道、天顶灯饰、天顶管网、公共指示牌、地下停车场，所有排水、沟道的清理，行道线、及公共设施的保洁、垃圾箱的清除垃圾及清洗消毒。
2、要求（详见保洁标准）：
（1）人员工制服必须为套装（包括统一布鞋及工具袋）；
（2）院内路灯、标牌杆不得有小广告和涂写物出现；
（3）地面每月整体清洗1次，地面必须使用单擦机和吸水机进行清洗，地面不得有积灰和水迹。如遇雨雪天气，清洗次数适当增加；
（4）冬季外场地砖的积雪清除及撒防冻剂工作；
（5）包括厕所内地面、墙壁、便器、洗手盆、门窗玻璃和镜子等；
（6）每季度对排水沟及各下水管道进行一次彻底的清淤工作，及周边地面清洗；
（7）每日对停车场的标示及灯箱进行抹尘，及时清理车辆开走后地面遗留的各种污渍和杂物；
（8）每日在8：30前对办证大厅、会客室和会议室等办公区域进行吸尘（静音吸尘器），会议室桌面一用一清。
（9）每季度对所有沙发进行一次干洗。
（10）每日对地面进行巡回式的推尘处理，每月对高位风口及灯具进行一次抹尘处理。
3、保洁标准
（1）天花
清洁项目清洁要求清洁周期
天花板无蜘蛛网、扬尘每月清扫1次，重点区域巡视
灯架干净无尘明亮每月清扫擦试1次
风口干净无粘贴物
无积尘高风口每月擦拭1次
吊牌指
示牌明净、清洁光亮高吊牌每月擦拭1次，低吊牌每周1次
顶灯灯盘干净无灰尘每周擦试1次，外场路灯每周擦试1次
（2）地面
清洁项目清洁要求清洁周期
台阶无污渍、烟头
防滑槽无积尘循环保洁
护栏、闸杆光洁无积尘
护拦无手印循环保洁
楼梯扶手无灰尘
台阶上无杂物循环保洁
垃圾桶渣袋干净无破损，桶外无污渍每周清洗一次
廊道、地面无污痕、水渍、杂物循环保洁
如遇特殊情况随机处理
公共区域窗户、玻璃无明显污迹及积灰循环保洁
如遇特殊情况随机处理

（3）墙面
清洁项目清洁要求清洁周期
墙面表面无积尘，无明显污迹 循环保洁
踢脚线光亮无灰尘
无手印无贴粘物无污迹每周清洗1次，
循环保洁
立柱无破损无粘贴物每月清洗1次
安全通道
防火门门面无污迹
手柄清洁无污渍每天擦试1次
消防栓
（箱）消防箱内各配件
干净无尘无锈渍每天擦试1次
广告灯箱外部明亮，无积尘循环保洁
电源箱顶部无灰尘每天擦试1次（干布）
外墙玻璃幕墙明亮、无明显污渍每六个月清洁一次

（4）洗手间
清洁项目清洁要求清洁周期
镜子光亮无手印
无水迹每天用清洁剂擦试1次
不间断保洁
便池无污渍
无烟头痰迹每天循环巡检冲洗、保洁
每周用稀释药水清洁1次
洗手台台面无水迹无皂液
内外光洁池内无杂物不间断保洁
护板表面无尘无污迹每班次抹尘擦试1次
通风孔无积尘每周擦试1次
水龙头光亮见本色每班次循环保洁
地面无污水无杂物无脚印不间断循环保洁，
垃圾筒定时清理，不得超出桶的2/3，外面无污迹无积垢无陈积物每班次循环清倒，
每班次使用套封垃圾袋

（6）外围
清洁项目清洁要求清洁周期
标牌表面干净无灰尘、
无广告纸、无污迹每周擦试2次
绿色植物容器内无垃圾、土壤松软树木无枯萎和明显积尘每日每班次循环保洁
每月松土清理1次
广场砖整洁干净广场内无废弃物明显的污迹每日每班次循环保洁 每周一次晚间冲洗外场地砖1次
消防栓消防栓上无垃圾
无广告纸每周清洗一次
排水沟盖板及下水道盖板无污迹
下水道内无杂物每月清理下水道1次
外围台阶无纸屑、痰迹、
烟头等每日每班循环保洁
垃圾桶表面无污渍，每天定时清倒垃圾每日每班循环清理

（7）办公区域
清洗项目清洁要求清洁周期
办公桌表层无污迹每天一次
植物叶面光亮每天进行2—4次的喷水
地面表面无纸屑、无杂物每天进行2次清扫，地面的清洗每7天进行清洗一次
门、窗、内
玻璃无污迹每周擦试一次
洗手间按照3.4洗手间的标准的要求按照3.4洗手间的标准进行
四、其它
1、各报价在报价时即被认为在所报的各项目保洁服务费中已包含以上内容，成交后不另作调整。
2、保洁费用需包含报价人履行合同时所需的全部设备、工具材料、清洁剂费用、垃圾清运及生活垃圾处置费、人工费用等。
五、人员要求：
1、在岗人员工资及待遇情况
工作人员的配置建议不低于7人，工资及相关福利待遇，应不得低于淮安市职工的最低工资标准。此项费用必须包含在所报的物业保洁服务费中。
2、保洁：初中以上文化，具有一年以上工作经验，责任心强，年龄50以下。
3、以上所有人员均须有健康证，无重大疾病和传染病。
六、服务承诺
1、报价人必须对员工在工作期间所发生的顾客或员工人身安全事故和因工作失误所带来的商品或顾客财务损失进行赔偿并作出承诺。
2、在保洁过程中，不得使用有损物体表现的高浓度的酸性或碱性清洗材料。所有的清洗剂必须经采购人督查人员认可后方可使用，不得损坏采购人的各种结构和设施。如果报价人操作不当，造成结构设施损坏、金属玻璃变色或失去色泽，由此产生一切经济损失由报价人赔偿。
3、员工在保洁中必须加强劳动保护，在工作过程中如发生意外人身伤亡事故，由报价人自行处理，采购人概不负责。
4、员工在保洁时必须遵守采购人所有现场的管理规定，否则造成的后果一律由报价人负责。