第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

铁投.锦绣澜庭5标段(项目名称)/标段施工

招标公告

1. 招标条件

1.1 本招标项目铁投.锦绣澜庭5标段(项目名称)已由南充市嘉陵区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2019-511304-70-03-339108】FGQB-0036号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为四川铁投嘉锦置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为四川铁投嘉锦置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2 本招标项目由南充市嘉陵区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2019-511304-70-03-339108】FGQB-0036号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是成都衡泰工程管理有限责任公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点:

南充市嘉陵区嘉南路一段西侧。

2.2建设规模：

铁投.锦绣澜庭5标段（20#-43#楼及相对应的地下室），总建筑面积251094.42平方米，其中：地上建筑面积181111.07平方米，地下建筑面积69983.35平方米。

2.3计划工期： 660 日历天。

2.4招标范围：

2.4.1地下室土石方工程：5标段（20#-43#楼及其相对应的地下室）范围内土石方大开挖。工作内容包括挖、填、装、运、弃、原场地砼破碎、设备基础以及原厂房独立柱基础钢筋砼破除，以及弃土场征用及平整。

2.4.2 基坑支护工程：5标段（20#-43#楼及其相对应的地下室）范围内的基坑支护及降水（详见该标段施工区域图纸）。

2.4.3建筑与装饰工程［含主体结构砼及钢筋工程、二次结构工程、防水工程、内外墙腻子、水泥砂浆楼地面、成品铝合金门窗工程、铝合金百叶窗、阳台安全玻璃栏板、外墙干挂花岗石、外墙漆、单元及进户门(含防火防盗门)、飘窗铁花栏杆、高层消防楼梯间装饰等］。

2.4.4安装工程

2.4.4.1给排水：给水仅计水表之后部分到户内第一个截止阀，排水至第一个雨污水井（含地下室集水坑压力排管、含250以下的套管预埋、含人防防爆地漏及排水管道安装,防爆地漏仅计安装费用）。

2.4.4.2强电：住宅、商业（含商业楼）仅计电表箱（不含）到户内配电箱（含），户内只满足照明回路的管线及开关，其他不计；公共部分（含地下室）仅计照明配电箱（不含）出线端之后的所有回路，楼上住宅公共区含走道、电井和水井内的照明回路（走道照明、插座、开关均按接线盒计）。包括地下室桥架（从低压配电房到电表箱之间的桥架属于总平供电单位安装），地下室集水坑潜水泵控制柜（含）出线端到泵归入总包单位施工范围。

2.4.4.3弱电：包括可视对讲系统、电话、闭路电视、宽带系统。可视对讲系统从楼层交换机（不含）到室内可视主机（不含主机，仅计一个接线盒）之间的预埋管材，户内从可视主机到卧室的报警装置只计预埋管材。电话、闭路电视、宽带系统仅计分别从分纤箱（不含）和每层的寻址分支器（不含）出线端（含穿墙套管）到户内多媒体箱（含）之间的预埋管材（含走道桥架）。所有预埋只穿铁丝，不计线材和设备。

2.4.5消防工程：包含住宅21#-23#、26#-32#楼、34#-40#楼以及商业20#、24#、25#、33#、41#-43#楼及其地下室含夹层的火灾自动报警及联动控制系统、消防电话及消防应急广播系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防通风防排烟系统、消防应急照明及疏散指示系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、余压监控系统、防火门及防火卷帘门系统、智能灯光控制系统、手提式磷酸铵盐干粉灭火器及灭火箱、气体灭系统及屋面消防水箱的采购与安装（上述各系统均包括预留、预埋、套管制作安装以及该系统材料、设备的采购、安装、调试、桥架安装）。包括人防排烟孔洞预留。

2.4.6本次招标范围不包括：公共区域装修工程［指一层门厅、标准层公共区域、物管用房、地下室电梯前室以及多层和小高层消防楼梯间（以上部分二次深化设计），不包括高层消防楼梯间］、电梯、总平园林景观绿化、总平供电、建筑智能化工程、总平管网及铺装、交安设施、人防工程等。

注：总平供电工程施工范围：户表箱（含）、动力（或普通照明）配电箱（含）之前部分（包含桥架）。

2.5 标段划分：

本次招标为一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质条件：国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级或以上。

3.1.2业绩要求：

近年（2018年11月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:合同建筑面积不少于20万平方米的建筑工程。

3.1.3项目经理的资格要求

项目经理（项目负责人）资格：建筑工程一级(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），/（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述一个(具体数量)标段投标 。

4. 招标文件的获取

4.1 请于2021年11月22日 00时00分（北京时间，下同）至2021年12月13日 09时30分在《四川建设网》（http://www.sccin.com）进入“电子招标”栏目，通过“南充市公共资源交易平台登录入口”凭单位CFCA数字证书登录，下载招标资料（招标文件、工程量清单、施工图纸等）（联系电话：***-********）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月13日 09时30分，投标人应在截止时间前通过《四川建设网》（http://www.sccin.com）进入“电子招标”栏目，通过“南充市公共资源交易平台登录入口”凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和四川建设网(公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：四川铁投嘉锦置业有限公司

地 址：成都市武侯区九兴大道14号凯乐国际5栋13楼

邮 编：610041

联 系 人：张女士

电 话：***-********

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

?招标代理机构：成都衡泰工程管理有限责任公司

地 址：成都市高新区天泰路111号13楼

邮 编：610023

联 系 人：潘先生

电 话：***-********

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

2021年11月19日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。