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邻水交通投资集团有限公司

一、项目基本情况：

（一）项目编号：邻新运司〔2021〕03号。

（二）项目名称：邻水县新世纪运业有限公司世纪运通酒店对外公开招租公告

（三）招租方式：自行招租

（四）起租金额：68.5万元/年。

二、招租原则与竟租人的确定方式

1.此次招租聘请专业评估机构对酒店进行评估，新世纪公司集体研究保底价，报集团公司审核后，再进行公开招标。招标坚持“公开、公平、公正、诚实信用，价高者得”的原则。

2.竟租人的确定方式：采取有保底价的增价竞租方式，每次加价幅度为人民币1万元，增价幅度可按此价的整数倍增加，按照价高且高于保底价者得的原则确定竞得人。

三、申请人的资格要求：

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（法律、法规另有规定的除外）均可申请参加。

四、报名及获取竞租相关资料

1.获取竞租相关资料：请有意向参与竞租者于2021年11月28日17:30分前到邻水县新世纪运业有限公司进行咨询获取。

2.现场报名：到邻水县新世纪运业有限公司（邻水汽车客运中心）3楼办公室308现场报名。报名联系人：吕务国（电话：139*****918）

2.竞租保证金

（1）竞租保证金：人民币7万元。

（2）2021年11月28日17:30分前缴纳谈判保证金：（未竞得者10个工作日无息退还）。转账户名：邻水县新世纪运业有限公司，开户行：中国工商银行邻水县支行，账号：****************096。

五、公开竞租时间及地点

本次公开竞租会定于2021年11月29日9:30分在邻水县新世纪运业有限公司举行。

六、发布公告的媒体

广安公共资源交易网（http://ggzy.guang an.gov.cn/），邻水交通投资集团有限公司网站，邻水信息港。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

八、对本次竞租提出询问，请按以下方式联系

1.招租人信息

名 称：邻水县新世纪运业有限公司　　　　　　　　　　　　

地址：邻水县城南镇西环路中段2666号　　　　　　　　　

2.联系方式

招租联系人：陈女士

电 话：159*****423

邻水县新世纪运业有限公司

2021年11月19日

国有资产租赁合同

出租方：邻水县新世纪运业公司公司（以下简称甲方）

法定代表人：

联系电话：

承租方：

联系电话： （以下简称乙方）

身份证号码：

为确保国有资产保值增值，经县人民政府批准新世纪运业公司对世纪运通酒店进行公开招租，乙方通过公开竞价依法取得世纪运通酒店的商业用房租赁权，并当场签订了《成交确认书》。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定、《竞租须知》《成交确认书》等竞租相关文件，为进一步完善和明确甲、乙双方的权利义务，达成如下合同条款以资共同遵守。

一、租赁房产描述

公开招租标的物位于邻水县城南镇西环路中段2666号邻水汽车客运中心内，含以下内容：

1.世纪运通酒店4—10楼共计112间客房和一楼接待大厅；底楼25号超市（面积约118.80平方米）；出站口24号门市（面积约29平方米）；现状出租，20年租赁权。

2.酒店二楼餐厅，2026年6月14日到期，15年内（含15年）租赁权。如与原承租方协商解除合同后，方可招租20年内租赁权（无中央空调，水、电、气表由承租人自行安装，费用自理，或由承租人自行立户）。

3.出站口23号门市（面积约29平方米）已出租，2022年6月1日到期，19年内（含19年）租赁权。

4.酒店三楼（面积约732平方米），现为广邻公司租用办公使用，2023年6月2日到期，18年内（含18年）租赁权。

5.车站职工食堂（面积约183平方米）承租人须满足车站职工用餐，用餐价格标准不得高于现职工用餐标准，另立协议约定。

6.在酒店门前提供10个停车位免费使用，

以上所有公开招租标的物租赁权到期时间以世纪运通酒店20年租赁到期时间为准，同时到期后，邻水县新世纪运业有限公司同时一并收回所有租赁标的物。

2.根据《竞租须知》的要求，该房屋内不得从事违反国家有关法律、法规的一切活动。

二、房产租期

本合同房产租期为20年,即自20 年 月 日起至20 年 月 日止。房产租期届满，甲方有权收回招租房屋，乙方无条件如期交还。

三、租金支付标准及方式（单位：人民币）

1.租金收取、交纳方式：竞租一经成交，竞得人应在规定的时间内以现金或转账方式向我司一次性交清前10年租金（按照竞价成功的年租金标准和递增标准计算，不得以任何形式的欠借款协议抵扣租金），10年后按合同约定时间提前一个月按年支付下一年租金。

2.每年租金递增标准：前3年不递增，自第4年起，每年租金按上一年租金的3%递增。

3.为保证合同的履行，乙方应于本合同签订前向甲方支付履约保证金贰万元整。

4.承租期间所涉及水、电、气、物业管理、通讯、装修、维修等相关运营费用均全部由乙方承担，乙方应按相关规定按时付清。

本合同终止，乙方无违约行为的，甲方在乙方交还房屋后15个工作日内全额无息退还履约保证金。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应在双方签订合同且乙方交清合同约定的租金后15个工作日内将上述标的物交付乙方。

2.房产租赁期满，甲方按合同约定收回房屋。

五、乙方的权利与义务

1.乙方在承租期内应合法及按约定使用房屋。

2.乙方提供的装修方案应当符合甲方消防、城管等相关部门的规定，并应书面报呈相关单位（部门）同意或批准。在装修施工中应严格遵守相关部门的要求，不得改变房屋主体结构。室外店招牌需符合相关部门规定。

3.乙方的经营行为应自觉接受政府各职能部门的监管并履行相关社会义务，不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。如发现类似情况甲方无条件收回租赁房屋，且不退还已交租金。

4.按本合同约定按时支付租金及其他相关费用。

5.租期届满或因乙方违约导致合同终止，乙方无任何条件要求甲方赔偿装修、维修、底货等其他费用，所有装修及不能移动的设备设施无偿归甲方所有。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租他人或者变相转租，不得改变经营用途。

7.因遭遇不可抗力等意外突发事件致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

8.房产租赁期间，如因国家政策改变或政府总体规划拆迁需要等不可抗力因素，甲方需收回出租房屋终止合同时，甲方提前1月通知乙方并退还乙方剩余租金及履约保证金，乙方应在接到甲方通知后在指定的时间内无条件搬出。房屋租金根据合同实际使用天数结算，多退少补。乙方不得要求甲方承担装修、维修、（存）底货等其它相关费用。

9.房产为现状出租，房产租赁期间由乙方自行装修、维修，不得以任何理由要求甲方为其承担费用，乙方退租前必须缴清房租及水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等其他相关费用。

10，租赁终止时（含租赁期满、提前解除租赁合同）乙方自行腾空房屋，房屋内未搬出的物品视为乙方的丢弃物，甲方可于租赁终止时作抛弃处理而不予赔偿。

六、续租及移交

在租期届满前30天乙方应该主动与甲方协调房产移交相关事宜。

七、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，应赔偿损失，履约保证金不予退还。

（1）未按约定期限交付租金，逾期超过15天的。

（2）未按本协议约定条款对房屋进行装修或室外店招牌不符合有关部门要求的。

（3）在房产租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变房产房屋的结构，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未整改的。未经甲方书面同意，擅自转租或者变相转租、改变经营项目的。

（4）乙方利用招租房产房屋从事非法经营或其他违法犯罪活动的。

（5）因政策性原因，甲方需回收房屋，乙方拒不配合的。

2.在房产租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在房产租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

3.合同终止后，甲方不得补偿乙方任何维修、装修及经营所剩（存）底货等其他相关费用。

八、违约责任及赔偿

1.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按年租金的20%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

2.乙方应在房产租赁期届满三日内交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按年租金的20%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3.乙方给租赁房产及设施设备造成损坏的，应将房产恢复原状并赔偿损失。

4.如遇政府及国资部门批准出售该国有资产（世纪运通酒店）时，如在十年内，则双方协商，聘请专业评估机构进行评估，作适当补偿；超过十年后出租方则无须对承租方补偿，且无条件解除合约。

九、争议解决方式

甲乙双方应按国家相关规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜双方按法律法规的规定办理。如发生争议双方协商解决，协商不成的双方通过房屋所在地人民法院诉讼解决纠纷。

十、其他约定

本合同自甲乙双方签字和盖章承租方一次性付清10租金后生效。本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份 ，备案壹份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

甲方法定代表人或委托代理人： 乙方代理人

签订日期： 年 月 日

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