“海棠佳苑”物业服务招标公告

依照《民法典》和本项目《业主大会议事规则》之规定，四川旭宏物业服务有限责任公司受招标人的委托，对成都市锦江区“海棠佳苑”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，合格的投标人以密封标书的方式前来投标，现将有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

项目名称：海棠佳苑

项目地址：成都市锦江区红豆树街77号。

物业类型：电梯住宅、商业。

总建筑面积243509.17平方米。

地上总建筑面积206164.80 平方米，其中：地上住宅建筑面积170153.86平方米（其中：廉租房14879.31平方米，300套；公租房49903.29平方米，951套；经济适用房59335.48平方米，1000套；限价房46035.78平方米，544套）。地上非住宅面积36010.94平方米（其中：商业建筑面积34763.18平方米，物管用房建筑面积781.25平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米），物业其他配套用房466.51平方米）。

地下总建筑面积37344.37平方米。其中：地下机动车库面积27212.52平方米，非机动车库面积6981.85平方米，地下设备用房面积3150平方米。

规划建设机动车停车位969个。其中地上露天停车位194个，地下停车位775个。

本项目建筑密度29.94%，综合容积率4.97，绿地率30.88%。二、物业服务用房的配置情况：

1.物业服务用房：总建筑面积781.25平方米，位于8栋1单元3层1、2、3、4、5、7、8号。

2.业主委员会议事活动用房：建筑面积30平方米，位于8栋1单元3层6号。

三、项目主要设施设备配置

主要设施设备配置说明附后

四、投标资格要求

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供营业执照）；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、在成都房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且近三年成都房地产行业信用信息平台信用分在100 分及以上；

6、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、投标报名和招标文件的发售：

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可参与报名。请报名单位于 2021 年 11 月 19 日至 2021 年 11 月 25 日10时00分至17时00分（工作时间内），携带 公司营业执照副本原件及复印件（盖章）、介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证原件及复印件（盖章）和投标资格要求的相关证明材料、承诺书 到 锦江区红豆树街77号海棠佳苑7栋业委会办公室 进行投标报名和购买《招标文件》，每套文件收取工本费1000.00元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理。投标报名和发售招标文件联系方式：邓女士，139*****341。

六、本项目招标代理机构：四川旭宏物业服务有限责任公司；联系人：阳女士173*****198/***-********。

七、发布公告的媒介：

本次招标公告发布在“海棠佳苑”小区内公示栏、（http://）。

招标人：锦江区海棠佳苑第二届业主委员会

招标代理机构：四川旭宏物业服务有限责任公司

日 期 ：2021年11月19日