社会发展局物业管理服务项目服务采购项目
社会发展局物业管理服务项目服务采购项目
项目概况
社会发展局物业管理服务项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取招标文件，并于2021年11月25日 10时00分00秒（北京时间）前提交申请文件。
项目编号：YX[TP]202111-WYGL
项目名称：社会发展局物业管理服务项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：230000元
合同包信息：
包1：
合同包预算金额：230000元 谈判保证金：4600元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量(单位) | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C1204 - 物业管理服务 | 物业管理服务 | 1(件) | 国内 | 管理服务范围及要求 一、管理和服务范围：本项目为漳州开发区社会发展局物业管理服务 二、物业管理内容包括：保洁服务、保安服务、后勤保障、设备维修、会务服务、绿化养护、共用设施设备的日常运行、维护更换和管理（水电设备）等。 卫生保洁 一、工作范围 （一）公共区域保洁范围：四楼、五楼、六楼、七楼楼梯（含楼梯间墙面、地面、顶棚、墙裙，楼梯扶手及楼梯间窗户）,及屋顶阳台、走廊地面、墙面、顶棚；公共墙面、一楼大厅、门庭前台阶、宣传板、告示牌等。 （二）办公楼保洁范围：地面、墙面、顶棚、墙裙、玻璃窗、窗台。 （三）会议室保洁范围：每次使用时必须保证地面、窗台、窗户、桌椅清洁，做到窗帘整齐、椅子靠背干净，设施无落尘。 （四）完成其他临时性工作。 二、工作要求 （一）公共区域保洁要求：门厅、走廊、楼梯等处，地面、墙面（含踢脚板）干净无污物、无蛛网、无尘土，玻璃、窗台、开关面板、楼梯扶手明亮干净无尘土，垃圾桶、电饮水炉、茶叶盒干净，垃圾及时清理。 （二）办公室保洁要求：保持地面光洁，无污迹、污水、纸屑；保持墙面良好，无明显污迹、蜘蛛网、浮尘；办公饮水区域要定时清理；办公桌椅摆放端正，干净整洁；花木、盆景、装饰品、灯具、电脑、触摸屏等无浮尘，要求各个办公室桶内垃圾及时清理。 （三）会议室保洁要求：每日上班前清扫完毕；地面定时清理，无杂物；茶杯茶具清洗消毒、会议桌椅整齐排列、垃圾收集清理、关好所有电器电源和门窗，保证下一场会议使用。 （四）卫生间：地面、墙面干净清洁无污迹；洗手盆及台面、镜子擦拭干净，便盆干净无污迹。垃圾及时清理，保持卫生间无异味，卫生工具摆放整齐有序。 （五）每天检查责任区内的开关、灯具、阀门、水嘴，发现问题及时处理、及时汇报。节约用电，节约用水。 （六）遇突发紧急情况须随叫随到。 （七）对办公室内文件、信件等资料，未经使用人或经办人同意，不得擅自翻阅处置。 （八）及时完成领导交办的其他工作。 后勤维修 一、工作范围 负责责任区共用设施设备的日常运行、维护更换和管理。 二、工作要求 （一）熟练掌握水电暖维修技术，严守操作规程，注意安全，严防安全责任事故发生。电工须持有相关部门颁发的证书。 （二）定期检查、维护维修用电设施，发现问题及时处理并及时汇报，做好维修记录。对发现的事故隐患，要及时汇报并提出解决问题的具体措施。 （三）及时完成领导交办的其他工作。 绿化养护 一、工作范围 负责所有植物的修剪、浇灌、保养、更新等管理养护工作，确保植物形状美观，生长旺盛。 二、工作要求 熟练掌握动植物养护专业技术，按环境绿化美化要求，积极做好绿化养护和更新美化，确保植物生长旺盛，美观整齐，四季有花。 会议服务 一、工作范围 （一）按要求布置好会场，做好会前的物品准备。 （二）检查会场设施设备，保持设备的完好、有效。 （三）做好会中服务，确保会议有序进行。 （四）做好会后场地清洁卫生和设备、物品的收集清理工作。 （五）完成上级安排的其他工作。 二、工作要求 （一）会前检查会务现场并分配各项准备工作，准备会务用品，安排座位，摆放茶具、清理桌椅等工作。 （二）会前对设备运行进行检查，准备工作完成后，等待参会人员进场就座。 （三）会务人员根据会议安排定时进场倒茶水，并随时准备应对需要的其它服务事项。 （四）会议结束后会务人员清理会议用品；茶具清洗、消毒；会场清洁、整理桌椅；收集会议座牌等用品；会场关闭前安检，待各项检查完毕会务人员关闭会场灯光、空调等电源，做完最后检查后关闭会场，人员撤离。 （五）接待工作完毕后，各部门其他人员应立即回到自己的工作岗位上。 安全保卫 一、工作范围 （一）负责大门值班 （二）负责全局防火、防盗、治安巡逻。 （三）协助并配合内部安全防范，提供安全力量支援。 二、工作要求 （一）当值期间着装整齐，站姿端正，语言文明热情，展示文明形象。 （二）辖区内的安全保卫、巡逻及时发现和消除安全隐患。 （三）当外来访客时，须询问来意，找谁、办何事，核准信息后方可放行（必要时进行电话核对），如果遇到蛮横不讲理的，应耐心做好解释工作，尽可能消除误会或不满情绪。 （四）当上级检查、领导莅临、会议活动、来访等特殊情形，应根据业主单位的通知，认真做好迎来送往，致敬示意，表达热情。 第三部分其他说明 一、投标方资格要求 （一）在中国境内注册，具有独立法人资格，具有固定办公场所，具有独立承担民事责任的能力。 （二）在近三年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。 （三）依法缴纳税收和社会保险。 （四）报价含完成本项目所需的人工费、设备费、管理费、税金等一切费用。成交后不允许擅自改变服务内容、质量标准、期限与追加项目预算。 二、对投标人的其他要求 （一）投标人要有一支较高素质的专业队伍，要具有先进思想、先进理念和先进的管理模式。 （二）人员如需更换须经社发局办公室同意。要尽可能保持员工队伍的稳定。 （三）特种工种（如电工）要持有各类专业技能职业证书，并持证上岗； （四）各种人员上岗前必须进行培训。 （五）合同期间，中标方自行承担因工作或保险等产生的一切事故责任。 （六）正常工作时间内，社发局有权随时调用部分或全部中标方工作人员完成突击性的工作任务（如搬运桌椅、清理卫生、清运垃圾等）。 （七）周末和假期期间如有加班，物业公司必须安排足够的人员上班。要确保各项业务的正常开展，日常的上、下班时间等必须服从于岗位需要。一旦中标，中标人要据此详细拟定各岗位上、下班时间及值班安排等，并报经招标人认可执行。 三、物业管理物资装备配置 （一）中标人自备必要的工作物品，如：会议用品、茶叶、保安设备、保洁设备机器、绿化专用器械、维修专用工具、笤帚、扫帚、簸箕、拖把、抹布、手套及消毒去味、垃圾袋等清洁材料。 （二）中标方要保证会务管理人员、保安人员和保洁人员统一着装、统一标识。 （三）中标方要及时清运垃圾到垃圾桶，负责保持垃圾桶周边环境卫生。 四、各岗位人员的配置情况 序号人员配置人数服务范围 1.现场管理人员1人现场管理及统筹，协调保安、保洁、水电工等具体工作，要求全面负责社发局物业服务协调工作。 2.会务人员1人1.会议服务：会议室管理、会务管理、会场清洁；2.局领导办公室保洁工作。 3.保洁人员2人1.负责4楼、5楼、6楼办公室、7楼楼梯等公共区域保洁；2.绿植养护。 4.保安人员1人负责办公区域内的安全保卫工作 5.水电工随叫 随到负责设备设施的日常检查和维护、维修。 五、管理服务期限 | 230000 |
合同履行期限：1年
本合同包是否接受联合体投标：不接受
二、申请人的资格要求：时间：2021年11月22日至 2021年11月24日（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外 ）。
地点：漳州市芗城区漳华路8号办公楼二层
方式：1、直接至我司办理报名手续：在报名截止时间前至我司办理报名手续，地点：漳州市芗城区漳华路8号办公楼二层。2、通过电子邮件办理报名手续：通过电子邮件购买的，须将标书费转账至代理机构，并同时将填写完整的《采购文件购买登记表》加盖公章发送至采购代理机构(未在报名截止时间前发送至代理机构确认的，视为未办理相关手续),购买采购文件时的公司名称应与报价时的公司名称一致。
售价：100元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2021年11月25日 10时00分00秒（北京时间）从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日
地点：漳州市芗城区漳华路8号办公楼二层
五、开启时间：（北京时间）2021年11月25日 10时00分00秒
地点：漳州市芗城区漳华路8号办公楼二层
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜1.采购人信息
名称：漳州招商局经济技术开发区社会发展局
地址：漳州招商局经济技术开发区大径综合楼5楼
联系方式：江女士 151*****767
2.采购代理机构信息
名 称：漳州永信招标代理服务有限公司
地 址：漳州市芗城区漳华路8号办公楼二层
联系方式：小奚 ****-*******
3.项目联系方式
项目联系人：小奚
电 话：****-*******
漳州招商局经济技术开发区社会发展局
发布时间：2021-11-21 20:39
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