内容：

东北大学秦皇岛分校房产公开招租二次公告

一、招租房产信息

本次招租项目1项（详见下表），作为校方培养和提高师生创新实践能力和科研水平的基地，同时作为承租方办公场所。房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。

二、招租期限、房产用途、租金、其他费用

租赁期限为五年，2021年至2026年，租期起点日以签约日期为准。

房产用途：承租方在租用房产期间须严格遵守报名时所指定的房产建设项目不得擅自更改。

租金支付：本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租赁协议后7日内，付清第一年租金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，且将视该租户为信用不合格租户，不再享有以后年度的房产公开招租报名权。

相关费用：承租期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的电费、电视收视费、互联网费、燃气费、物业管理费等费用，按照秦皇岛市对我校各项费用收取标准执行，根据实际发生数额收取，由承租方负责支付，不得拖延或拒绝。

三、招租方式

1、学校将以与合格承租方公开谈判的形式进行招租，房产招租价为736522元/年。

2、低于房产招租价的承租人报价无效。

四、招租费用：

承租方在公开谈判过程中发生的一切费用，无论成交与否，均由承租方自行承担。

五、合格承租人资质

1、承租方必须有独立法人，具备一定经营能力和经济实力，具有相应的经营资质（营业执照、税务登记证、流通许可证等）。承租方注册资本在1000万元及以上，且为通过国家认证的计算机软件企业和高新技术企业。

2、承租方应具备良好的商业信誉，在近三年内的经营活动中没有重大违法记录。

3、承租方须在公告期内到现场实地查看。

4、企业公司直接投标（不包含个人）,投标企业要在本地有公司或分公司。

5、承租方应真实、完整地填报响应文件。承租方如不能保证所报资料的真实性，将被取消其承租资格。

六、承租人须遵循的管理规定

1、承租方进行装潢时须征得学校同意，不得破坏建筑结构、须满足消防等安全规定。

2、承租方实行三包：“包卫生、包管理、包安全”，与学校签订相关安全协议书或责任书。

3、承租方不得影响校园秩序。

4、承租方按照合同签订内容进行使用并严格执行合同各条款。

5、承租房屋不得改作他用，不得转租他人。

6、承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止并收取相应违约金。

7、承租期满，承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

七、公告发布媒体及期限

公告发布媒体为东北大学秦皇岛分校资产与实验室管理处网站，公告期限为2021年11月18日至2021年11月22日。

八、报名须知

1、凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订《报名确认承诺书》，逾期视为弃权。

2、办理报名时，单位须凭加盖公章的营业执照复印件、法人证明、法人委托书等进行办理。

3、参加公开招租的单位一旦报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一旦获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房产租赁合同和相关安全协议。

4、本次招租的房产为东北大学秦皇岛分校所属公用房产，如遇政府行为改造和迁移、东北大学秦皇岛分校规划的扩建及征用相关事项以及房屋或房产使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

5、报名时间： 2021年11月18日至2021年11月22日，每天上午8:30-11:30；下午14:30-16:30。

6、报名地点：秦皇岛市开发区泰山路143号东北大学秦皇岛分校行政楼113资产与实验室管理处。

7、竞价谈判时间：将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知报名单位。

九、联系方式

授权承办部门名称：东北大学秦皇岛分校资产与实验室管理处；

联系人：李老师；

电 话：****-*******；

地 址：秦皇岛市开发区泰山路143号东北大学秦皇岛分校行政楼113资产与实验室管理处